Terreno de 1000 metros em aclive, com generosos 22,24 metros de frente e 45 metros da frente aos fundos de ambos os lados. Este terreno apresenta características ideais para a construção de um condomínio de sobrados, proporcionando uma excelente oportunidade de investimento. ZONA DE USO (a) ZM COEFICIENTE DE APROVEITAMENTO MÍNIMO: 0,30 COEFICIENTE DE APROVEITAMENTO BÁSICO: 1 COEFICIENTE DE APROVEITAMENTO MÁXIMO (m): 2 TAXA DE OCUPAÇÃO MÁXIMA - para lotes até 500 m²: 0,85 TAXA DE OCUPAÇÃO MÁXIMA - para lotes igual ou superior a 500 m² : 0,70 GABARITO DE ALTURA MÁXIMA (metros): 28 RECUO MÍNIMO - FRENTE (i): 5 RECUO MÍNIMO - FUNDOS E LATERAIS: Altura menor igual a 10m: NA RECUO MÍNIMO - FUNDOS E LATERAIS: Altura superior a 10m: 3 (j) COTA PARTE MÁXIMA DE TERRENO POR UNIDADE (m²) : NA Sua localização é estrategicamente favorável, situando-se nas proximidades do hipermercado Andorinha. Além disso, o acesso facilitado ao transporte público e às principais avenidas da região tornam esse terreno ainda mais atrativo. A topografia em aclive oferece possibilidades arquitetônicas interessantes, permitindo a criação de espaços diferenciados e valorizando o projeto de construção. A área generosa de 1000 metros quadrados proporciona um ambiente amplo e versátil para a edificação de sobrados, conferindo ao futuro condomínio uma atmosfera agradável e acolhedora. A sua proximidade com o hipermercado Andorinha não apenas garante comodidade aos futuros moradores, mas também representa uma valorização potencial para o empreendimento. A presença de um importante centro comercial na região contribui para a valorização do imóvel e facilita o acesso a uma variedade de serviços e conveniências. Além disso, a fácil acessibilidade ao transporte público e às principais avenidas proporciona uma conexão conveniente com outros pontos da cidade, tornando o deslocamento ágil e prático para os residentes do condomínio. Não perca a oportunidade de conferir de perto todas as vantagens que este terreno oferece para a construção do seu condomínio de sobrados. Agende agora uma visita e descubra o potencial deste local para o seu investimento imobiliário. Estamos à disposição para fornecer todas as informações necessárias e auxiliá-lo no processo de aquisição deste terreno promissor. Venha conferir de perto e transforme essa oportunidade em realidade.