Apresentamos 112 lançamentos e apartamentos na planta em Zona Sul, São Paulo, SP

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Apresentamos 112 lançamentos e apartamentos na planta em Zona Sul, São Paulo, SP

Apartamento com 4 quartos lançamento, 570m² em Zona Sul, São Paulo, SP
R$ 19.592.387
  • Lançamento
  • Pronto para morar

Heritage Cyrela

Com diversos itens de lazer e equipamentos modernos de segurança, o Heritage Cyrela traz a diversão e segurança que você e sua família merecem, em um dos mais importantes bairros de São Paulo, o Itaim Bibi. Tudo isso com fácil acesso a escolas, supermercados, agências bancárias,...

Apartamento com 2 quartos lançamento, 51m² em Zona Sul, São Paulo, SP
R$ 430.036
17
  • Lançamento
  • Pronto para morar

MY SPACE CONCEIÇÃO

More em um bairro com infraestrutura completa. O My Space Conceição fica a 650m da Estação Conceição (linha 1 - azul), tem fácil acesso a escolas, supermercados, e lojas variadas. Além do Jardim Botânico de São Paulo. Entre suas principais vias de acesso, estão as avenidas:...

Apartamento com 3 quartos lançamento, 108m² em Zona Sul, São Paulo, SP
R$ 1.250.812
22
  • Lançamento
  • Pronto para morar

BLEND VILA MARIANA

Casando conforto, qualidade de vida e segurança na melhor localização. O Blend Vila Mariana está entre duas estações de metrô, Praça da Árvore (linha 1 azul) e Santa Cruz (linha 1 azul e 5 lilás), além do Shopping Santa Cruz, Hospital Santa Cruz, Colégio Marista Arquidiocesano e de...

Apartamento com 1 quartos lançamento, 68m² em Zona Sul, São Paulo, SP
R$ 752.177
18
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  • Na Planta

DOMY VILA MARIANA

Tenha mais conforto no Domy Vila Mariana sem perder a praticidade de São Paulo. Localizado próximo de bares, restaurantes, mercados, outlets e hospitais. Além do fácil acesso ao metrô Ana Rosa (linha 1 - azul) e Parque da Aclimação. Saída para Av. 23 de maio, Av. Lins de Vasconcelos e Rua...

Apartamento com 2 quartos lançamento, 65m² em Zona Sul, São Paulo, SP
R$ 632.500
19
  • Lançamento
  • Na Planta

HEAVEN DESIGN SAÚDE

Com localização privilegiada no coração da Zona Sul, o HEAVEN DESIGN SAÚDE está a poucos minutos do metrô Saúde (linha 1 azul), além da proximidade com o Plaza Sul Shopping, Aeroporto de São Paulo/Congonhas, Cruz Vermelha Brasileira, Shopping Ibirapuera e também estação Santa Cruz...

Apartamento com 1 quartos lançamento, 34m² em Zona Sul, São Paulo, SP
R$ 308.678
26
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  • Em Obra

VITA IPIRANGA

Localizado em um bairro com infraestrutura completa, o Vita Ipiranga é o empreendimento certo para quem quer investir. Situado a apenas 06 minutos do metrô Estação Alto do Ipiranga, tem fácil acesso a escolas, supermercados, agência bancárias, farmácias, restaurantes, etc. Entre suas...

Apartamento com 4 quartos lançamento, 159m² em Zona Sul, São Paulo, SP
R$ 1.493.800
23
  • Lançamento
  • Em Obra

HIGH SANTA CRUZ

O mais espaçoso da região é o HIGH SANTA CRUZ. A poucos minutos da estação Alto do Ipiranga (linha 2 verde). Além de ser próximo do Hospital Santa Cruz, Shopping Metrô Santa Cruz, Hospital Dom Alvarenga e Centro Universitário São Camilo. Suas principais vias de acesso são: Avenida...

Apartamento com 2 quartos lançamento, 26m² em Zona Sul, São Paulo, SP
R$ 404.300
23
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  • Na Planta

K360 Humberto I

Aproveite o melhor da vida em um só lugar. O K360 Humberto I aproxima tudo o que mais importa. Localizado entre as estações da linha 1 azul e 2 verde do metrô, Ana Rosa e Paraíso, Também fica a poucos minutos do Parque Ibirapuera e Avenida Paulista. Saída facilitada para a Av. 23 de Maio,...

