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Apresentamos 32 lançamentos e apartamentos na planta em Zona Leste, São Paulo, SP

Apartamento com 1 quartos lançamento, 24m² em Zona Leste, São Paulo, SP
R$ 172.000
  • Lançamento
  • Na Planta

Vivaz Estação Vila Prudente

Chegou o Estação Vila Prudente. Um empreendimento com tudo que você sempre sonhou, em uma localização especial e com todas as facilidades do Minha Casa Minha Vida.

MINHA CASA MINHA VIDA Apartamento com 2 quartos lançamento, 40m² em Zona Leste, São Paulo, SP
R$ 235.000
  • Lançamento
  • Na Planta

RESERVA MUNDI

MINHA CASA MINHA VIDA Apartamento com 2 quartos lançamento, 43m² em Zona Leste, São Paulo, SP
R$ 207.000
7
  • Lançamento
  • Na Planta

VIVAZ ESTAÇÃO ITAQUERA

A melhor opção para quem busca lazer, tranquilidade e boa localização. VIVAZ ESTAÇÃO ITAQUERA está próximo de diversas escolas, supermercados, restaurantes e lojas. Além da proximidade com o Hospital Santa Marcelina, 66º Distrito Policial, Smart Fit e Arena Corinthians. Suas...

MINHA CASA MINHA VIDA Apartamento com 2 quartos lançamento, 35m² em Zona Leste, São Paulo, SP
R$ 160.000
23
  • Lançamento
  • Pronto para morar

Condomínio Laurentino

Apartamentos de 35m³ com 3 dormitórios bem distribuídos, com acabamento em porcelana em todo apartamento incluindo os dormitórios, lavanderia separada, cozinha espaçosa. Condomínio conta com churrasqueira e espaço para festas. Localizado em Itaquera tem fácil acesso a radial leste e jacu...

MINHA CASA MINHA VIDA Apartamento com 2 quartos lançamento, 32m² em Zona Leste, São Paulo, SP
R$ 161.000
13
  • Lançamento
  • Em Obra

PLANO E VILA CARMOSINA

A Vila Carmosina está te esperando com o PLANO E VILA CARMOSINA. Com infraestrutura comercial completa, contando com postos de combustíveis, escolas, drogarias, UBS Jardim São Pedro, 103° DP, Parque Raul Seixas,Lopes Supermercados e outras lojas diversas. Saídas para a Av. Jacu Pêssego,...

MINHA CASA MINHA VIDA Apartamento com 1 quartos lançamento, 37m² em Zona Leste, São Paulo, SP
R$ 205.000
1
  • Lançamento
  • Em Obra

Gênova Prime

Lindos apartamentos localizados em Artur Alvim. Localização privilegiada a 10 minutos da estação Artur Alvim, perto de escolas, farmácias, padarias, supermercados, praças, academia etc... Acabamento de altíssima qualidade com portas maciças, janelas em vidro blindex, cozinha toda...

Apartamento com 2 quartos lançamento, 40m² em Zona Leste, São Paulo, SP
R$ 230.000
2
  • Lançamento
  • Na Planta

DEZ VILA EMA

Localizado em um bairro com infraestrutura completa, o Dez Vila Ema é o empreendimento certo para quem preza por conforto, segurança e qualidade de vida. Situado a apenas 15 minutos da estação Oratório, tem fácil acesso a escolas, supermercados, agência bancárias, farmácias, restaurantes,...

MINHA CASA MINHA VIDA Apartamento com 1 quartos lançamento, 25m² em Zona Leste, São Paulo, SP
R$ 145.000
  • Lançamento
  • Na Planta

Vivaz Estação Belém

Chegou o Estação Belém. Um empreendimento com tudo que você sempre sonhou, em uma localização especial e com todas as facilidades do Minha Casa Minha Vida.

