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Apresentamos 151 lançamentos e apartamentos na planta em Zona Sul, São Paulo, SP

Apartamento com 3 quartos lançamento, 158m² em Zona Sul, São Paulo, SP
R$ 2.010.810
  • Lançamento
  • Na Planta

Cyrela Iconyc

Apartamentos na Vila Clementino, a poucos metros do Ibirapuera. Você é nossa maior inspiração neste novo espetáculo. Creci: J-17.592 Condicoes Comerciais: Os preços são referentes à tabela de Julho de 2020 unidade 33 de 158,5m² - Torre 1. A referida tabela poderá ser alterada sem...

Apartamento com 2 quartos lançamento, 55m² em Zona Sul, São Paulo, SP
R$ 374.850
  • Lançamento
  • Em Obra

Praças da Cidade - Praça Mooca

Localizado em um bairro com infraestrutura completa, o Praças da Cidade - Praça Mooca é o empreendimento certo para quem preza por conforto, segurança e qualidade de vida. Situado a apenas 7 minutos da estação Brás tem fácil acesso a escolas, universidades, supermercados, agência...

MINHA CASA MINHA VIDA Apartamento com 0 quartos lançamento, 30m² em Zona Sul, São Paulo, SP
R$ 223.081
5
  • Lançamento
  • Na Planta

VISTA PARQUE PLANO

Mobilidade e lazer em um só lugar. O VISTA PARQUE PLANO está localizado entre o Parque da Aclimação e o Parque da Independência, fica próximo do Hospital São Camilo Unidade Ipiranga, Museu do Ipiranga, e de opções várias opções de comércios como supermercados, padarias, restaurantes e...

Apartamento com 2 quartos lançamento, 68m² em Zona Sul, São Paulo, SP
R$ 707.751
19
  • Lançamento
  • Em Obra

ROYAL ALTO DO IPIRANGA

Localização privilegiada e lazer é no Royal Alto do Ipiranga. A duas quadras da estação Alto do Ipiranga (linha 2 - verde), o prédio se encontra próximo de escolas, hospitais e restaurantes. Além de ser o bairro onde fica o Museu do Ipiranga, Aquário de São Paulo e o Mercado Municipal do...

Apartamento com 2 quartos lançamento, 68m² em Zona Sul, São Paulo, SP
R$ 856.659
  • Lançamento
  • Na Planta

Living Infinity

O Living Infinity é a melhor opção para quem deseja conforto e praticidade. Muito bem localizado na região da Chácara Santo Antônio, possui fácil acesso a uma ampla oferta de serviços, perfeito para quem não gosta de perder tempo. Localizado a 9 minutos da estação Adolfo Pinheiro e a...

Apartamento com 1 quartos lançamento, 25m² em Zona Sul, São Paulo, SP
R$ 342.100
13
  • Lançamento
  • Na Planta

ARQ VILA MARIANA

Um lançamento com tudo que um paulistano mais precisa. O ARQ VILA MARIANA está ao lado da estação Santa Cruz (linha 1 azul e 5 lilás) e do Shopping Metro Santa Cruz. Além de ter fácil acesso ao Museu Lasar Segall, Parque Ibirapuera, Colégio Marista Arquidiocesano e muitos hospitais como:...

Apartamento com 2 quartos lançamento, 34m² em Zona Sul, São Paulo, SP
R$ 220.065
10
  • Lançamento
  • Em Obra

VIVA BENX VILA MASCOTE

Boa localização não é mais algo para poucos. O VIVA BENX VILA MASCOTE fica próximo do Parque Martin Luther King, estação Conceição d metrô (linha 1 - azul), Shopping Garden Sul, do Aeroporto de Congonhas e do Jardim Botânico de São Paulo. Saídas facilitadas para a Av. Washington...

Apartamento com 1 quartos lançamento, 80m² em Zona Sul, São Paulo, SP
R$ 1.220.533
  • Lançamento
  • Em Obra

1300 Jurupis

Living amplo com ventilação cruzada, suíte master com espaço para cama king e banheiro com cuba dupla e banheira, suítes amplas e banheiros com ventilação natural, churrasqueira à carvão, fechadura biométrica e porta pivotante na entrada social. Possibilidade de integração da cozinha ao...

