Oportunidade Única - Venda de Prédio Comercial/Residencial com Ótima Localização! Descrição do Imóvel: Este prédio, estrategicamente localizado próximo ao colégio Oemar, Faculdade Brasil, restaurantes e comércios em geral, oferece uma excelente oportunidade para investidores. Com fácil acesso à Av. Bosque da Saúde, Av. do Cursino, Av. Dr. Ricardo Jafet e Rod. dos Imigrantes, o imóvel conta com: 4 Pavimentos: Térreo: Recepção. Sala comercial. 2 Banheiros. Área de serviço. Garagem com 1 vaga (possível ampliação para 2 vagas; também pode ser transformada em comércio). 1º Piso: 3 Salas. 3 Banheiros. 2º Piso: 3 Salas. 2 Banheiros. 3º Piso: 1 Salão. 1 Banheiro. Área de serviço. Copa/Cozinha. Detalhes Importantes: Terreno com dimensões de 4,15 x 14,50. Ideal para fins comerciais, com grande potencial para diferentes tipos de negócios. Boa visibilidade e fluxo de pessoas na região.Localização Estratégica: Próximo a escolas, faculdades, restaurantes e comércios locais. Fácil acesso a importantes vias da região. Agende sua Visita! Esta é uma oportunidade única para quem busca um imóvel comercial/residencial em uma localização privilegiada. Entre em contato e agende sua visita!