Apresentamos 221 lançamentos e apartamentos na planta em São Paulo, SP

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Apresentamos 221 lançamentos e apartamentos na planta em São Paulo, SP

Apartamento com 2 quartos lançamento, 68m² em São Paulo, SP
R$ 707.751
19
  • Lançamento
  • Em Obra

ROYAL ALTO DO IPIRANGA

Localização privilegiada e lazer é no Royal Alto do Ipiranga. A duas quadras da estação Alto do Ipiranga (linha 2 - verde), o prédio se encontra próximo de escolas, hospitais e restaurantes. Além de ser o bairro onde fica o Museu do Ipiranga, Aquário de São Paulo e o Mercado Municipal do...

Apartamento com 1 quartos lançamento, 22m² em São Paulo, SP
R$ 251.651
13
  • Lançamento
  • Em Obra

VN CONSOLAÇÃO

Localizado em um bairro com infraestrutura completa, o VN CONSOLAÇÃO é o empreendimento certo para quem preza por conforto, segurança e qualidade de vida. Situado a apenas 12 minutos do metrô Higienópolis Mackenzie, tem fácil acesso a escolas, supermercados, agência bancárias, farmácias,...

Apartamento com 2 quartos lançamento, 48m² em São Paulo, SP
R$ 537.000
11
  • Lançamento
  • Em Obra

PRIME VILA MARIANA

Localizado em um bairro com infraestrutura completa, o PRIME VILA MARIANA é o empreendimento certo para quem preza por conforto, segurança e qualidade de vida. Fácil acesso a escolas, supermercados, agência bancárias, farmácias, restaurantes, etc. A 500 m do Metrô Santa Cruz, com um shopping...

Apartamento com 1 quartos lançamento, 34m² em São Paulo, SP
R$ 308.678
26
  • Lançamento
  • Em Obra

VITA IPIRANGA

Localizado em um bairro com infraestrutura completa, o Vita Ipiranga é o empreendimento certo para quem quer investir. Situado a apenas 06 minutos do metrô Estação Alto do Ipiranga, tem fácil acesso a escolas, supermercados, agência bancárias, farmácias, restaurantes, etc. Entre suas...

Apartamento com 2 quartos lançamento, 65m² em São Paulo, SP
R$ 842.536
  • Lançamento
  • Na Planta

Atmosfera Vila Mariana

Localizado em um bairro com infraestrutura completa, o Atmosfera Vila Mariana é o empreendimento certo para quem preza por conforto, segurança e qualidade de vida. O endereço do Atmosfera Vila Mariana traz mais facilidade e conforto para o seu dia. Além de estar à 500m da estação de...

Apartamento com 2 quartos lançamento, 76m² em São Paulo, SP
R$ 780.000
20
  • Lançamento
  • Pronto para morar

MODERN LIFE FAGUNDES FILHO

A qualidade de vida que você merece está na Zona Sul. O MODERN LIFE FAGUNDES FILHO reúne o melhor do lazer, serviços e comércios. Sendo próximo de escolas, mercados, agencias bancárias, postos de combustível e mais. Além da proximidade com o Plaza Sul Shopping, Shopping Garden Sul,...

Apartamento com 3 quartos lançamento, 81m² em São Paulo, SP
R$ 622.440
20
  • Lançamento
  • Na Planta

VÉRTIZ CLUB HOME VILA MASCOTE

Localizado em um bairro com infraestrutura completa, o Vértiz Vila Mascote é o empreendimento certo para quem preza por conforto, segurança e qualidade de vida. Situado a apenas 20 minutos do Metrô Jabaquara, tem fácil acesso a escolas, supermercados, agência bancárias, farmácias,...

Apartamento com 2 quartos lançamento, 54m² em São Paulo, SP
R$ 412.500
3
  • Lançamento
  • Na Planta

UNIVERSO TATUAPÉ

Qualidade de vida para toda a sua família é no Universo Tatuapé. Entre os parques Piqueri, Parque estadual do Belém e Parque Municipal do Tatuapé, ainda conta com fácil acesso a hospitais, escolas, faculdades, mercados, restaurantes, além do Metrô Carrão (linha 3 - vermelha). Localizado...

