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- 2 Quartos R$ 1.430.846
- 3 Quartos R$ 2.319.799
- 4 Quartos R$ 4.061.398
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Preço médio em Higienópolis
R$ 2.650.964
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- Rua Doutor José Manoel, Higienópolis, São Paulo, SP
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Dormitórios 3Suítes 3Vagas 2Área 174 m²Preço / m² 11.954
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Dormitórios 3Suítes -Vagas 1Área 124 m²Preço / m² 9.032
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Dormitórios 4Suítes 1Vagas 1Área 197 m²Preço / m² 8.122
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Dormitórios 2Suítes -Vagas 1Área 90 m²Preço / m² 8.778
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Dormitórios 3Suítes 3Vagas 3Área 175 m²Preço / m² 12.417
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Dormitórios 3Suítes 1Vagas 2Área 226 m²Preço / m² 8.761
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Dormitórios 3Suítes 1Vagas 2Área 140 m²Preço / m² 11.429
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Dormitórios 1Suítes 1Vagas 1Área 45 m²Preço / m² 12.711
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Dormitórios 3Suítes 2Vagas -Área 156 m²Preço / m² 7.532
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Dormitórios 3Suítes -Vagas 1Área 125 m²Preço / m² 10.160
- R$ 1.270.000
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Dormitórios 3Suítes 1Vagas 1Área 200 m²Preço / m² 11.950
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Dormitórios 3Suítes 1Vagas 1Área 217 m²Preço / m² 11.521
- R$ 2.500.000
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Preços de imóveis por m² em Higienópolis
Preço médio anunciado
- R$ 2.650.964
- R$ 14.461 (0.55%)
Preço metro quadrado
- R$ 11.428
- R$ 70 (0.61%)
Os preços imobiliários do portal Agente Imóvel registraram uma tendência positiva em Higienópolis no mês 12/2020, caracterizada por um aumento de preço de R$ 70 por metro quadrado comparado ao mês anterior. A amostra no período considerado é de 10.224 casas, apartamentos e outros tipos de imóveis residenciais. Essa evolução dos preços dos imóveis resulta em um preço por metro quadrado médio atual para casas residenciais em Higienópolis de R$ 11.428. Utilizando uma propriedade de referência do Agente Imóvel, de 100m², a evolução resulta em um aumento de preço de R$ 14.461.
| N° quartos | N° de imóveis | Dec'2020 | Anual | 1 mês antes | 3 meses antes | 1 ano antes |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 631 | 13.044 | +1.28% | 13.061 | 13.051 | 12.879 |
| 2 | 1.326 | 10.586 | +3.29% | 10.500 | 10.439 | 10.249 |
| 3 | 5.262 | 11.051 | +2.07% | 10.984 | 10.923 | 10.827 |
| 4 | 2.836 | 12.111 | +3.48% | 12.036 | 11.976 | 11.704 |
| Total | 10.224 | 11.428 | +2.57% | 11.358 | 11.300 | 11.142 |
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Ruas mais caras em Higienópolis
| Rua | Alteração Mensal | Preço/M² | Preço médio |
|---|---|---|---|
| Rua Barão De Bocaina | +0.95% | R$ 15.759 | R$ 6.296.163 |
| Rua Minas Gerais | +1.06% | R$ 14.611 | R$ 3.982.395 |
| Rua Bahia | +0.56% | R$ 13.999 | R$ 3.424.205 |
| Rua Alagoas | +2.29% | R$ 13.463 | R$ 2.837.076 |
| Rua Rio De Janeiro | +0.59% | R$ 12.619 | R$ 4.709.003 |
| Rua Aracaju | -0.05% | R$ 11.952 | R$ 3.202.799 |
| Avenida Higienópolis | +0.61% | R$ 11.063 | R$ 2.615.511 |
| Rua Maranhão | +0.43% | R$ 10.987 | R$ 2.513.135 |
| Praça Vilaboim | -0.56% | R$ 10.900 | R$ 1.115.501 |
| Rua Pernambuco | -0.41% | R$ 10.790 | R$ 2.529.201 |
| Rua Itacolomi | +0.05% | R$ 10.710 | R$ 2.807.814 |
| Rua Piauí | +0.27% | R$ 10.619 | R$ 2.450.183 |
| Rua Itambé | +0.03% | R$ 10.056 | R$ 1.355.563 |
| Rua Sabará | +0.25% | R$ 9.747 | R$ 1.783.579 |
| Avenida Angélica | +1.03% | R$ 9.476 | R$ 1.749.950 |
| Rua Dona Veridiana | +2.69% | R$ 8.979 | R$ 1.159.461 |
Imóveis à venda em Higienópolis proporcionam tranquilidade sem sair do centro de São Paulo
Com ares de região afastada, os imóveis à venda em Higienópolis estão em um bairro que se destaca pela qualidade de vida e tranquilidade em meio ao centro da capital paulista
Localizado no chamado Espigão da Paulista (uma das áreas mais elevadas da cidade), o bairro é conhecido pelos seus apartamentos usados e novos, além de opções de instituições culturais.