Apartamento com 2 quartos lançamento, 53m² em Zona Sul, São Paulo, SP
R$ 315.000
  • Lançamento
  • Pronto para morar

UNIK

Localizado em um bairro com infraestrutura completa, o Unik é o empreendimento certo para quem preza por conforto, segurança e qualidade de vida. Situado a apenas 1,3km do Zoológico de São Paulo, tem fácil acesso a escolas, supermercados, agência bancárias, farmácias, restaurantes,...

Apartamento com 3 quartos lançamento, 130m² em Zona Sul, São Paulo, SP
R$ 1.498.525
  • Lançamento
  • Em Obra

BROOKLIN XPRESSION

Localizado em um bairro com infraestrutura completa, o BROOKLIN XPRESSION é o empreendimento certo para quem preza por conforto, segurança e qualidade de vida. Situado a apenas 12 minutos do metrô Morumbi, tem fácil acesso a escolas, supermercados, agência bancárias, farmácias,...

Apartamento com 2 quartos lançamento, 68m² em Zona Sul, São Paulo, SP
R$ 864.000
26
  • Lançamento
  • Na Planta

ÁREA FRANÇA PINTO

Localização com praticidade em um só lugar. O ÁREA FRANÇA PINTO contempla o melhor da Vila Mariana estando a poucos minutos da estação Ana Rosa (linha 1 azul e 2 verde) e cercado de todo o tipo de comercio, além estar no centro de um amplo complexo universitário. Suas principais vias...

Apartamento com 1 quartos lançamento, 25m² em Zona Sul, São Paulo, SP
R$ 342.100
13
  • Lançamento
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ARQ VILA MARIANA

Um lançamento com tudo que um paulistano mais precisa. O ARQ VILA MARIANA está ao lado da estação Santa Cruz (linha 1 azul e 5 lilás) e do Shopping Metro Santa Cruz. Além de ter fácil acesso ao Museu Lasar Segall, Parque Ibirapuera, Colégio Marista Arquidiocesano e muitos hospitais como:...

Apartamento com 2 quartos lançamento, 71m² em Zona Sul, São Paulo, SP
R$ 718.040
19
  • Lançamento
  • Na Planta

ALTEZ IPIRANGA

Conforto e segurança no melhor de São Paulo? É no Altez Ipiranga. A 5 minutos da estação Alto do Ipiranga (linha 2 - verde), com lojas variadas, padarias, hospitais, restaurantes e escolas nas proximidades. Além de fácil acesso ao Mercado Municipal do Ipiranga, Aquário de São Paulo e Museu...

Apartamento com 1 quartos lançamento, 26m² em Zona Sul, São Paulo, SP
R$ 407.100
  • Lançamento
  • Na Planta

Ibira by You

More ou invista ao lado do Parque Ibirapuera e a alguns passos do Metrô Moema. Studios e 1 dormitório com pé direito de 3,70m. Condomínio de torre única na melhor localização de Moema, com vista para o parque e lazer no rooftop. Localizado no excelente e completo bairro de Moema, próximo...

Apartamento com 1 quartos lançamento, 18m² em Zona Sul, São Paulo, SP
R$ 471.187
7
  • Lançamento
  • Na Planta

ID IBIRAPUERA

Localizado em um bairro com infraestrutura completa, o ID IBIRAPUERA é o empreendimento certo para quem preza por conforto, segurança e qualidade de vida.Situado a apenas 10 minutos da estação Santa Cruz, tem fácil acesso a escolas, supermercados, agência bancárias, farmácias e...

