474 Novos apartamentos e casas em lançamento no Brasil

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474 Novos apartamentos e casas em lançamento no Brasil

Apartamento com 1 quartos lançamento, 62m² em Jardins, São Paulo, SP
R$ 1.077.070
  • Lançamento
  • Em Obra

GABELL JARDINS

Localizado em um bairro com infraestrutura completa, o GABELL JARDINS é o empreendimento certo para quem preza por conforto, segurança e qualidade de vida. Situado a apenas 05 minutos do metrô Oscar Freire, tem fácil acesso a escolas, supermercados, agência bancárias, farmácias,...

Apartamento com 1 quartos lançamento, 25m² em Vila Clementino, São Paulo, SP
R$ 240.000
13
  • Lançamento
  • Na Planta

VIVA BENX VILA MARIANA

Localização privilegiada é o diferencial do VIVA BENX VILA MARIANA. Entre as estações Hospital São Paulo (linha lilás) e Santa Cruz (linha azul e lilás), o empreendimento está a pucos minutos do Shopping Metro Santa Cruz, Universidade Federal São Paulo Unifesp e cercado por um complexo de...

MINHA CASA MINHA VIDA Apartamento com 2 quartos lançamento, 35m² em Vila Mira, São Paulo, SP
R$ 175.700
11
  • Lançamento
  • Na Planta

NEO CONX SANTA CATARINA

Chegou a hora de deixar o aluguel pagando parcelas que cabem no seu bolso. O NEO CONX SANTA CATARINA está a poucos minutos da estação Jabaquara (linha 1 azul), do Parque Nabuco, Hospital Municipal da Vila Santa Catarina, Centro Médico Cupecê, Colégio Marquês de Monte Alegre e de um Assaí...

Apartamento com 1 quartos lançamento, 26m² em Perdizes, São Paulo, SP
R$ Sob Consulta
  • Lançamento
  • Na Planta

HAUS MITRE PERDIZES

Um residencial único no melhor bairro de São Paulo. O Haus Mitre Perdizes conta com localização privilegiada visando a qualidade de vida de seus moradores. Próximo a PUC, está cercado de opções de comércios e ainda tem fácil acesso ao Parque da Água Branca. Suas principais ruas são:...

Apartamento com 2 quartos lançamento, 50m² em Instituto de Previdência, São Paulo, SP
R$ 547.915
19
  • Lançamento
  • Na Planta

PRAÇA BUTANTÃ

Invista no melhor para sua família e para seu bolso. O PRAÇA BUTANTÃ, em um bairro cada vez mais valorizado está a 2 minutos da futura estação Vila Sônia (Linha - 4 amarela). Além de próximo do Parque Municipal Chácara do Jockey, do Raposo Shopping e do Butantã Shopping. Av. Prof....

Apartamento com 3 quartos lançamento, 173m² em Perdizes, São Paulo, SP
R$ 2.301.951
  • Lançamento
  • Na Planta

One Park Perdizes

Apartamentos de 173m² com 3 suítes e hall privativo. Uma única torre em um terreno de 3 mil m² na região mais nobre de Perdizes. Creci: J-17.592 Condicoes Comerciais: A referida tabela poderá ser alterada sem prévio aviso. Verificar a disponibilidade da unidade para...

Apartamento com 1 quartos lançamento, 43m² em Vila Olímpia, São Paulo, SP
R$ 689.354
  • Lançamento
  • Pronto para morar

VN GOMES DE CARVALHO

Localizado em um bairro com infraestrutura completa, o VN GOMES DE CARVALHO é o empreendimento certo para quem preza por conforto, segurança e qualidade de vida. Situado a apenas 11 minutos da estão Vila Olímpia, tem fácil acesso a escolas, supermercados, agência bancárias, farmácias,...

Apartamento com 2 quartos lançamento, 52m² em Vila Mariana, São Paulo, SP
R$ 618.241
13
  • Lançamento
  • Pronto para morar

VN JORGE TIBIRIÇA

Localizado em um bairro com infraestrutura completa, o VN JORGE TIBIRIÇA é o empreendimento certo para quem preza por conforto, segurança e qualidade de vida. Situado a apenas 07 minutos até o Metrô santa Cruz , tem fácil acesso a escolas, supermercados, agência bancárias, farmácias,...

