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Apresentamos 108 lançamentos e apartamentos na planta em Zona Sul, São Paulo, SP

Apartamento com 2 quartos lançamento, 94m² em Zona Sul, São Paulo, SP
R$ Sob Consulta
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Eden West

Bem-vindo à cidade do futuro Um parque, um coração que pulsa o princípio da vida. Um lugar mágico, inspirado na inovação da natureza, onde tudo é bioprojetado em volta de um coração que pulsa o principio da vida. Não a que conhecemos, mas a que desejamos. Considerado um dos bairros...

Apartamento com 2 quartos lançamento, 75m² em Zona Sul, São Paulo, SP
R$ Sob Consulta
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United Living Ipiranga

Nós, da Living, enxergamos oportunidades infinitas de reescrever a realidade. Inspirados por referências reconhecidas ao redor do mundo, transformamos seus desejos em destinos reais. Neste projeto, unimos o estilo de Londres ao Ipiranga. Além de exaltar a importância dos dois locais para a...

Apartamento com 2 quartos lançamento, 75m² em Zona Sul, São Paulo, SP
R$ Sob Consulta
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Living Wellness Aclimação

Onde a sofisticação encontra o bem-estar. Luxury Wellness Residences. Conheça um novo conceito de morar. Permita-se relaxar e conectar-se com os espaços ao redor, em amplitude com um design elegante. A Aclimação é um bairro nobre onde a vida acontece com a atmosfera de mais de 110 mil m²...

Apartamento com 2 quartos lançamento, 136m² em Zona Sul, São Paulo, SP
R$ 1.573.215
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Cyrela Atmosfera 360º

Um projeto 360° que vai além de seu tempo. Arquitetura que atravessa a forma e se torna atemporal. Onde o design é percebido nos detalhes. Um Cyrela, mil detalhes...

Apartamento com 3 quartos lançamento, 71m² em Zona Sul, São Paulo, SP
R$ Sob Consulta
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Grand Living Nova Klabin

Um novo Living na Nova Klabin. A excelência escolheu morar no Grand Living Nova Klabin. Ao conhecer os diferenciais, será sua escolha também. Um bairro novo preparado para o futuro, tranquilo e repleto de escolhas para o seu dia a dia. Localizado em uma rua tranquila com praça em frente ao...

Apartamento com 3 quartos lançamento, 252m² em Zona Sul, São Paulo, SP
R$ Sob Consulta
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Cyrela Moema by YOO

Uma conexão entre o sonho e o design. O inimaginável em Moema. O que muitos chamariam de surreal é a nossa realidade. Ambientes inspirados nos melhores hotéis internacionais. O bairro de Moema oferece a melhor qualidade de vida para os moradores da zona sul de São Paulo e representa a...

Apartamento com 1 quartos lançamento, 30m² em Zona Sul, São Paulo, SP
R$ Sob Consulta
23
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Bothanic Campo Belo Apartments

O Bothanic Campo Belo Apartments é o novo Lançamento da Cyrela em um dos bairros mais queridos de São Paulo, o Campo Belo. Conte com a praticidade de estar à apenas 3 minutos de carro do metrô Eucalipto. O lar perfeito para famílias que buscam por conforto, tranquilidade e com uma área de...

Apartamento com 2 quartos lançamento, 65m² em Zona Sul, São Paulo, SP
R$ 1.206.631
15
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Atmosfera Vila Mariana

Prepare-se para desviar do lugar comum. Prepare-se para ver São Paulo de um novo ponto de vista. Lazer a mais de 70m de altura. O endereço do Atmosfera Vila Mariana traz mais facilidade e conforto para o seu dia. Além de estar à 500m da estação de metrô Ana Rosa, ele tem fácil acesso ao...

Apartamento com 1 quartos lançamento, 28m² em Zona Sul, São Paulo, SP
R$ Sob Consulta
11
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Casa Ibirapuera Apartments

Nada existe, até que seja experimentado pelos sentidos. Alma de casa, vista de apartamento. Descubra o que faz do Casa Ibirapuera Apartments a casa dos sonhos. A conexão perfeita entre saúde e bem-estar. Lazer no rooftop, piscina, fitness, sauna seca e úmida e muito mais. Próximo ao...