Perguntas Frequentes

  • Informe-se junto à incorporadora sobre a relação de imóveis já construídos, quem é a construtora, e a pontualidade na entrega dos imóveis;
  • Certifique-se de que os responsáveis pela obra estão registrados no CREA – Conselho Regional de Engenharia e  Economia. Você pode pesquisar através do site 
  • Verifique na prefeitura municipal ou Secretaria da Habitação se a planta do referido imóvel está aprovada e registrada no cartório de registro de imóveis;
  • Consulte o histórico de reclamações das empresas envolvidas junto ao Procon. Certifique-se ainda se há ações propostas contra a empresa em questão junto ao Distribuidor Civil e a Justiça Federal;
  • Visite imóveis construídos pela companhia. Converse com quem já foi cliente da empresa. Peça opinião sobre a qualidade dos materiais usados;
  • Peça o cronograma de obras e visite. Verifique se consta no contrato multa por atraso na entrega;
  • Saiba qual o tipo de construção contratada: se for por administração, o custo efetivo da obra e a taxa de administração serão repassados aos adquirentes ou se por empreitada, onde o preço é fechado, sujeito a reajuste;
  • Compare o que consta nos materiais de divulgação do empreendimento, como o memorial descritivo e a planta da unidade a ser adquirida;
  • Pergunte se há contratação de financiamento bancário para construção das obras em andamento.
  • Quando se fala em investimento seguro e rentável, logo se pensa em investir em imóveis. Diante disso, saber como usar o dinheiro de forma inteligente pode fazer com que tenha bons resultados. 
  • Para os interessados em investimentos em lançamentos preparamos uma guia apresentando os bairros mais rentavais em São Paulo e dentro essa geografia os empreendimentos que nossas especialisas preferem neste momento. Quer saber mais? Clique aqui e baixa o resume do guia de investimentos de apartamentos em lançamento
  • Surge, então, a possibilidade de realizar um financiamento de imóvel na planta. É neste momento que as dúvidas começam.
  • A principal diferença dessa modalidade para um empréstimo habitacional para imóvel já pronto está relacionada às características do negócio. Ou seja, você estará adquirindo um projeto e, portanto, seus recursos serão utilizados inicialmente para financiar a própria obra. Isso pode ocorrer de duas formas: de modo associativo ou via repasse de recursos.
  • Em ambas, você começa a pagar pela tomada de crédito assim que ele é concedido, mas só inicia a amortização do saldo devedor quando o imóvel é concluído e seu Habite-se liberado.
  • A diferença é que, na segunda opção, os valores são negociados diretamente com a construtora ou incorporadora. Os pagamentos devem ser realizados em um prazo máximo de 36 parcelas, o que corresponde a três anos.
  • Se quiser entender mais sobre como financiar seu imóvel na planta, clique e veja nossa guia
  • Se você pretende comprar um imóvel na planta e pensa em usar o saldo da sua conta vinculada do FGTS (Fundo de Garantia por Tempo de Serviço) como entrada ou pagamento de parcelas, não desista quando te disserem que a  legislação não lhe permite dispor dos recursos.
  • Após tomar a decisão de comprar um imóvel na planta, você deve se preparar para arcar com pagamentos que variam de 20% a 30% do valor do empreendimento até ele ficar pronto. Se você não tiver condições de assumir esse compromisso, seu saldo no FGTS pode cobrir boa parte do valor, basta encontrar construtoras dispostas a fazer um acordo para incluir o seu saldo previamente na negociação. 

    Veja mais sobre como usar seu FGTS para comprar um imóvel na planta aqui
  • Imóveis na planta: um guia para fazer bons negócios. Para fechar um bom negócio, quando o assunto é comprar um imóvel na planta, seguir algumas recomendações é fundamental. Esse guia que segue pretende esclarecer as suas dúvidas e facilitar sua busca pela casa ou apartamento ideal.

Ler mais informações sobre Zona Sul, São Paulo, SP

Lançamentos imobiliários na Zona Sul de São Paulo

bussola identificando o sulSendo uma das maiores localidades de São Paulo, a Zona Sul é bastante extensa. Com várias opções de apartamentos na planta ou imóveis novos, são mais de 600 km² e quase 3 milhões de habitantes, segundo o último Censo.

Muito diversificada, a região sempre atraiu pessoas de todos os tipos, algo que impacta diretamente no investimento em lançamentos imobiliários.

Para famílias que desejam o melhor, jovens que querem estar perto de tudo, investidores que buscam espaço no mercado e cidadãos interessados em mudar de ares, fazem da Zona Sul grande em tamanho e oportunidade.

Apartamentos na planta na Zona Sul de SP são privilegiados por investimentos em mobilidade urbana

Os muitos projetos de apartamentos na planta em andamento na Zona Sul tem como ponto positivo a estrutura local. Acesso, é uma das principais preocupações de residentes e investidores, e no quesito mobilidade urbana a Zona Sul de São Paulo é muito versátil.