Apartamento com 2 quartos lançamento, 55m² em São Paulo, SP
R$ 374.850
  • Lançamento
  • Em Obra

Praças da Cidade - Praça Mooca

Localizado em um bairro com infraestrutura completa, o Praças da Cidade - Praça Mooca é o empreendimento certo para quem preza por conforto, segurança e qualidade de vida. Situado a apenas 7 minutos da estação Brás tem fácil acesso a escolas, universidades, supermercados, agência...

Apartamento com 2 quartos lançamento, 26m² em São Paulo, SP
R$ 404.300
23
  • Lançamento
  • Na Planta

K360 Humberto I

Aproveite o melhor da vida em um só lugar. O K360 Humberto I aproxima tudo o que mais importa. Localizado entre as estações da linha 1 azul e 2 verde do metrô, Ana Rosa e Paraíso, Também fica a poucos minutos do Parque Ibirapuera e Avenida Paulista. Saída facilitada para a Av. 23 de Maio,...

Apartamento com 2 quartos lançamento, 46m² em São Paulo, SP
R$ 403.938
15
  • Lançamento
  • Em Obra

TANGRAM CONCEIÇÃO

O mais importante para você na porta de casa, inclusive o conforto. No TANGRAM CONCEIÇÃO a localização é seu verdadeiro diferencial, está a 6 minutos do Metrô Conceição (linha 1 - azul), próximo também do Shopping Garden Sul, Jardim Botânico de São Paulo, Aeroporto de São Paulo...

Apartamento com 2 quartos lançamento, 77m² em São Paulo, SP
R$ 1.026.000
16
  • Lançamento
  • Em Obra

CASA MARIANA

Para aqueles que buscam o conforto da casa com a praticidade do apartamento, o CASA MARIANA é o lugar certo. Dentro de um dos melhores bairros de São Paulo a poucos minutos da estação Vila Mariana (linha 1 azul), próximo do Parque Ibirapuera, Centros Culturais, Universidades, comércios...

Apartamento com 2 quartos lançamento, 52m² em São Paulo, SP
R$ 618.241
13
  • Lançamento
  • Pronto para morar

VN JORGE TIBIRIÇA

Localizado em um bairro com infraestrutura completa, o VN JORGE TIBIRIÇA é o empreendimento certo para quem preza por conforto, segurança e qualidade de vida. Situado a apenas 07 minutos até o Metrô santa Cruz , tem fácil acesso a escolas, supermercados, agência bancárias, farmácias,...

Apartamento com 4 quartos lançamento, 149m² em São Paulo, SP
R$ 2.167.400
  • Lançamento
  • Na Planta

E VILA MADALENA

O bairro mais completo de São Paulo ganhou um imóvel que é a sua cara! O E VILA MADALENA tem uma infraestrutura completa com a tranquilidade que você sonha. A poucos minutos da estação Vila Madalena (linha 2 - verde), possui nas suas redondezas os mais variados comércios entre ruas...

Apartamento com 2 quartos lançamento, 62m² em São Paulo, SP
R$ 653.436
18
  • Lançamento
  • Na Planta

HAUS MITRE ALTO BUTANTÃ

O melhor custo benefício da Zona Oeste chegou! O HAUS MITRE ALTO BUTANTÃ está a 4 minutos do metrô Butantã (linha 4 amarela), além de ser próximo de vários centros médicos como Hospital Metropolitano do Butantã, Hospital Next Butantã, Pronto Atendimento Sancta Maggiore e Hospital Vital...