Apartamento com 1 quartos lançamento, 27m² em Zona Sul, São Paulo, SP
R$ 251.660
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Living In Nova Klabin

INcrível para morar, INteligente para investir. Sua vida agora tem um novo estilo de morar e seus investimentos, uma nova forma de render. O lazer no Skybar permite & Barbecue Rooftop permite uma vista livre e privilegiada. Quem enxerga mais longe, vai gostar de morar ou investir aqui. Entre o...

Apartamento com 2 quartos lançamento, 67m² em Zona Sul, São Paulo, SP
R$ Sob Consulta
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Living Unique Saúde

Tudo o que desperta a singularidade, num projeto único. Um projeto inspirado na rede 1 Hotel, onde a conexão com a natureza está presente no dia a dia. Aqui, conforto, elegância e verde se encontram em perfeito equilíbrio. O Living Unique Saúde é rodeado por verde, ruas calmas e clima...

Apartamento com 0 quartos lançamento, 166m² em Zona Sul, São Paulo, SP
R$ Sob Consulta
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Cyrela Legacy

Seja bem-vindo à sensação de flutuar. Beleza infinita a perder de vista. Do lado de fora, a região e a vista convidam para conhecer o inimaginável. Explore as imagens aéreas do Cyrela Legacy Campo Belo e conheça cada detalhe da sua nova vida.

Apartamento com 1 quartos lançamento, 51m² em Zona Sul, São Paulo, SP
R$ 588.224
18
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Cyrela For You Moema

Um conceito desenhado sob os contornos do mundo moderno. Você está a dez passos da estação Eucaliptos do metrô. 3 minutos do Shopping Ibirapuera. 9 minutos do Parque das Bicicletas 10 minutos do Parque Ibirapuera. Fácil acesso às avenidas Ibirapuera, Bandeirantes, Paulista e 23 de Maio.

Apartamento com 3 quartos lançamento, 158m² em Zona Sul, São Paulo, SP
R$ 2.683.934
19
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Cyrela Iconyc

Apartamentos na Vila Clementino, a poucos metros do Ibirapuera. Você é nossa maior inspiração neste novo espetáculo. A identidade que reúne design, arte e cultura inspirados em NY. Descubra o que faz do Cyrela Iconyc completo.Nasce um Cyrela entre NY e o Ibirapuera. Seja bem-vindo ao Cyrela...

Apartamento com 3 quartos lançamento, 172m² em Zona Sul, São Paulo, SP
R$ Sob Consulta
11
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LIS Moema

O exclusivo dentro do exclusivo. Um passeio pelo futuro com ares do passado Um exclusivo destino preserva a nobreza de sua história e o legado de um rei. Moema é um dos melhores bairros da Zona Sul de São Paulo, oferecendo excelente qualidade de vida. Com localização privilegiada, próximo...

