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Estatísticas e Tendências Imobiliárias

Preços de imóveis por m² em Rio de Janeiro

Preço médio anunciado

  • R$ 1.310.743
  • R$ -14.301 (-1.08%)

Preço metro quadrado

  • R$ 8.776
  • R$ -31 (-0.36%)

Os preços imobiliários do portal Agente Imóvel registraram uma tendência negativa em Rio de Janeiro no mês 10/2019, caracterizada por uma diminuição de preço de R$ -31 por metro quadrado comparado ao mês anterior. A amostra no período considerado é de 181.309 casas, apartamentos e outros tipos de imóveis residenciais. Essa evolução dos preços dos imóveis resulta em um preço por metro quadrado médio atual para casas residenciais em Rio de Janeiro de R$ 8.776. Utilizando uma propriedade de referência do Agente Imóvel, de 100m², a evolução resulta em uma diminuição de preço de R$ -14.301.

N° quartos N° de imóveis Oct'2019 Anual 1 mês antes 3 meses antes 1 ano antes
1 15.341 11.438 -1.65% 11.541 11.659 11.630
2 63.277 7.472 -1.85% 7.499 7.569 7.613
3 66.188 8.794 -3.44% 8.815 8.945 9.108
4 28.078 10.299 -3.94% 10.325 10.445 10.721
4+ 8.151 8.337 -4.58% 8.379 8.490 8.737
Total 181.309 8.776 -2.39% 8.807 8.921 8.991

Bairros mais caros em Rio de Janeiro

Bairro Alteração Mensal Preço/M² Preço médio
Leblon -0.32% R$ 22.302 R$ 3.610.299
Ipanema -0.27% R$ 20.715 R$ 3.441.597
Lagoa -0.14% R$ 16.439 R$ 3.013.553
Gávea -0.58% R$ 14.829 R$ 2.755.095
Jardim Botânico -0.34% R$ 14.662 R$ 2.758.932
Urca -0.41% R$ 14.337 R$ 3.099.595
Botafogo -0.19% R$ 12.271 R$ 1.325.320
Humaitá -0.54% R$ 12.247 R$ 1.523.744
Copacabana -0.27% R$ 12.194 R$ 1.558.867
Leme +0.21% R$ 11.972 R$ 1.163.335
São Conrado +0.35% R$ 11.231 R$ 3.036.371
Flamengo -0.57% R$ 11.062 R$ 1.526.960
Catete -0.09% R$ 10.179 R$ 736.341
Laranjeiras -0.03% R$ 9.968 R$ 1.332.766
Barra da Tijuca -0.22% R$ 9.749 R$ 2.242.095
Cosme Velho +0.07% R$ 9.040 R$ 1.781.519
Glória +0.28% R$ 9.014 R$ 802.571
Centro -0.18% R$ 8.038 R$ 398.475
Santa Teresa -0.05% R$ 7.429 R$ 1.144.073
Maracanã +0.73% R$ 7.046 R$ 658.738
Tijuca +0.04% R$ 6.831 R$ 738.994
Praça da Bandeira +0.10% R$ 6.454 R$ 499.922
Recreio dos Bandeirantes -0.08% R$ 6.424 R$ 1.139.617
Andaraí -0.30% R$ 6.226 R$ 567.524
Jacarepaguá -0.35% R$ 6.226 R$ 665.237
Jardim Guanabara -0.34% R$ 5.872 R$ 1.001.204
Vila Isabel +0.34% R$ 5.842 R$ 536.346
Ribeira +0.80% R$ 5.676 R$ 526.252
Rio Comprido -1.01% R$ 5.599 R$ 472.166
Grajaú -0.32% R$ 5.597 R$ 650.288
São Cristóvão -0.48% R$ 5.404 R$ 389.318
Del Castilho -0.15% R$ 5.339 R$ 315.476
Freguesia Jacarepaguá -0.38% R$ 5.266 R$ 618.833
Todos os Santos -2.01% R$ 5.194 R$ 394.668
Méier -0.07% R$ 5.139 R$ 481.326
Cachambi -1.04% R$ 5.136 R$ 426.730
Vila da Penha -0.31% R$ 5.132 R$ 482.545
Camorim -0.03% R$ 5.036 R$ 379.988
Itanhangá -1.16% R$ 4.988 R$ 2.538.754
Portuguesa -0.02% R$ 4.956 R$ 580.858
Jardim Carioca +0.03% R$ 4.955 R$ 676.840
Pilares -1.05% R$ 4.918 R$ 350.973
Vargem Grande -0.23% R$ 4.851 R$ 982.315
Engenho de Dentro -0.86% R$ 4.818 R$ 362.497
Curicica -0.47% R$ 4.763 R$ 380.474
Vila Valqueire -0.32% R$ 4.720 R$ 605.224
Anil -0.58% R$ 4.705 R$ 739.172
Penha -1.19% R$ 4.674 R$ 336.628
Pechincha -1.05% R$ 4.658 R$ 422.421
Vicente de Carvalho -0.42% R$ 4.575 R$ 335.851
Tauá +0.21% R$ 4.557 R$ 449.842
Cocotá +1.39% R$ 4.492 R$ 435.323
Irajá -0.39% R$ 4.489 R$ 354.441
Freguesia +0.96% R$ 4.470 R$ 486.731
Olaria -0.68% R$ 4.381 R$ 361.107
Riachuelo +0.17% R$ 4.297 R$ 341.142
Jardim Sulacap +0.32% R$ 4.213 R$ 434.025
Taquara -0.39% R$ 4.178 R$ 399.785
Campinho +0.61% R$ 4.176 R$ 306.700
São Francisco Xavier -0.43% R$ 4.166 R$ 299.765
Rocha +0.08% R$ 3.942 R$ 315.073
Lins de Vasconcelos -0.44% R$ 3.919 R$ 357.568
Tanque -0.74% R$ 3.914 R$ 384.132
Ramos -0.47% R$ 3.904 R$ 318.161
Vargem Pequena +0.16% R$ 3.903 R$ 713.969
Higienópolis +0.81% R$ 3.838 R$ 340.224
Piedade -0.40% R$ 3.831 R$ 299.544
Engenho Novo -0.11% R$ 3.796 R$ 300.428
Penha Circular -0.80% R$ 3.781 R$ 339.197
Braz de Pina +0.01% R$ 3.752 R$ 355.108
Abolição +1.55% R$ 3.738 R$ 321.107
Oswaldo Cruz +0.46% R$ 3.692 R$ 292.952
Quintino Bocaiúva -2.21% R$ 3.597 R$ 286.683
Cascadura +0.46% R$ 3.499 R$ 283.332
Bento Ribeiro -0.09% R$ 3.437 R$ 315.884
Campo Grande -1.78% R$ 3.409 R$ 321.222
Madureira -1.21% R$ 3.370 R$ 248.756
Praça Seca +0.14% R$ 3.312 R$ 293.071
Realengo -2.29% R$ 2.817 R$ 255.656
Guaratiba -1.66% R$ 2.780 R$ 389.486
Pedra de Guaratiba +0.27% R$ 2.683 R$ 324.228
Pavuna +0.22% R$ 2.247 R$ 175.382