Apartamento com 1 quartos lançamento, 69m² em Zona Sul, São Paulo, SP
R$ 1.107.310
  • Lançamento
  • Em Obra

EXP Moema

Em um dos bairros mais desejados de São Paulo, este empreendimento é inspirador e surpreendente. Com uma fachada com muita personalidade, conta com apenas 35 unidades que variam entre 69 e 76m². Os apartamentos possuem um conceito moderno, adaptáveis ao estilo de cada morador. Os ambientes são...

MINHA CASA MINHA VIDA Apartamento com 2 quartos lançamento, 40m² em Zona Sul, São Paulo, SP
R$ 176.200
15
  • Lançamento
  • Na Planta

DEZ VILA DA BELEZAS 2

A melhor oferta MINHA CASA MINHA VIDA que você verá hoje! O Dez Vila das Belezas 2 está localizado a 10 minutos da estação Vila das Beleza (linha 5 lilás), além do Shopping Campo Limpo, Parque Burle Marx e Shopping Jardim Sul. Reuni o melhor da praticidade e mobilidade em um só lugar....

Apartamento com 2 quartos lançamento, 53m² em Zona Sul, São Paulo, SP
R$ Sob Consulta
  • Lançamento
  • Em Obra

Tempus Moema

53m², 66m² e 120m² .Diferenciais para aproveitar do dia e da noite, com espaço inteligente e tudo que você procura. A 2 minutos do metrô Eucaliptos, 3 minutos do Shopping ibirapuera e a 10 minutos do aeroporto

Apartamento com 1 quartos lançamento, 28m² em Zona Sul, São Paulo, SP
R$ 522.300
  • Lançamento
  • Na Planta

ZAHLE JARDINS RESIDENCIAL

O coração do Jardins ganhou mais um imóvel perfeito para você. O Zahle Jardins Residencial fica a poucos minutos do Parque Ibirapuera, além de estar entre um completo centro comercial, estação Brigadeiro (linha2 - verde), Jardim Pamplona Shopping, Sesc Avenida Paulista e Hospital Sírio...

Apartamento com 1 quartos lançamento, 36m² em Zona Sul, São Paulo, SP
R$ Sob Consulta
  • Lançamento
  • Na Planta

Composite Moema

Em perfeita sintonia com o seu estilo de vida. Tudo para quem quer viver com modernidade e lazer, além das facilidades de um coworking e até de lavanderia integrados

Apartamento com 1 quartos lançamento, 61m² em Zona Sul, São Paulo, SP
R$ 1.479.083
  • Lançamento
  • Na Planta

Float By Yoo

Design e modernidade para sua inspiração. O Endereço da Float By Yoo é em uma localização essencial para viver bem em São Paulo. A Vila Olímpia tem seu charme dividido entre grandes avenidas e arborizadas ruas pequenas. É ideal para quem quer qualidade de vida e fácil circulação...

Apartamento com 2 quartos lançamento, 82m² em Zona Sul, São Paulo, SP
R$ 1.007.200
  • Lançamento
  • Em Obra

Arte Arquitetura Vila Mariana

A Vila Mariana, um dos mais desejados bairros de São Paulo e que respira criatividade, é o cenário perfeito para receber esse lançamento. Um conceito de sucesso que oferece empreendimentos únicos por sua localização privilegiada, arquitetura incomparável e a obra de arte dos maiores...