Apartamento com 1 quartos lançamento, 28m² em Brás, São Paulo, SP
R$ 189.000
26
  • Lançamento
  • Na Planta

Neo Style Moóca

More em um lugar único! O Neo Style Moóca fica em uma localização privilegiada, 10 min da estação Bresser, a 5 minutos de um supermercado Extra e a 10 min do centro de São Paulo. Fácil acesso a Radial Leste e a Marginal Tietê. Studios entre 28 e 55 m² com área de lazer.

Apartamento com 2 quartos lançamento, 68m² em Vila Ipojuca, São Paulo, SP
R$ 725.026
  • Lançamento
  • Pronto para morar

Cyrela The Year Edition

Se você procura um empreendimento com localização privilegiada, lazer completo, segurança e conforto para toda a família, o Cyrela The Year Edidtion é o empreendimento ideal. O Endereço da Cyrela The Year Edition fica em uma das áreas mais arborizadas da cidade. O Alto da Lapa também...

Apartamento com 2 quartos lançamento, 66m² em Jardim Prudência, São Paulo, SP
R$ 545.920
17
  • Lançamento
  • Em Obra

ARTIS JARDIM PRUDÊNCIA

Localizado em um bairro com infraestrutura completa, o Artis Jardim Prudência é o empreendimento certo para quem preza por conforto, segurança e qualidade de vida. Situado a apenas 2 minutos da Avenida Washington Luís, tem fácil acesso a escolas, supermercados, agência bancárias,...

Apartamento com 2 quartos lançamento, 46m² em Vila Guarani (Zona Sul), São Paulo, SP
R$ 403.938
15
  • Lançamento
  • Em Obra

TANGRAM CONCEIÇÃO

O mais importante para você na porta de casa, inclusive o conforto. No TANGRAM CONCEIÇÃO a localização é seu verdadeiro diferencial, está a 6 minutos do Metrô Conceição (linha 1 - azul), próximo também do Shopping Garden Sul, Jardim Botânico de São Paulo, Aeroporto de São Paulo...

Apartamento com 1 quartos lançamento, 61m² em Vila Nova Conceição, São Paulo, SP
R$ 1.479.083
  • Lançamento
  • Na Planta

Float By Yoo

Design e modernidade para sua inspiração. O Endereço da Float By Yoo é em uma localização essencial para viver bem em São Paulo. A Vila Olímpia tem seu charme dividido entre grandes avenidas e arborizadas ruas pequenas. É ideal para quem quer qualidade de vida e fácil circulação...

MINHA CASA MINHA VIDA Apartamento com 2 quartos lançamento, 32m² em Sacomã, São Paulo, SP
R$ 161.820
17
  • Lançamento
  • Em Obra

SACOMÃ - PLANO

Localizado em um bairro com infraestrutura completa, o Plano&Sacomã é o empreendimento certo para quem preza por conforto, segurança e qualidade de vida. Situado a apenas 07 minutos da estação Sacomã, tem fácil acesso a escolas, supermercados, agência bancárias, farmácias, restaurantes,...

Apartamento com 1 quartos lançamento, 23m² em Consolação, São Paulo, SP
R$ 345.014
12
  • Lançamento
  • Na Planta

BELINT BELA CINTRA

O melhor investimento do ano é o BELINT BELA CINTRA! Colado a estação de metrô Higienópolis - Mackezie, ele está na melhor região da cidade, próximo de locais como Shopping Frei Caneca, Universidade Presbiteriana Mackenzie, bares e restaurantes da Rua Agusta, Shopping Center 3, Hospital...