Conhecida como um dos principais polos financeiros da capital, abriga grandes centros empresariais e atrai profissionais de todas as regiões que precisam se deslocar com tranquilidade.

O acesso é facilitado pelas vias que ligam a Zona Sul as outras regiões da grande São Paulo e interior. Como é o caso da Marginal Pinheiros, que compõem o Corredor Norte-Sul com suas opções de imóveis novos à venda. Além da Av. 23 de Maio e a Bandeirantes que também proporcionam integração.

Como opções para quem recorre aos serviços de transporte público, as linhas de ônibus existem em abundância, alguns dos principais terminais são Santo Amaro, Campo Limpo e Jardim Ângela, além dos muitos em funcionamento na Zona Sul.

Também é possível encontrar lançamentos imobiliários em bairros com transportes sobre trilhos que ligam a Zona Sul a toda a Grande São Paulo e o ABC Paulista. São elas as estações Santa Cruz, Saúde e Jabaquara (Linha 1 - Azul), estação Ana Rosa e Paraíso (Linha 2 - Verde), toda a  Linha 5 - Lilás e as estações da CPTM Santo Amaro e Morumbi (LInha 9 - Safira).

A Zona Sul está recebendo forte investimento em ampliação das malha metroviárias, a Linha 17 - Ouro do metrô ligará a estação Morumbi ao aeroporto de Congonhas, com previsão de entrega em 2020.

Lançamentos imobiliários em centros empresariais, culturais e monumentos históricos

Ícone de prédio comercialA Zona Sul é uma das áreas que carrega a maior diversidade da cidade, são opções de lançamentos imobiliários em regiões residenciais vizinhas aos principais centros empresariais de São Paulo.

É o caso da Vila Olímpia, bairro nobre que abriga imóveis prontos ao lado de verdadeiros pólos comerciais. Mas, se a intenção é comprar um imóvel novo em uma área menos corporativa, Moema é o local perfeito, também com ofertas de apartamentos de alto padrão. Nas regiões é possível chegar rapidamente ao Parque Ibirapuera, o mais visitado da América Latina e um dos principais cartões postais da cidade.

Lançamentos imobiliários em Sp na Zona Sul, são fáceis de encontrar, por exemplo na área do Morumbi, o grande número de unidades atendem as necessidades de todas as classes sociais. Existem tanto projetos de apartamentos na planta alto padrão, quanto opções de imóveis baratos.

Para quem visa mais qualidade de vida, há imóveis prontos na região do Parque Volpi, que dispõe de 140 mil m² e é um dos raros locais de mata fechada no país. O Parque da Independência, no bairro Ipiranga tem várias opções de apartamentos na planta e é vizinho do principal patrimônio histórico cultural brasileiro, o Museu do Ipiranga, local onde Dom Pedro 1º deu o grito mais famoso da história.

É mantido o favoritismo para os apartamentos na planta Zona Sul de SP

Não é segredo que a Zona Sul sempre foi um alvo de fortes investimentos no mercado de lançamentos imobiliários. Mesmo durante períodos de crise a região se manteve no radar, e com a recuperação do setor de imóveis, volta a brilhar com ofertas de apartamentos na planta.

Detém quase 40% do número de imóveis novos residenciais lançados na cidade, bairros como Saúde, Ipiranga são favoritos no quesito venda de lançamentos imobiliários, estejam em obras ou em fase de projeto como apartamentos na planta.

O bairro da Vila Mariana foi o que mais recebeu apartamentos à venda em São Paulo nos últimos anos, a previsão é de que bairros tidos como polos empresariais ganhem ainda mais investimento no mercado residencial. Isso se deve ao fato de que o comprador moderno prioriza além do bem-estar, um fácil deslocamento entre casa e trabalho. Sendo assim, é projetado em regiões como Brooklin e Vila Olímpia a necessidade de mais lançamentos imobiliários para atender essa demanda.

Com necessidade de praticidade e conforto familiar, dos quase 2.500 imóveis novos disponibilizados na região, 15% são de um dormitório, 78% são de dois ou mais segundo dados da Embraesp.

Para quem busca lançamentos imobiliários com qualidade de vida, mobilidade e lazer, a Zona Sul é o lugar certo com vastas opções seguras de investimento.

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