Renda

Sabia que pode compor renda com outras pessoas? Independente do grau de parentesco. Normalmente a composição é de até 2 membros, mas cada instituição aplica sua regra vigente.

Entrada + FGTS

Possui 3 anos ou mais em regime CLT? Adicione seu saldo do FGTS para compor o valor da entrada. Válido para todos na composição da renda.

Potencial de compra

Em 30 segundos você fica sabendo seu potencial máximo de compra para financiamento imobiliário

Simulação de financiamento de imóvel completa.

Você por dentro do seu potencial de compra e das melhores propostas do mercado

Informação é poder. Saber o quanto pode financiar é fundamental para solicitar o crédito imobiliário. O simulador de financiamento do Agente Imóvel, além de completo, oferece em 3 passos e em menos de 30 segundos o resultado da análise do potencial de compra. Descubra em 3 etapas o valor máximo para a compra da sua casa própria. Após a descoberta, preencha os próximos campos e encontre as melhores oportunidades de crédito, instituições e opções para o seu perfil de comprador. Informações poderosas, direto de especialistas para você fazer as melhores escolhas sabendo onde o seu dinheiro vale mais.

O passo a passo para simular o financiamento de imóvel.

Siga as etapas para sua simulação, da descoberta do potencial de compra até a solicitação das melhores propostas. Através do simulador de financiamento de imóveis do Agente Imóvel.

  • Start!
    Clique em SIMULAR AGORA

  • Quebrando o gelo
    Escolha o perfil que atende suas necessidades

  • Qual a renda?
    Você pode compor renda com quantas pessoas desejar, independente do grau de parentesco, tais como: marido, filhos, amigos. A maioria dos bancos trabalha com composição máxima de 2 pessoas, mas a regra muda conforme a instituição

  • Valor da entrada + FGTS .
    Trabalhador CLT ou quem possui saldo no FGTS com contribuição superior a 3 anos, pode usá-lo para dar entrada no financiamento imobiliário. O mesmo vale para todos que compõem a renda familiar. Calcule o salário em carteira x 8%, multiplicado pelos meses de contribuição

  • Potencial de compra!
    Pronto! Com a ajuda do simulador de financiamento do Agente Imóvel você já sabe seu potencial de compra máximo no mercado.

  • Realize a simulação de financiamento completa
    Clique em SOLICITAR PROPOSTAS e prossiga no simulador para receber as melhores propostas com as menores taxas de financiamento do mercado.

  • Você escolhe o banco, não o contrário!
    Ao utilizar o simulador de financiamento de imóvel, receberá as melhores opções de crédito para financiamento imobiliário e você é quem decide entre as propostas. Pronto! Nossa simulação de financiamento te acompanhará até a etapa que deseja. Do potencial de compra até a escolha da melhor proposta resultante do simulador de financiamento.

Para quem é o Simulador de financiamento de imóveis?.

A simulação de financiamento imobiliário do Agente ímóvel é útil para você se o seu objetivo ou perfil de consumidor é:

Simular o meu potencial de compra no mercado imobiliário para financiar agora ou no futuro;
Comprar o primeiro imóvel pagando a taxa mais barata de acordo com sua renda, priorizando economia e conforto para a família;
Sair do aluguel com parcelas de um financiamento que não estoure o orçamento;
Sair da casa dos pais e tem dúvida se o melhor para você é financiar o imóvel próprio;
Precisa planejar a compra do imóvel para curto e médio prazo;
Deseja realizar uma simulação de financiamento rápida, online, gratuita, zero burocracia e sem a necessidade do envio de imagens de documentos;
Valoriza seu tempo e quer economizá-lo, comparando as condições das maiores instituições financeiras do país de uma única vez;
Para acessar o panorama completo do máximo de parcelas, valor e diferentes condições de investimento;
É investidor e deseja saber qual instituição te oferece as melhores condições para o financiamento de imóveis;
Quer economizar, simples assim! (quem deixa de simular seu investimento pode pagar mais em juros ao não comparar todas as taxas dos principais bancos)

O simulador de financiamento do Agente Imóvel.

Simular online o financiamento imobiliário com confiança e sem demora ficou mais fácil. Analisamos seus dados e de todos que podem compor a renda, sem custo e respeitando a confidencialidade das informações. Ao realizar a simulação de financiamento online, em poucos segundos, você descobre o seu potencial de compra para a aquisição do imóvel. O simulador é vinculado aos maiores e mais seguros bancos do Brasil, o que garante praticidade, agilidade e transparência em todo o processo.