Perguntas Frequentes

  • Surge, então, a possibilidade de realizar um financiamento de imóvel na planta. É neste momento que as dúvidas começam.
  • A principal diferença dessa modalidade para um empréstimo habitacional para imóvel já pronto está relacionada às características do negócio. Ou seja, você estará adquirindo um projeto e, portanto, seus recursos serão utilizados inicialmente para financiar a própria obra. Isso pode ocorrer de duas formas: de modo associativo ou via repasse de recursos.
  • Em ambas, você começa a pagar pela tomada de crédito assim que ele é concedido, mas só inicia a amortização do saldo devedor quando o imóvel é concluído e seu Habite-se liberado.
  • A diferença é que, na segunda opção, os valores são negociados diretamente com a construtora ou incorporadora. Os pagamentos devem ser realizados em um prazo máximo de 36 parcelas, o que corresponde a três anos.
  • Se quiser entender mais sobre como financiar seu imóvel na planta, clique e veja noss guia
  • Sim! Comprando um apartamentos na planta você pode pagar diretamente para a incorporadora e não precisa contratar um banco para fazer seu financiamento. Mas, existe também certas cuidados vale a conhecer quando estiver pensado em comprar imóveis em construção. 
  • Esse tipo de negociação é corrigido pelo IPCA (Índice Nacional de Preços ao Consumidor Amplo) e pelo INCC (Índice Nacional de Custo da Construção) durante o tempo da obra. 
  • A incorporadora também pode impor juros de cerca de 12% ao anos (corrigido pelo Sistema Price). Geralmente eles são inclusos nas parcelas onde o vencimento o está previsto para depois da entrega das chaves
  • Se você pretende comprar um imóvel na planta e pensa em usar o saldo da sua conta vinculada do FGTS (Fundo de Garantia por Tempo de Serviço) como entrada ou pagamento de parcelas, não desista quando te disserem que a  legislação não lhe permite dispor dos recursos.
  • Após tomar a decisão de comprar um imóvel na planta, você deve se preparar para arcar com pagamentos que variam de 20% a 30% do valor do empreendimento até ele ficar pronto. Se você não tiver condições de assumir esse compromisso, seu saldo no FGTS pode cobrir boa parte do valor, basta encontrar construtoras dispostas a fazer um acordo para incluir o seu saldo previamente na negociação. 

    Veja mais sobre como usar seu FGTS para comprar um imóvel na planta aqui
  • 1)      Informe-se junto à incorporadora sobre a relação de imóveis já construídos, quem é a construtora, e a pontualidade na entrega dos imóveis;
  • 2)      Certifique-se de que os responsáveis pela obra estão registrados no CREA – Conselho Regional de Engenharia e Economia. Você pode pesquisar através do site 
  • 3)      Verifique na prefeitura municipal ou Secretaria da Habitação se a planta do referido imóvel está aprovada e registrada no cartório de registro de imóveis;
  • 4)      Consulte o histórico de reclamações das empresas envolvidas junto ao Procon. Certifique-se ainda se há ações propostas contra a empresa em questão junto ao Distribuidor Civil e a Justiça Federal;
  • 5)      Visite imóveis construídos pela companhia. Converse com quem já foi cliente da empresa. Peça opinião sobre a qualidade dos materiais usados;
  • 6)      Peça o cronograma de obras e visite. Verifique se consta no contrato multa por atraso na entrega;
  • 7)      Saiba qual o tipo de construção contratada: se for por administração, o custo efetivo da obra e a taxa de administração serão repassados aos adquirentes ou se por empreitada, onde o preço é fechado, sujeito a reajuste;
  • 8)      Compare o que consta nos materiais de divulgação do empreendimento, como o memorial descritivo e a planta da unidade a ser adquirida;
  • 9)      Pergunte se há contratação de financiamento bancário para construção das obras em andamento.
  • Imóveis na planta: um guia para fazer bons negócios. Para fechar um bom negócio, quando o assunto é comprar um imóvel na planta, seguir algumas recomendações é fundamental. Esse guia que segue pretende esclarecer as suas dúvidas e facilitar sua busca pela casa ou apartamento ideal.

Lançamentos imobiliários retomam força em todo o país

Construtoras e incorporadores recuperam confiança e voltam a investir em lançamentos imobiliários Brasil a fora. Acredita-se que, além de restrições orçamentárias, muitas pessoas começaram a partir para compra de imóveis compactos devido ao novo perfil do cidadão que busca boa localização e praticidade. 

A negociação envolvendo imóveis novos e apartamentos na planta é um ponto importante, pois construtoras e financeiras podem ser bem mais flexíveis de acordo com o período econômico do pais e do comprador. Apartamentos na planta que não são vendidos durante a obra acabam gerando encargos futuros e caindo na categoria de oferta encalhada.

Especialistas afirmam que recentemente, a busca imóveis novos em regiões mais centrais é uma constante. Essa tendência internacional chegou ao Brasil, as pessoas querem desfrutar da cidade de onde moram sem perder tempo e dinheiro no deslocamento. Ou seja, as prioridades são morar em apartamentos prontos alugar perto do trabalho, da faculdade, de opções de lazer, da escola dos filhos, de comércios e serviços essenciais para o dia dia.