Perguntas Frequentes

  • Informe-se junto à incorporadora sobre a relação de imóveis já construídos, quem é a construtora, e a pontualidade na entrega dos imóveis;
  • Certifique-se de que os responsáveis pela obra estão registrados no CREA – Conselho Regional de Engenharia e  Economia. Você pode pesquisar através do site 
  • Verifique na prefeitura municipal ou Secretaria da Habitação se a planta do referido imóvel está aprovada e registrada no cartório de registro de imóveis;
  • Consulte o histórico de reclamações das empresas envolvidas junto ao Procon. Certifique-se ainda se há ações propostas contra a empresa em questão junto ao Distribuidor Civil e a Justiça Federal;
  • Visite imóveis construídos pela companhia. Converse com quem já foi cliente da empresa. Peça opinião sobre a qualidade dos materiais usados;
  • Peça o cronograma de obras e visite. Verifique se consta no contrato multa por atraso na entrega;
  • Saiba qual o tipo de construção contratada: se for por administração, o custo efetivo da obra e a taxa de administração serão repassados aos adquirentes ou se por empreitada, onde o preço é fechado, sujeito a reajuste;
  • Compare o que consta nos materiais de divulgação do empreendimento, como o memorial descritivo e a planta da unidade a ser adquirida;
  • Pergunte se há contratação de financiamento bancário para construção das obras em andamento.
  • Quando se fala em investimento seguro e rentável, logo se pensa em investir em imóveis. Diante disso, saber como usar o dinheiro de forma inteligente pode fazer com que tenha bons resultados. Com a economia instável, no Brasil, investir em algo seguro neste ano tem sido a opção de muitas pessoas. Para os interessados em investimentos em lançamentos preparamos uma guia apresentando os bairros mais rentavais em São Paulo e dentro essa geografia os empreendimentos que nossas especialisas preferem neste momento. Quer saber mais? Clique aqui e baixa o resume do guia de investimentos de apartamentos em lançamento
  • Surge, então, a possibilidade de realizar um financiamento de imóvel na planta. É neste momento que as dúvidas começam.
  • A principal diferença dessa modalidade para um empréstimo habitacional para imóvel já pronto está relacionada às características do negócio. Ou seja, você estará adquirindo um projeto e, portanto, seus recursos serão utilizados inicialmente para financiar a própria obra. Isso pode ocorrer de duas formas: de modo associativo ou via repasse de recursos.
  • Em ambas, você começa a pagar pela tomada de crédito assim que ele é concedido, mas só inicia a amortização do saldo devedor quando o imóvel é concluído e seu Habite-se liberado.
  • A diferença é que, na segunda opção, os valores são negociados diretamente com a construtora ou incorporadora. Os pagamentos devem ser realizados em um prazo máximo de 36 parcelas, o que corresponde a três anos.
  • Se quiser entender mais sobre como financiar seu imóvel na planta, clique e veja nossa guia
  • Se você pretende comprar um imóvel na planta e pensa em usar o saldo da sua conta vinculada do FGTS (Fundo de Garantia por Tempo de Serviço) como entrada ou pagamento de parcelas, não desista quando te disserem que a  legislação não lhe permite dispor dos recursos.
  • Após tomar a decisão de comprar um imóvel na planta, você deve se preparar para arcar com pagamentos que variam de 20% a 30% do valor do empreendimento até ele ficar pronto. Se você não tiver condições de assumir esse compromisso, seu saldo no FGTS pode cobrir boa parte do valor, basta encontrar construtoras dispostas a fazer um acordo para incluir o seu saldo previamente na negociação. 

    Veja mais sobre como usar seu FGTS para comprar um imóvel na planta aqui
  • Imóveis na planta: um guia para fazer bons negócios. Para fechar um bom negócio, quando o assunto é comprar um imóvel na planta, seguir algumas recomendações é fundamental. Esse guia que segue pretende esclarecer as suas dúvidas e facilitar sua busca pela casa ou apartamento ideal.

Ler mais informações sobre São Paulo, SP

Comprando apartamentos na planta em São Paulo

Imóveis novos em São Paulo garantem mobilidade urbana

A capital é vasta em território, são mais de 1,5 milhões de km de área total. Pensando na aquisição de imóveis novos, um dos grandes fatores para a escolha é a facilidade de locomoção. Mas com uma área tão grande é natural ter dúvidas para escolher a melhor localidade para investir em lançamentos imobiliários. 

Financiando imóveis na planta em São Paulo

Felizmente para quem deseja comprar imóveis, a cidade oferece muitos recursos de mobilidade urbana. Os serviços metroviários, por exemplo, transportam mais de 4,7 milhões de passageiros diariamente entre os seus 70 km de área percorrida e em constante ampliação. Isso sem destacar as linhas da Companhia Paulista de Trens Metropolitanos (CPTM) e as linhas de ônibus com corredores exclusivos, todos cercados por projetos de apartamentos na planta.