MINHA CASA MINHA VIDA Apartamento com 1 quartos lançamento, 32m² em Zona Leste, São Paulo, SP
R$ 159.000
  • Lançamento
  • Em Obra

DEZ ANHAIA MELLO

Localizado em um bairro com infraestrutura completa, o Dez Anhaia Mello é o empreendimento certo para quem preza por conforto, segurança e qualidade de vida. Situado a apenas 1,4 km da Estação Oratório, tem fácil acesso a escolas, supermercados, agência bancárias, farmácias, restaurantes,...

MINHA CASA MINHA VIDA Apartamento com 2 quartos lançamento, 42m² em Zona Leste, São Paulo, SP
R$ 180.000
20
  • Lançamento
  • Pronto para morar

Condomínio Gaspar

Apartamento de 2 dormitórios com 42m² com acabamento em cerâmica em todo apartamento incluindo os dormitórios, cozinha azulejada, louças já instaladas. Temos unidades com e sem vaga de garagem, condomínio com acessibilidade a cadeirante. Localizado de frente ao Céu parque do Carmo, bairro...

MINHA CASA MINHA VIDA Apartamento com 2 quartos lançamento, 35m² em Zona Leste, São Paulo, SP
R$ 174.900
7
  • Lançamento
  • Em Obra

PLANO E IGUATEMI

A melhor opção de Itaquera é o PLANO E IGUATEMI. Próximo de um supermercado, escolas, padarias, restaurantes, farmácias, lojas diversas, postos de combustíveis e uma unidade da Smart Fit. Avenida Ragueb Chohfi, Estada Iguatemi e Avenida Souza Ramos são as vias de acesso que cortam a...

Apartamento com 2 quartos lançamento, 66m² em Zona Leste, São Paulo, SP
R$ 532.470
15
  • Lançamento
  • Na Planta

VÉRTIZ CLUB HOME TATUAPÉ

Tudo aquilo que sua família precisa está no Vértiz Club Home Tatuapé. Próximo ao Parque do Piqueri, o imóvel possui nas proximidades uma variedade de lojas, bancos, padarias, academia, escolas, hospitais, faculdades e mais. Sua localidade tem fácil acesso para a Marginal Tietê, Av. Celso...

Apartamento com 2 quartos lançamento, 48m² em Zona Leste, São Paulo, SP
R$ 372.764
18
  • Lançamento
  • Na Planta

MIRADA TATUAPÉ

More no bairro que mais cresce na Zona Leste. O Mirada Tatuapé casa boa localização com conforto e praticidade. A 15 minutos da estação Carrão do Metrô (linha 3 - vermelha), também possui fácil acesso ao Parque Piqueri, UNIP Tatuapé, Hospital Vila Maria, Shopping Metrô Boulevard...

MINHA CASA MINHA VIDA Apartamento com 2 quartos lançamento, 40m² em Zona Leste, São Paulo, SP
R$ 203.000
10
  • Lançamento
  • Em Obra

VIVAZ ITAQUERA

A melhor localização da Zona Leste. Ao lado do Terminal de Ônibus de Itaquera, a poucos minutos da estação Dom Bosco da CPTM e do Shopping Itaquera. Além da proximidade com o Hospital Planalto, escolas, super mercados e muito mais. Com saídas para Av. Jacu Pêssego, Av. José Pinheiro...

Apartamento com 2 quartos lançamento, 32m² em Zona Leste, São Paulo, SP
R$ 152.500
9
  • Lançamento
  • Na Planta

PLANO E JARDIM PLANALTO

Para quem busca o melhor preço do Sapopemba. O PLANO E JARDIM PLANALTO fica a poucos minutos da estação de metrô Fazenda da Juta (linha 15 prata), além da proximidade com o Hospital Estadual de Sapopemba Unidade Local, Etec de Sapopemba, Extra Vila Renato e Fábrica de Cultura de Sapopemba....