Mobilidade privilegiada favorece a compra de apartamentos em Higienópolis
Um dos principais aspectos que atraem os olhos para a região é a fácil mobilidade. A compra de apartamentos em Higienópolis é, em sua grande maioria, feita por quem busca chegar a qualquer lugar da cidade sem perder horas no trânsito ou no transporte público.
O bairro que possui entre imóveis de luxo à populares conta até com opções de ônibus elétricos para locomoção de seus residentes. O acesso é facilitado pela Marginal Tietê, além das avenidas Angélica, Pacaembu, Rio Branco e Francisco Matarazzo.
As linhas de metrô também favorecem o deslocamento de moradores das casas de Higienópolis. Entre as opções da região estão as estações da linha 4 - amarela Paulista, Higienópolis - Mackenzie e República. Além de Santa Cecília e Marechal Deodoro da linha 3 - vermelha.
As opções de apartamentos em Higienópolis são imóveis novos ou usados e fazem divisa com os bairros do Pacaembu, Cerqueira César, Santa Cecília, Perdizes e Vila Buarque que podem ser facilmente acessados pelas ciclovias da região.
Imóveis à venda em Higienópolis estão entre museus a céu aberto e completa infraestrutura
A região é conhecida por ser a antiga morada dos barões do café, os Imóveis à venda em Higienópolis são cercados de grandes casarões atualmente abertos a visitação como o Palacete de Raul da Cunha Bueno e a antiga casa da Baronesa Veridiana.
O bairro também proporciona um verdadeiro encontro de culturas, um vasto número de restaurantes com gastronomia de nacionalidades variadas cercam os imóveis de luxo da região, como os da Praça Vilaboim que também apresenta opções em apartamentos populares.
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Para os apaixonados por pets, apartamentos em Higienópolis são a opção ideal. O bairro soma mais de 30 petshops, dezenas de clínicas veterinárias, hotéis para animais e uma feira de adoção na Av. Angélica. Existem imóveis novos ao lado do Shopping Pátio Higienópolis, que possui bebedouros para cães, elevadores preferenciais e um desfile anual de animais fantasiados, o bairro é destaque como pet friendly da cidade de São Paulo.
Outra das atividades principais da região que guarda imóveis usados de arquitetura clássicas é o Elevado Pres. João Goulart (Minhocão), a ponte fica aberta aos domingos para caminhadas e é amplamente frequentada. Na região também está o Estádio do Pacaembu que, além de sediar jogos, possui um Museu dedicado ao futebol brasileiro.
Entre os públicos, os apartamentos em Higienópolis chamam a atenção de estudantes, a região conta com mais de 10 instituições de ensino superior, entre elas o Universidade Presbiteriana Mackenzie, FAAP e Escola Panamericana.
Investidores e famílias procuram imóveis à venda em Higienópolis com ar clássico
Por a região ter muitos imóveis usados, incluindo alguns tombados como patrimônio histórico, alguns investidores preferem investir no bairro pela segurança, tradição, e proximidade as construções clássicas.
Apartamentos à venda são uma constante devido a verticalizados da cidade, e na região a qualidade e as oportunidades de empreendimentos amplos são o que mais chamam a atenção.
O preço médio da região passa por uma valorização assim como o m², segundo estatísticas e tendências do mercado imobiliário.
A região é querida entre os paulistanos e uma das melhores opções de investimentos, adquirir imóveis à venda em Higienópolis, com opções de apartamentos de luxo à populares garantem qualidade de vida em locais eternizados pela história da cidade.