Você saberá (checklist)
- Potencial de compra
- Valor da primeira parcela
- Taxa de juros
- Prazo para pagamento
- As menores taxas de financiamento imobiliário
- O melhor banco para financiar seu imóvel
- As melhores ofertas, entre as várias modalidades de financiamento (SAC, Price e outras)

Fazer a simulação de financiamento de imóvel é totalmente sem compromisso, caso ainda não esteja em seu momento de comprar, utilize o simulador para planejar, se antecipando, conhecendo as taxas envolvidas e condições para liberação do crédito. Guarde nossa análise e no futuro, podemos auxiliar acelerando o processo de compra do seu imóvel através da melhor proposta.

Diferenciais do simulador de financiamento do Agente Imóvel.


- Não enviamos SPAM.
Fique tranquilo. Não lotaremos a sua caixa de entrada.
- Dados seguros.
Somos especialistas e respeitamos a segurança de suas informações.
- Potencial de compra.
Renda + entrada = Valor máximo para o seu financiamento! Análise em menos de 30 segundos.
- Sem burocracia, sem compromisso.
Use a calculadora de financiamento imobiliário agora, feche negócio quando quiser! A análise é sem custo, online e sem compromisso. Vamos encontrar as melhores taxas entre os melhores bancos do país para você investir quando estiver pronto.
- Jornada completa!
Aceleramos o processo de compra, e assim você recebe mais rápido as chaves do imóvel.

Por que calcular o potencial de compra no simulador de financiamento de imóvel?

A simulação do potencial de compra do Agente Imóvel é feita em 3 passos e processada em 30 segundos. Idealizada por especialistas do mercado imobiliário e atualizada de acordo com as taxas das maiores instituições do país. Saber ou não qual o seu potencial é o que diferencia quem faz um bom negócio ao comprar um imóvel. Conhecendo o valor máximo possível para o financiamento é mais fácil selecionar a proposta ideal.

A simulação do financiamento de imóvel indica a menor taxa?

O resultado da simulação de financiamento trará a você além da melhor taxa, as melhores modalidades e opções para o seu perfil de comprador. A melhor taxa é com certeza a menor, considerando curvas de investimento e projeção de possibilidades para o consumidor.

O simulador de financiamento indica o melhor banco para financiar?

O banco ideal para financiar é aquele que trata melhor o seu dinheiro e faz com que você tenha mais poder de compra. Ao simular seu financiamento imobiliário será feito um comparativo entre todas as maiores e melhores instituições financeiras do país que disponibilizam a modalidade. Do perfil de investimento mais conservador ao mais arrojado, o objetivo é identificar o banco que oferece a linha de crédito mais vantajosa alinhado ao que deseja comprar e o quanto pode financiar.

Principais Instituições financeiras.

Fato é, se está pensando em financiar um apartamento ou uma casa no curto, médio ou mesmo longo prazo. Você precisa realizar a simulação de financiamento de imóvel logo após a descoberta do seu potencial de compra com o simulador online. Como se sentiria ao perceber que está pagando 30% mais em suas últimas despesas mensais, por não ter considerado pesquisar o comércio concorrente? Não levar em conta criteriosamente todas as melhores propostas pode acabar incidindo em gastos de 12% até 60% em juros maiores nos financiamentos mais longos.