Perguntas Frequentes

  • Informe-se junto à incorporadora sobre a relação de imóveis já construídos, quem é a construtora, e a pontualidade na entrega dos imóveis;
  • Certifique-se de que os responsáveis pela obra estão registrados no CREA – Conselho Regional de Engenharia e  Economia. Você pode pesquisar através do site 
  • Verifique na prefeitura municipal ou Secretaria da Habitação se a planta do referido imóvel está aprovada e registrada no cartório de registro de imóveis;
  • Consulte o histórico de reclamações das empresas envolvidas junto ao Procon. Certifique-se ainda se há ações propostas contra a empresa em questão junto ao Distribuidor Civil e a Justiça Federal;
  • Visite imóveis construídos pela companhia. Converse com quem já foi cliente da empresa. Peça opinião sobre a qualidade dos materiais usados;
  • Peça o cronograma de obras e visite. Verifique se consta no contrato multa por atraso na entrega;
  • Saiba qual o tipo de construção contratada: se for por administração, o custo efetivo da obra e a taxa de administração serão repassados aos adquirentes ou se por empreitada, onde o preço é fechado, sujeito a reajuste;
  • Compare o que consta nos materiais de divulgação do empreendimento, como o memorial descritivo e a planta da unidade a ser adquirida;
  • Pergunte se há contratação de financiamento bancário para construção das obras em andamento.
  • Quando se fala em investimento seguro e rentável, logo se pensa em investir em imóveis. Diante disso, saber como usar o dinheiro de forma inteligente pode fazer com que tenha bons resultados. 
  • Para os interessados em investimentos em lançamentos preparamos uma guia apresentando os bairros mais rentavais em São Paulo e dentro essa geografia os empreendimentos que nossas especialisas preferem neste momento. Quer saber mais? Clique aqui e baixa o resume do guia de investimentos de apartamentos em lançamento
  • Surge, então, a possibilidade de realizar um financiamento de imóvel na planta. É neste momento que as dúvidas começam.
  • A principal diferença dessa modalidade para um empréstimo habitacional para imóvel já pronto está relacionada às características do negócio. Ou seja, você estará adquirindo um projeto e, portanto, seus recursos serão utilizados inicialmente para financiar a própria obra. Isso pode ocorrer de duas formas: de modo associativo ou via repasse de recursos.
  • Em ambas, você começa a pagar pela tomada de crédito assim que ele é concedido, mas só inicia a amortização do saldo devedor quando o imóvel é concluído e seu Habite-se liberado.
  • A diferença é que, na segunda opção, os valores são negociados diretamente com a construtora ou incorporadora. Os pagamentos devem ser realizados em um prazo máximo de 36 parcelas, o que corresponde a três anos.
  • Se quiser entender mais sobre como financiar seu imóvel na planta, clique e veja nossa guia
  • Se você pretende comprar um imóvel na planta e pensa em usar o saldo da sua conta vinculada do FGTS (Fundo de Garantia por Tempo de Serviço) como entrada ou pagamento de parcelas, não desista quando te disserem que a  legislação não lhe permite dispor dos recursos.
  • Após tomar a decisão de comprar um imóvel na planta, você deve se preparar para arcar com pagamentos que variam de 20% a 30% do valor do empreendimento até ele ficar pronto. Se você não tiver condições de assumir esse compromisso, seu saldo no FGTS pode cobrir boa parte do valor, basta encontrar construtoras dispostas a fazer um acordo para incluir o seu saldo previamente na negociação. 

    Veja mais sobre como usar seu FGTS para comprar um imóvel na planta aqui
  • Imóveis na planta: um guia para fazer bons negócios. Para fechar um bom negócio, quando o assunto é comprar um imóvel na planta, seguir algumas recomendações é fundamental. Esse guia que segue pretende esclarecer as suas dúvidas e facilitar sua busca pela casa ou apartamento ideal.

Ler mais informações sobre Zona Sul, São Paulo, SP

Lançamentos imobiliários na Zona Sul de São Paulo

bussola identificando o sulSendo uma das maiores localidades de São Paulo, a Zona Sul é bastante extensa. Com várias opções de apartamentos na planta ou imóveis novos, são mais de 600 km² e quase 3 milhões de habitantes, segundo o último Censo.

Muito diversificada, a região sempre atraiu pessoas de todos os tipos, algo que impacta diretamente no investimento em lançamentos imobiliários.

Para famílias que desejam o melhor, jovens que querem estar perto de tudo, investidores que buscam espaço no mercado e cidadãos interessados em mudar de ares, fazem da Zona Sul grande em tamanho e oportunidade.

Apartamentos na planta na Zona Sul de SP são privilegiados por investimentos em mobilidade urbana

Os muitos projetos de apartamentos na planta em andamento na Zona Sul tem como ponto positivo a estrutura local. Acesso, é uma das principais preocupações de residentes e investidores, e no quesito mobilidade urbana a Zona Sul de São Paulo é muito versátil.

Conhecida como um dos principais polos financeiros da capital, abriga grandes centros empresariais e atrai profissionais de todas as regiões que precisam se deslocar com tranquilidade.