Pensando na proximidade entre regiões, existem opções de bairros com apartamentos novos para todos os gostos:

A Zona Norte, por exemplo, contempla a linha de metrô Norte-Sul, com muitos lançamentos imobiliários disponíveis, os bairros de Santana e Casa Verde possuem grandes terminais de ônibus e ainda fácil acesso as Rodovias Fernão Dias e Presidente Dutra.

Enquanto que a Zona Sul oferta grande quantidade de imóveis baratos e a região dispõe de variedade de estações de trens e metrôs, tem saídas para o litoral pelo bairro do Jabaquara e para as Av. dos Bandeirantes, 23 de Maio e Marginal Pinheiros pelo Morumbi.

Já para os interessados na Zona Oeste, não faltam opções de apartamento na planta. A Barra Funda oferece metrô, trem e um terminal rodoviário urbano. O bairro de Pinheiros possui acesso para as principais avenidas que ligam a região aos centros empresariais da cidade.

A Mooca, não muito longe do centro, integra a Zona leste. Região que dispõem de muitos imóveis novos próximos de uma completa malha metroviária. Além do bairro do Belém com vastas opções de ônibus para toda a cidade e arredores.

Na região do Centro de São Paulo, o acesso é garantido as unidades de apartamentos prontos para morar em bairros com várias linhas de metrô, trem e ônibus entre as principais avenidas da cidade. São bons exemplos a Bela Vista e a Consolação.

Cultura e lazer ao lado de apartamentos na planta

A cidade de São Paulo possui excelentes oportunidades para a aquisição tanto de apartamentos na planta, em construção, ou imóveis novos em regiões que transpiram a história local.

Entre as muitas opções de lazer e turismo, o centro da cidade apresenta a catedral da Sé, o quarto maior templo neogótico do mundo e o Theatro Municipal de São Paulo, com arquitetura inspirada no Ópera de Paris. Além de muitas outros vizinhos de lançamentos imobiliários, como o Viaduto do Chá, bairro da Liberdade, Pinacoteca e etc.

Indo para a Zona Norte de São Paulo, encontramos o parque Horto Florestal, com grande representatividade da Mata Atlântica. O Sambódromo do Anhembi que é palco do carnaval paulistano, também fica na região, além do Museu do Transporte Público, Centro de Tradições Nordestinas (CTN), o Parque da Juventude e a Biblioteca Pública Afonso Schmidt.ícone de banco de praça e árvores.

A Zona Leste de São Paulo é repleta de imóveis novos e movimentada por eventos e centros culturais. A tradicional Festa de San Gennaro atrai bastante público, assim como o Clube Atlético Juventus, criado por membros da colônia italiana. Quem tem a cidade como cinza, precisa reconsiderar. Comprar apartamentos na planta na região é ser vizinho ao Parque do Carmo, muito famoso por suas cerejeiras, além da Casa de Cultura do Tatuapé, o Museu da Imigração e a Casa Raul Seixas, são alguns dos pontos que valorizam a região. 

A Zona Sul guarda várias opções de lazer e muitos imóveis baratos estão disponíveis, ainda é possível comprar apartamentos na planta vizinhos a Av. Paulista, uma das mais importantes de São Paulo, ou do Parque Ibirapuera, o melhor parque do país e o oitavo melhor do mundo. Além do Centro Cultural São Paulo, Zoológico, Cinemateca e o Autódromo de Interlagos.

E para quem busca lançamentos imobiliários na Zona Oeste da cidade, lá estão localizados o Beco do Batman, uma verdadeira galeria a céu aberto com a maior concentração de arte urbana da cidade. Além do Memorial da América Latina, um dos maiores centros culturais e políticos de São Paulo. Destaque também para o Instituto Tomie Ohtake, Praça Pôr do Sol, Parque Villa-Lobos, Parque da Água Branca e outros.