Investimento em mobilidade urbana é fator decisivo para aquecer o mercado de imóveis em lançamento 

Mobilidade é uma fator decisivo para escolher comprar apartamentos. O país possui dimensões de continente e precisa assegurar um bom deslocamento por toda a sua extensão repleta de imóveis novos à venda, através de investimentos contínuos na locomoção.

Uma das formas mais comuns de deslocamento pelo país são as rodovias federais (BRs) e estaduais (TO, RS, MG). Com quase 1,8 milhões de km de extensão, o Brasil ocupa o quarto lugar em rede de estradas e rodovias do mundo.

Para quem busca apartamento para na planta com boa localização, abaixo estão as 5 principais rodovias do país.

BR-364: vai de Limeira (SP) à Rodrigues Alves (AC);

BR-101: vai de Touros (RN) à São José do Norte (RS);

BR-040: vai de Brasília (DF) à Rio de Janeiro (RJ);

BR-381: vai de São Mateus (ES) à São Paulo (SP);

BR-116 (a principal e maior rodovia do Brasil): vai de Fortaleza (CE) à Jaguarão (RS)

Outro ponto que faz do Brasil um destaque dos transportes e da compra de imóveis novos é o transporte urbano sobre trilhos. O metrô já é presente em diversos estados e vem crescendo com o passar dos anos. Os estados com opções de comprar apartamentos na planta próximos ao sistema metroviário são: São Paulo (SP), Natal (RN), Maceió, (AL), Belo Horizonte (MG), Brasília (DF), Teresina (PI), Rio de Janeiro (RJ), Salvador (BA), João Pessoas (PB), Porto Alegre (RS), Fortaleza (CE) e Recife (PE).

No país, além dos transportes sobre rodas e trilhos, os aeroportos são bem movimentados. Administrados pela Empresa Brasileira de Infraestrutura Aeroportuária (Infraero) e Departamento Aeroviário do Estado de São Paulo (DAESP), a região próxima a pistas de voo costumam ter opções de casas prontas em fartura. Entre os 5 mais movimentados estão o Aeroporto Internacional de São Paulo-Guarulhos (São Paulo / Guarulhos), Aeroporto de São Paulo-Congonhas (São Paulo - SP), Aeroporto Internacional Juscelino Kubitschek (Brasília - DF), Aeroporto Internacional Antônio Carlos Jobim-Galeão (Rio de Janeiro - RJ) e Aeroporto Internacional Tancredo Neves (Belo Horizonte / Confins - MG).

Nos últimos anos foi percebida a necessidade de meios de transportes mais sustentáveis para o país. Foi quando cresceu a movimentação de investimento em ciclovias, diminuindo significativamente o número de carros nas ruas. Estados como São Paulo, Rio de Janeiro e Paraná já possuem kms de faixas cortando toda a sua extensão ao lado de opções de lançamentos imobiliários.

Famílias e investidores buscam boas oportunidades para comprar apartamentos na planta

Hoje é comum a procura de apartamentos prontos por conta da segurança, estudos ainda mostram que geralmente a escolha é de 1 ou 2 dormitórios e uma vaga na garagem. Os de 3 quartos ou mais ficam por conta dos interessados com famílias grandes.

O principal motivo dessa mudança, apontado por especialista, é de que os casais atuais possuem menos crianças e famílias sem filhos preferem morar em imóveis novos com uma média de 65m² ou kitnets devido a praticidade.

Imóveis prontos e canteiros de obras vizinhos a projetos de apartamentos na planta em áreas turísticas impulsionam o mercado

O turismo movimenta a economia brasileira e isso nunca foi novidade, porém ele também fomenta o mercado de apartamentos na planta. É comum como escolha de investimento adquirir um imóvel em construção, o primeiro ou a segunda residência em uma área sonhada. Como planejamento para o futuro. 

No caso de um segundo imóvel, é possível até mesmo utilizar a primera propriedade como garantia de um empréstimo com juros muito mais acessiveis e assim realizar aquele sonho de possuir uma casa de veraneio, por exemplo.

Para a aquisição do primeiro imóvel, comprar um apartamento na planta oferece valores muito mais atrativos que um imóvel pronto. Isso se houver possibilidade de aguardar a entrega da obra sem grandes investimentos para moradia.

Comprar imóveis na planta, em construção ou imóveis novos é a melhor escolha de investimento a definir o melhor período, necessidade imediata e em médio prazo, levando em conta a situação econômica do comprador.

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