O acesso é facilitado pelas vias que ligam a Zona Sul as outras regiões da grande São Paulo e interior. Como é o caso da Marginal Pinheiros, que compõem o Corredor Norte-Sul com suas opções de imóveis novos à venda. Além da Av. 23 de Maio e a Bandeirantes que também proporcionam integração.

Como opções para quem recorre aos serviços de transporte público, as linhas de ônibus existem em abundância, alguns dos principais terminais são Santo Amaro, Campo Limpo e Jardim Ângela, além dos muitos em funcionamento na Zona Sul.

Também é possível encontrar lançamentos imobiliários em bairros com transportes sobre trilhos que ligam a Zona Sul a toda a Grande São Paulo e o ABC Paulista. São elas as estações Santa Cruz, Saúde e Jabaquara (Linha 1 - Azul), estação Ana Rosa e Paraíso (Linha 2 - Verde), toda a  Linha 5 - Lilás e as estações da CPTM Santo Amaro e Morumbi (LInha 9 - Safira).

A Zona Sul está recebendo forte investimento em ampliação das malha metroviárias, a Linha 17 - Ouro do metrô ligará a estação Morumbi ao aeroporto de Congonhas, com previsão de entrega em 2020.

Lançamentos imobiliários em centros empresariais, culturais e monumentos históricos

Ícone de prédio comercialA Zona Sul é uma das áreas que carrega a maior diversidade da cidade, são opções de lançamentos imobiliários em regiões residenciais vizinhas aos principais centros empresariais de São Paulo.

É o caso da Vila Olímpia, bairro nobre que abriga imóveis prontos ao lado de verdadeiros pólos comerciais. Mas, se a intenção é comprar um imóvel novo em uma área menos corporativa, Moema é o local perfeito, também com ofertas de apartamentos de alto padrão. Nas regiões é possível chegar rapidamente ao Parque Ibirapuera, o mais visitado da América Latina e um dos principais cartões postais da cidade.

Lançamentos imobiliários em Sp na Zona Sul, são fáceis de encontrar, por exemplo na área do Morumbi, o grande número de unidades atendem as necessidades de todas as classes sociais. Existem tanto projetos de apartamentos na planta alto padrão, quanto opções de imóveis baratos.

Para quem visa mais qualidade de vida, há imóveis prontos na região do Parque Volpi, que dispõe de 140 mil m² e é um dos raros locais de mata fechada no país. O Parque da Independência, no bairro Ipiranga tem várias opções de apartamentos na planta e é vizinho do principal patrimônio histórico cultural brasileiro, o Museu do Ipiranga, local onde Dom Pedro 1º deu o grito mais famoso da história.

É mantido o favoritismo para os apartamentos na planta Zona Sul de SP

Não é segredo que a Zona Sul sempre foi um alvo de fortes investimentos no mercado de lançamentos imobiliários. Mesmo durante períodos de crise a região se manteve no radar, e com a recuperação do setor de imóveis, volta a brilhar com ofertas de apartamentos na planta.

Detém quase 40% do número de imóveis novos residenciais lançados na cidade, bairros como Saúde, Ipiranga são favoritos no quesito venda de lançamentos imobiliários, estejam em obras ou em fase de projeto como apartamentos na planta.

O bairro da Vila Mariana foi o que mais recebeu apartamentos à venda em São Paulo nos últimos anos, a previsão é de que bairros tidos como polos empresariais ganhem ainda mais investimento no mercado residencial. Isso se deve ao fato de que o comprador moderno prioriza além do bem-estar, um fácil deslocamento entre casa e trabalho. Sendo assim, é projetado em regiões como Brooklin e Vila Olímpia a necessidade de mais lançamentos imobiliários para atender essa demanda.

Com necessidade de praticidade e conforto familiar, dos quase 2.500 imóveis novos disponibilizados na região, 15% são de um dormitório, 78% são de dois ou mais segundo dados da Embraesp.

Para quem busca lançamentos imobiliários com qualidade de vida, mobilidade e lazer, a Zona Sul é o lugar certo com vastas opções seguras de investimento.

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