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O crescimento econômico em Campinas, localizada no estado de São Paulo, tem sido impulsionado por sua diversificação industrial e sua posição como centro de pesquisa e inovação, já que possui uma forte base industrial que abrange diversos setores, incluindo automobilístico, químico e tecnologia, a cidade atrai investimentos e gera empregos em abundância.
Além disso, a presença de instituições de renome, como a UNICAMP e o Centro de Pesquisa e Desenvolvimento em Telecomunicações (CPqD), reforça sua reputação como um polo de conhecimento e inovação, atraindo talentos e investimentos.
A localização estratégica próxima à maior metrópole do país e com uma infraestrutura de transporte bem desenvolvida, também contribui para seu crescimento, tornando esta uma das grandes oportunidades de investimento imobiliário no Brasil.
Crescimento Econômico em Campinas
Uma análise lançada em 2023 pela Associação Comercial e Industrial de Campinas mostra que essa região faturou R$14 bilhões em comércio em 2022, marcando um aumento de 3,71% em relação aos números do ano anterior.
Além disso, iniciativas governamentais e investimentos em infraestrutura têm contribuído para o desenvolvimento urbano da cidade, aumentando o interesse de investidores e impulsionando a demanda por imóveis.
A bolha imobiliária em Campinas ainda pode se beneficiar da presença da UNICAMP, uma das maiores universidades do país, que faz com que muitos jovens migrem para a cidade todos os anos. Considerando o crescimento já mencionado em relação a pesquisa, empresas e trabalho, muitos deles podem optar por permanecer na cidade depois de terminar os estudos.
Análise de Mercado Imobiliário em Campinas
Antes de tomar qualquer decisão de investimento, é fundamental realizar uma análise detalhada da questão imobiliária em Campinas.
Isso inclui avaliar tendências de valorização, oferta e demanda por determinados tipos de imóveis, e o impacto de fatores externos, como políticas públicas e eventos econômicos.
Outra forma interessante de se realizar uma análise de mercado imobiliário é por meio da identificação do valor do metro quadrado em Campinas por bairro. Isso ajuda a entender quais áreas possuem maior potencial de retorno de investimento.
Valor do metro quadrado em Campinas por bairro:
Campinas oferece uma variedade de regiões que atendem às diversas necessidades e preferências dos moradores. Destacam-se o Guanabara, Taquaral, e Cambuí, as Mansões Santo Antônio, Parque Prado e o Botafogo, tanto por conta da localização estratégica quanto por questões de segurança.
O valor do metro quadrado em Campinas por bairro pode variar entre R$1.118 e R$9.276, tendo uma média geral de R$4.258,56. Nas áreas mencionadas, é possível encontrar os seguintes preços:
- Guanabara: R$ 5.440,93
- Taquaral: R$ 7.127,75
- Cambuí: R$ 6.495,73
- Mansões Santo Antônio: R$ 6.116,18
- Parque Prado: R$ 5.746,10
- Botafogo: R$ 4.141,97
Quando se fala do valor do metro quadrado em Campinas por bairro, trata-se de uma média geral sem considerar variações relacionadas à situação do imóvel em si, área construída, se é um espaço comercial ou residencial, itens que valorizam ou desvalorizam a propriedade, entre outros detalhes que contribuem para as oportunidades de investimento imobiliário.
Aliás, você sabia que a história e a cultura podem alterar o valor de um imóvel? Descubra a relação entre aspectos culturais e o mercado imobiliário.