Perguntas Frequentes

O potencial é calculado no simulador de financiamento considerando a renda mensal individual ou composta + a entrada somada ao FGTS, quando houver. Também são fatores que podem interferir, o prazo do financiamento, taxa de juros e a idade dos compradores. A partir do cruzamento dessas informações é possível determinar o valor máximo que pode ser financiado.
O que vai definir qual o melhor banco para você financiar seu imóvel serão as condições nas quais esse financiamento será realizado somado ao cenário econômico. A taxa de juros pode sofrer alteração de acordo com o número de parcelas, sistemas de aprovação, relacionamento, período de contratação e situação econômica. O ideal é que você utilize o simulador de financiamento para, assim, conseguir identificar seu potencial de compra e o banco que oferece a menor taxa de financiamento no momento da consulta. Para mais informações, acesse o artigo completo, clicando aqui.
A calculadora de financiamento imobiliário do Agente Imóvel gera uma análise em 30 segundos, percebendo o potencial de compra máximo e o valor da primeira parcela do financiamento. Para ler sobre faixas de renda de financiamento e Minha Casa, Minha vida, clique aqui.
O comum é o financiamento de até 70% ou 80% do valor do imóvel. Algumas instituições, no entanto, financiam até 90%. Ex: Santander. Leia mais sobre qual o melhor banco para financiar imóveis.
A comprovação da renda pode ocorrer de várias formas, a depender da situação do comprador. Através de: Holerites; Declaração de imposto de renda; Extrato bancário dos últimos 6 meses; Faturamento dos últimos 12 meses, no caso de MEI; E até mesmo, fatura do cartão de crédito. O ponto de atenção deve ser o fato de não fugir à regra dos 30%. Clique aqui para ler nosso artigo e saber mais sobre a comprovação de renda para financiamento imobiliário
Em geral, os bancos utilizam como base de cálculo a “regra dos 30%”. Ou seja, o valor das parcelas não deve comprometer mais de 30% do valor da renda comprovada. Caso contrário, a instituição pode não aprovar o financiamento. Para entender melhor a base de cálculo relacionada a renda, leia o artigo completo aqui.
Dependerá do valor da propriedade, renda do comprador e condições exigidas para o financiamento. Para entender sobre análise e aprovação de crédito para financiamento, leia aqui.
O trabalhador que possui, no mínimo, três anos de carteira assinada, de forma consecutiva ou não, na mesma ou em empresas diferentes pode contar com o saldo do FGTS para complementar o pagamento da entrada do imóvel. O FGTS é calculado em cima do valor do salário x 8%, sendo esse valor corrigido pela Caixa a uma taxa de 3% ao ano.Sendo assim, uma pessoa com carteira assinada com salários nos últimos 3 anos, de R$10 mil por mês, terá em sua conta do FGTS, aproximadamente, R$31 mil acumulados. Você pode consultar o seu saldo com exatidão através do site da Caixa ou aplicativo do FGTS em seu celular. Saiba mais sobre o uso do FGTS para comprar imóvel na planta. Clique aqui.
Sim. Nosso simulador é seguro, respeitamos a confidencialidade dos seus dados e documentos. E o melhor, você tem o poder de parar na etapa que bem entender. Sem letras miúdas. Não há compromisso. Leia mais sobre como diminuir gastos com o financiamento imobiliário.
Você pode ter até 35 anos para quitar a propriedade. Entenda regras para financiar imóvel na planta com sucesso. Leia aqui.
É a análise prévia e sem compromisso do financiamento. O simulador de crédito imobiliário do Agente Imóvel compara as condições dos maiores bancos do país em um único trâmite, sem custo, e apresenta as melhores opções ofertadas pelas instituições financeiras.
A instituição pode ter regras específicas sobre isso. Mas, atualmente, mesmo pessoas sem grau de parentesco podem compor renda para o financiamento, como: namorados, companheiros e amigos. Para ler sobre Score de crédito imobiliário, consulte o artigo aqui.
Sobre nós

Somos uma startup que a mais de 10 anos fornecemos informação e dados sobre o mercado imobiliário nacional para melhor preparar aquele que quer comprar um imóvel. Além disso fazemos a ponte entre quem possui empreendimentos a venda, com aquele que quer adquiri-lo, tanto para moradia, quanto para investimento. Agora também estamos no ramo do financiamento. Aproveite e faça uma simulação AGORA!

O Agente Imóvel é uma plataforma digital que visa facilitar a contratação de empréstimo com garantia de imóvel no papel de correspondente bancário. Seguimos rigorosamente as diretrizes estabelecidas na resolução n 3.954/11 do Banco Central do Brasil de 24 de fevereiro de 2011. Para mais informações sobre correspondente bancário, consulte: Fenabran - correspondente bancário. Para mais informações sobre estatísticas econômicas e bancárias, consulte: Portal Fenabran. Para informações sobre a lei 9.514/97 do Código de Defesa do Consumidor relacionada ao crédito com imóvel, consulte: Planalto - Lei de 9.514/97. Agente Imóvel Inteligência de Busca - CNPJ 13.353.999/0001-02, sede na Av. Cidade Jardim, 377 - Itaim Bibi - São Paulo.
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