Perguntas Frequentes

  • Informe-se junto à incorporadora sobre a relação de imóveis já construídos, quem é a construtora, e a pontualidade na entrega dos imóveis;
  • Certifique-se de que os responsáveis pela obra estão registrados no CREA – Conselho Regional de Engenharia e  Economia. Você pode pesquisar através do site 
  • Verifique na prefeitura municipal ou Secretaria da Habitação se a planta do referido imóvel está aprovada e registrada no cartório de registro de imóveis;
  • Consulte o histórico de reclamações das empresas envolvidas junto ao Procon. Certifique-se ainda se há ações propostas contra a empresa em questão junto ao Distribuidor Civil e a Justiça Federal;
  • Visite imóveis construídos pela companhia. Converse com quem já foi cliente da empresa. Peça opinião sobre a qualidade dos materiais usados;
  • Peça o cronograma de obras e visite. Verifique se consta no contrato multa por atraso na entrega;
  • Saiba qual o tipo de construção contratada: se for por administração, o custo efetivo da obra e a taxa de administração serão repassados aos adquirentes ou se por empreitada, onde o preço é fechado, sujeito a reajuste;
  • Compare o que consta nos materiais de divulgação do empreendimento, como o memorial descritivo e a planta da unidade a ser adquirida;
  • Pergunte se há contratação de financiamento bancário para construção das obras em andamento.
  • Quando se fala em investimento seguro e rentável, logo se pensa em investir em imóveis. Diante disso, saber como usar o dinheiro de forma inteligente pode fazer com que tenha bons resultados. 
  • Para os interessados em investimentos em lançamentos preparamos uma guia apresentando os bairros mais rentavais em São Paulo e dentro essa geografia os empreendimentos que nossas especialisas preferem neste momento. Quer saber mais? Clique aqui e baixa o resume do guia de investimentos de apartamentos em lançamento
  • Surge, então, a possibilidade de realizar um financiamento de imóvel na planta. É neste momento que as dúvidas começam.
  • A principal diferença dessa modalidade para um empréstimo habitacional para imóvel já pronto está relacionada às características do negócio. Ou seja, você estará adquirindo um projeto e, portanto, seus recursos serão utilizados inicialmente para financiar a própria obra. Isso pode ocorrer de duas formas: de modo associativo ou via repasse de recursos.
  • Em ambas, você começa a pagar pela tomada de crédito assim que ele é concedido, mas só inicia a amortização do saldo devedor quando o imóvel é concluído e seu Habite-se liberado.
  • A diferença é que, na segunda opção, os valores são negociados diretamente com a construtora ou incorporadora. Os pagamentos devem ser realizados em um prazo máximo de 36 parcelas, o que corresponde a três anos.
  • Se quiser entender mais sobre como financiar seu imóvel na planta, clique e veja nossa guia
  • Se você pretende comprar um imóvel na planta e pensa em usar o saldo da sua conta vinculada do FGTS (Fundo de Garantia por Tempo de Serviço) como entrada ou pagamento de parcelas, não desista quando te disserem que a  legislação não lhe permite dispor dos recursos.
  • Após tomar a decisão de comprar um imóvel na planta, você deve se preparar para arcar com pagamentos que variam de 20% a 30% do valor do empreendimento até ele ficar pronto. Se você não tiver condições de assumir esse compromisso, seu saldo no FGTS pode cobrir boa parte do valor, basta encontrar construtoras dispostas a fazer um acordo para incluir o seu saldo previamente na negociação. 

    Veja mais sobre como usar seu FGTS para comprar um imóvel na planta aqui
  • Imóveis na planta: um guia para fazer bons negócios. Para fechar um bom negócio, quando o assunto é comprar um imóvel na planta, seguir algumas recomendações é fundamental. Esse guia que segue pretende esclarecer as suas dúvidas e facilitar sua busca pela casa ou apartamento ideal.

Ler mais informações sobre Zona Sul, São Paulo, SP

Lançamentos imobiliários na Zona Sul de São Paulo

bussola identificando o sulSendo uma das maiores localidades de São Paulo, a Zona Sul é bastante extensa. Com várias opções de apartamentos na planta ou imóveis novos, são mais de 600 km² e quase 3 milhões de habitantes, segundo o último Censo.

Muito diversificada, a região sempre atraiu pessoas de todos os tipos, algo que impacta diretamente no investimento em lançamentos imobiliários.

Para famílias que desejam o melhor, jovens que querem estar perto de tudo, investidores que buscam espaço no mercado e cidadãos interessados em mudar de ares, fazem da Zona Sul grande em tamanho e oportunidade.

Apartamentos na planta na Zona Sul de SP são privilegiados por investimentos em mobilidade urbana

Os muitos projetos de apartamentos na planta em andamento na Zona Sul tem como ponto positivo a estrutura local. Acesso, é uma das principais preocupações de residentes e investidores, e no quesito mobilidade urbana a Zona Sul de São Paulo é muito versátil.

