Localizada em uma área privilegiada, esta propriedade oferece uma oportunidade única de residência e comércio em um só lugar. Com um ponto comercial recém-reformado no térreo e uma casa espaçosa acima, esta propriedade de 146 metros quadrados possui uma excelente localização, ideal para uma variedade de propósitos comerciais e residenciais. Ponto Comercial (Térreo): Área recém-reformada e pronta para uso comercial. Espaço amplo e versátil, perfeito para uma variedade de negócios, como cafeterias, escritórios, lojas de varejo, entre outros. Design moderno e atraente, com grande visibilidade para clientes em potencial. Localização estratégica, em uma área movimentada, garantindo fluxo de clientes e visibilidade para o seu negócio. Residência (Andar Superior): Uma casa espaçosa que ocupa o andar superior, proporcionando privacidade e conforto. Com 146 metros quadrados, há espaço suficiente para acomodar uma família com comodidade. Embora necessite de reforma, oferece um potencial incrível para ser transformada em um lar acolhedor e moderno. A planta aberta possibilita a personalização do espaço de acordo com as necessidades e preferências dos moradores. Localização conveniente, proporcionando fácil acesso a serviços, escolas, transporte público e outras comodidades da região. Esta propriedade é uma oportunidade única para aqueles que desejam combinar vida residencial com um empreendimento comercial próspero, em uma localização central e de alta demanda. Com um pouco de criatividade e investimento, ela pode se tornar um ponto de referência na comunidade, tanto para negócios quanto para moradia. Excelente oportunidade ,agende uma visita !!!