Perguntas Frequentes

  • Informe-se junto à incorporadora sobre a relação de imóveis já construídos, quem é a construtora, e a pontualidade na entrega dos imóveis;
  • Certifique-se de que os responsáveis pela obra estão registrados no CREA – Conselho Regional de Engenharia e  Economia. Você pode pesquisar através do site 
  • Verifique na prefeitura municipal ou Secretaria da Habitação se a planta do referido imóvel está aprovada e registrada no cartório de registro de imóveis;
  • Consulte o histórico de reclamações das empresas envolvidas junto ao Procon. Certifique-se ainda se há ações propostas contra a empresa em questão junto ao Distribuidor Civil e a Justiça Federal;
  • Visite imóveis construídos pela companhia. Converse com quem já foi cliente da empresa. Peça opinião sobre a qualidade dos materiais usados;
  • Peça o cronograma de obras e visite. Verifique se consta no contrato multa por atraso na entrega;
  • Saiba qual o tipo de construção contratada: se for por administração, o custo efetivo da obra e a taxa de administração serão repassados aos adquirentes ou se por empreitada, onde o preço é fechado, sujeito a reajuste;
  • Compare o que consta nos materiais de divulgação do empreendimento, como o memorial descritivo e a planta da unidade a ser adquirida;
  • Pergunte se há contratação de financiamento bancário para construção das obras em andamento.
  • Quando se fala em investimento seguro e rentável, logo se pensa em investir em imóveis. Diante disso, saber como usar o dinheiro de forma inteligente pode fazer com que tenha bons resultados. 
  • Para os interessados em investimentos em lançamentos preparamos uma guia apresentando os bairros mais rentavais em São Paulo e dentro essa geografia os empreendimentos que nossas especialisas preferem neste momento. Quer saber mais? Clique aqui e baixa o resume do guia de investimentos de apartamentos em lançamento
  • Surge, então, a possibilidade de realizar um financiamento de imóvel na planta. É neste momento que as dúvidas começam.
  • A principal diferença dessa modalidade para um empréstimo habitacional para imóvel já pronto está relacionada às características do negócio. Ou seja, você estará adquirindo um projeto e, portanto, seus recursos serão utilizados inicialmente para financiar a própria obra. Isso pode ocorrer de duas formas: de modo associativo ou via repasse de recursos.
  • Em ambas, você começa a pagar pela tomada de crédito assim que ele é concedido, mas só inicia a amortização do saldo devedor quando o imóvel é concluído e seu Habite-se liberado.
  • A diferença é que, na segunda opção, os valores são negociados diretamente com a construtora ou incorporadora. Os pagamentos devem ser realizados em um prazo máximo de 36 parcelas, o que corresponde a três anos.
  • Se quiser entender mais sobre como financiar seu imóvel na planta, clique e veja nossa guia
  • Se você pretende comprar um imóvel na planta e pensa em usar o saldo da sua conta vinculada do FGTS (Fundo de Garantia por Tempo de Serviço) como entrada ou pagamento de parcelas, não desista quando te disserem que a  legislação não lhe permite dispor dos recursos.
  • Após tomar a decisão de comprar um imóvel na planta, você deve se preparar para arcar com pagamentos que variam de 20% a 30% do valor do empreendimento até ele ficar pronto. Se você não tiver condições de assumir esse compromisso, seu saldo no FGTS pode cobrir boa parte do valor, basta encontrar construtoras dispostas a fazer um acordo para incluir o seu saldo previamente na negociação. 

    Veja mais sobre como usar seu FGTS para comprar um imóvel na planta aqui
  • Imóveis na planta: um guia para fazer bons negócios. Para fechar um bom negócio, quando o assunto é comprar um imóvel na planta, seguir algumas recomendações é fundamental. Esse guia que segue pretende esclarecer as suas dúvidas e facilitar sua busca pela casa ou apartamento ideal.

Ler mais informações sobre Zona Leste, São Paulo, SP

Lançamentos imobiliários na Zona Leste de São Paulo

Bussola indicando o lesteA região de quase 300 km² de área recebe esse nome por estar ao leste do rio Tamanduateí. Para quem busca lançamentos na Zona Leste de São Paulo, a localidade é ideal devido ao seu constante desenvolvimento imobiliário.