Conhecida como um dos principais polos financeiros da capital, abriga grandes centros empresariais e atrai profissionais de todas as regiões que precisam se deslocar com tranquilidade.

O acesso é facilitado pelas vias que ligam a Zona Sul as outras regiões da grande São Paulo e interior. Como é o caso da Marginal Pinheiros, que compõem o Corredor Norte-Sul com suas opções de imóveis novos à venda. Além da Av. 23 de Maio e a Bandeirantes que também proporcionam integração.

Como opções para quem recorre aos serviços de transporte público, as linhas de ônibus existem em abundância, alguns dos principais terminais são Santo Amaro, Campo Limpo e Jardim Ângela, além dos muitos em funcionamento na Zona Sul.

Também é possível encontrar lançamentos imobiliários em bairros com transportes sobre trilhos que ligam a Zona Sul a toda a Grande São Paulo e o ABC Paulista. São elas as estações Santa Cruz, Saúde e Jabaquara (Linha 1 - Azul), estação Ana Rosa e Paraíso (Linha 2 - Verde), toda a  Linha 5 - Lilás e as estações da CPTM Santo Amaro e Morumbi (LInha 9 - Safira).

A Zona Sul está recebendo forte investimento em ampliação das malha metroviárias, a Linha 17 - Ouro do metrô ligará a estação Morumbi ao aeroporto de Congonhas, com previsão de entrega em 2020.

Lançamentos imobiliários em centros empresariais, culturais e monumentos históricos

Ícone de prédio comercialA Zona Sul é uma das áreas que carrega a maior diversidade da cidade, são opções de lançamentos imobiliários em regiões residenciais vizinhas aos principais centros empresariais de São Paulo.

É o caso da Vila Olímpia, bairro nobre que abriga imóveis prontos ao lado de verdadeiros pólos comerciais. Mas, se a intenção é comprar um imóvel novo em uma área menos corporativa, Moema é o local perfeito, também com ofertas de apartamentos de alto padrão. Nas regiões é possível chegar rapidamente ao Parque Ibirapuera, o mais visitado da América Latina e um dos principais cartões postais da cidade.

Lançamentos imobiliários em Sp na Zona Sul, são fáceis de encontrar, por exemplo na área do Morumbi, o grande número de unidades atendem as necessidades de todas as classes sociais. Existem tanto projetos de apartamentos na planta alto padrão, quanto opções de imóveis baratos.

Para quem visa mais qualidade de vida, há imóveis prontos na região do Parque Volpi, que dispõe de 140 mil m² e é um dos raros locais de mata fechada no país. O Parque da Independência, no bairro Ipiranga tem várias opções de apartamentos na planta e é vizinho do principal patrimônio histórico cultural brasileiro, o Museu do Ipiranga, local onde Dom Pedro 1º deu o grito mais famoso da história.

É mantido o favoritismo para os apartamentos na planta Zona Sul de SP

Não é segredo que a Zona Sul sempre foi um alvo de fortes investimentos no mercado de lançamentos imobiliários. Mesmo durante períodos de crise a região se manteve no radar, e com a recuperação do setor de imóveis, volta a brilhar com ofertas de apartamentos na planta.

Detém quase 40% do número de imóveis novos residenciais lançados na cidade, bairros como Saúde, Ipiranga são favoritos no quesito venda de lançamentos imobiliários, estejam em obras ou em fase de projeto como apartamentos na planta.

O bairro da Vila Mariana foi o que mais recebeu apartamentos à venda em São Paulo nos últimos anos, a previsão é de que bairros tidos como polos empresariais ganhem ainda mais investimento no mercado residencial. Isso se deve ao fato de que o comprador moderno prioriza além do bem-estar, um fácil deslocamento entre casa e trabalho. Sendo assim, é projetado em regiões como Brooklin e Vila Olímpia a necessidade de mais lançamentos imobiliários para atender essa demanda.

Com necessidade de praticidade e conforto familiar, dos quase 2.500 imóveis novos disponibilizados na região, 15% são de um dormitório, 78% são de dois ou mais segundo dados da Embraesp.

Para quem busca lançamentos imobiliários com qualidade de vida, mobilidade e lazer, a Zona Sul é o lugar certo com vastas opções seguras de investimento.

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