Imóveis novos em São Paulo próximos a grandes centro de compras

Também famosa como destino de compras, a cidade de São Paulo é recheada de imóveis novos em regiões de amplo comércio. É possível ser vizinho dos pontos com melhor custo benefício, de marcas populares a itens de luxo. 

A rua 25 de Março, na Zona Central de São Paulo, é opção de compras para produtos a preços baixos e estima-se que movimenta mais de R$120 milhões por dia.

A região do Brás, na Zona Leste da cidade, é conhecida por sua variedade de lojas de roupas que atraem lojistas e consumidores que buscam consumir tanto no varejo quanto no atacado. 

Pensando em alta costura e itens de luxo, é bem possível encontrar um apartamentos na planta na região de Moema, bairro de alto padrão na zona sul de São Paulo, próximo de outlets de marcas como Lacoste e L’occitane. 

Investir em apartamentos na planta em São Paulo 

O imóvel na planta é uma boa opção para quem não tem urgência em mudar de residência, mas tem sempre em mente aquela ideia de “quero comprar um apartamento”, o popular sonho da casa própria. Além disso, os preços praticados costumam ser entre 20 a 30% mais baratos que os de apartamentos já prontos. Imóveis na planta ainda contam com uma margem de valorização que pode chegar a 50% do valor original após sua entrega. Quer aprender mais sobre as vantagens de comprar um imóvel na planta?

Comprar lançamentos imobiliários em São Paulo, é apostar não apenas no dinamismo e boas projeções econômicas, mas em todos os fatos curiosos que marcam a terra da garoa. 

Os bairros do Itaim Bibi e República são as escolhas para quem busca lançamentos imobiliários ao lado dos destinos mais cobiçados para festas e happy hour. Alias, São Paulo como um todo é bastante festiva, destaque como a cidade com maior número de danceterias no mundo. 

Lançamentos imobiliários borbulham no mercado de São Paulo

ícone de imóveis - mercado em crescimentoO cenário econômico dcidade é um importante termômetro para todo o país. O crescimento do mercado imobiliário, em específico, se deve em grande parte ao retorno da confiança. O cliente volta a buscar oportunidades para comprar imóveis e as construtoras retomam os investimentos na cidade apostando na construção de apartamentos na planta. 

Entender a razão de São Paulo ser referência para as demais regiões é bem simples. A cidade possui a maior média salarial do país, em torno de 4,2 salários mínimos por mês. Assim como o maior PIB do território nacional e a maior taxa de pessoas empregadas e ocupadas. O índice de emprego atrai profissionais de outros estados, o que aquece, além do mercado de aluguel, o de comprar imóveis. 

Com novo fôlego, o setor de lançamentos imobiliários em São Paulo deu uma guinada. Após anos em período de crise, vendas em quedas e compradores inseguros, os números voltaram a subir. 

Somente em imóveis novos, as unidades cresceram 61,6% se comparado ao ano anterior, segundo dados da Embraesp. A cidade que já acorda trabalhando é um verdadeiro mar de oportunidades. Dentre todas as regiões, algumas tem despertado mais a atenção no setor de lançamentos. É o caso do bairro da Vila Prudente, dono do maior índice de valorização no mercado imobiliário de São Paulo. Muito do crescimento local, em torno de 10%, se deve a chegada do monotrilho da linha 15 - Prata, que alavancou a região que já era promissora aos olhos de construtoras e compradores. 

Além da Vila Prudente, outras regiões são destaque no mercado imobiliário. É o caso do bairro de Santana, na Zona Norte com alta de 5% no mesmo período, carrega o título de menor condominio da cidade.

Com tamanha diversidade, São Paulo oferece pontos específicos para cada perfil de investimento, necessidade ou serviço. Para quem busca imóveis baratos, não faltam opções na região do Campo Limpo e Morumbi. 

Já se a intenção é comprar imóveis próximos aos principais pontos culturais, basta procurar apartamentos na planta na região da República, ou Pinheiros, caso o intuito seja estar próximo dos melhores restaurantes da cidade.

A metrópole agrada a gregos e troianos e torna cada oportunidade de comprar lançamentos imobiliários um excelente negócio.

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