No último levantamento do Datafolha, foi eleita pelos paulistanos como a segunda melhor área para viver. Agora a Zona Leste conta com várias opções de apartamentos na planta, imóveis em construção e prontos para morar.

Mobilidade urbana em expansão favorece apartamentos na planta na Zona Leste

A Zona Leste ganhou mais visibilidade nos últimos anos quando as linhas de metrô começaram a ser expandidas para o interior da cidade. Atualmente a região repleta de lançamentos imobiliários, contempla grande parte das estações da Linha 3 - Vermelha e a estação Vila Prudente na Linha 2 - Verde.

As vias de acesso do entorno, com várias opções de apartamentos na planta, são a Av. Radial Leste que liga a Zona Leste à região central, Av. Sapopemba, considerada a maior do Brasil e a terceira maior do mundo, Av. Salim Farah Maluf e a Av. Aricanduva.

Sem contar as interligações com as estações da CPTM, e a completa frota de ônibus que circula pelos bairros com opções de apartamentos à venda. Alguns dos principais terminais urbanos são Penha, Carrão, Tatuapé e São Mateus.

O mercado de imóveis novos na Zona Leste vem crescendo desde então. Porém, com o monotrilho e o prolongamento da Linha 2 - Verde, para São Mateus, Iguatemi, Jacú-Pêssego e Cidade Tiradentes, a previsão é de que essa demanda aumente ainda mais.

Apartamentos na planta na Zona Leste respiram história, cultura e lazer

Não é difícil relacionar a Zona Leste como um polo cultural europeu. Pra quem busca comprar imóveis na Mooca é possível perceber a influência italiana, como a festa para o padroeiro do bairro San Gennaro com comidas e doces típicos, o Clube Atlético Juventus e o Museu da Imigração, que funcionou como a Hospedaria dos Imigrantes quando europeus chegaram ao Brasil.

Outros bairros com muitas referências são o Vila Bela, Vila Zelina ou Vila Alpina com forte influência de povos eslavos, as regiões estão repletas de canteiros de obras, ali se encontram muitos imóveis em construção.

Próxima também está a famosa Arena Corinthians que é o 12º maior estádio do Brasil, com 47.605 lugares ganhou o prêmio de melhor projeto de arquitetura do país em 2011.

Parques são presentes em grande quantidade e rodeados por apartamentos na planta, um dos mais famosos é o Parque do Carmo, conhecido por possuir o segundo maior bosque de cerejeiras fora do Japão, a árvore símbolo do país.

Além do Parque do Piqueri, com uma área verde de quase 100 mil m², o Ceret, o Parque Estadual do Belém e o Parque Vila Guilherme-Trote garantem lazer, qualidade de vida e muitos investimentos em imóveis em lançamento.

Mercado Imobiliário aquece venda de imóveis na Zona Leste de São Paulo

Com o segundo lugar em número de lançamentos imobiliários nos últimos três anos, segundo o Datafolha, a Zona leste é uma ótima opção para quem busca morar e investir.

Com mais segurança, a Mooca, registrou o menor índice de roubos da cidade de São Paulo de acordo com dados da Secretaria de Segurança Pública, fator que atrai construtoras que aplicam na região seus projetos de apartamentos na planta e imóveis em construção.

As incorporadoras ficam de olho nos bairros Tatuapé e Vila Prudente. Só nos últimos cinco anos 66 imóveis novos foram construídos entre as localidades. De acordo com a Embraesp a Vila Prudente possui em torno de 6.000 apartamentos à venda devido ao progresso já alcançado e ainda previsto para a região.

Progresso que não se restringe a área central, especialista afirma que nos próximos anos os investimentos em apartamentos na planta e imóveis prontos tendem a migrar para os bairros mais afastados do fluxo do centro de São Paulo, valorizando cada vez mais a Zona Leste de São Paulo.

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