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Imóveis no Rio de Janeiro voltam a sacudir o mercado imobiliário

ilustração do Cristo RedentorOs imóveis no Rio de Janeiro estão na cidade entre as maravilhas do mundo, do território nacional é uma das mais conhecidas e admiradas por sua beleza e diversidade. Dona de paisagens que nos colocam no hall de milagres da natureza, o mercado imobiliário carioca vem passando por recuperação após períodos de turbulência.

Habitat ideal para diferentes tipos de pessoas, são mais de 6 milhões de habitantes que todos os dias circulam entre as opções de apartamentos à venda no Rio de Janeiro, unidades que borbulham na cidade para atender as necessidades da população e investidores.

Mobilidade urbana em expansão desperta atenção para os imóveis no Rio de Janeiro

Os moradores da região transitam pelas zonas repletas de imóveis novos e o fazem com facilidade. A cidade possui vias expressas, barcas, ônibus e serviço de metrô.

Quando o assunto são imóveis no Rio de Janeiro de alto padrão, a Zona Sul é a eleita dos interessados. Os Túneis Rebouças e Santa Bárbara facilitam o acesso aos residentes é estão rodeados por opções de apartamentos à venda. Além das vias na região estão 2 linhas de metrô. A população também recorre as avenidas Vieira Souto, Borges de Medeiros, Atlântica, Delfim Moreira e mais.  

Para acessar os imóveis prontos em opções democráticas, com ofertas entre apartamentos populares a de luxo é fácil utilizando as linhas: 1 laranja (Uruguai - General Osório), 2 verde (Pavuna - Botafogo/Estácio) e 4 amarela (General Osório - Jardim Oceânico). Além das que aguardam inauguração, linhas 3 azul (Araribóia - Visconde de Itaboraí) e 5 (Gávea - Carioca).

Ao lado de imóveis à venda no Rio de Janeiro, na Zona Oeste está o terminal de ônibus Alvorada  Terminal de ônibus Alvorada, que dá acesso a Barra da Tijuca, através das Avenidas das Américas e Brasil, também com a Linha Amarela e a Ponte Rio - Niterói.

 

Na Zona Norte está o bairro da Ilha do Governador, com opções de apartamentos na planta ao lado do aeroporto internacional Antônio Carlos Jobim. A região proporciona fácil acesso a via expressa Linha Vermelha e Linha Amarela. Além da famosa Avenida Brasil e a Ponte Rio - Niterói.

No centro é onde estão a maioria dos imóveis à venda no Rio de Janeiro, próximos a Av. Rio Branco, Av. Francisco Bicalho, Av. Presidente Vargas, Av. Brasil, Av. Oswaldo Aranha e o Túnel Rebouças, ainda possui saídas para a Linha Vermelha. Outros diferenciais da região são o Aeroporto Santos Dumont e o Porto do Rio de Janeiro na baía de Guanabara.

Um diferencial é que antes a cidade que só dispunha de ciclovias no bairro da Glória, agora vem ganhando investimentos para a expansão das vias para outras regiões.

Turismo e atividades de lazer valorizam os imóveis no Rio de Janeiro

Como um dos mais importantes centros econômicos, culturais e financeiros do país, o Rio de Janeiro guarda uma das 7 maravilhas do mundo. No bairro Alto da Boa Vista, com muitos projetos em andamento de apartamentos na planta, está o morro do Corcovado e a estátua do Cristo Redentor, que atrai turistas e valorizam o mercado de lançamentos imobiliários no Rio de Janeiro.

Ilustração de praia e guarda solA capital famosa pelo réveillon em Copacabana e um carnaval agitado, oferece opções culturais e turísticas próximas de imóveis em construção ou apartamentos prontos para morar durante o ano todo. É o caso do Pão de Açúcar, o Estádio do Maracanã, o Estádio Nilton Santos, o Theatro Municipal do Rio de Janeiro, a Biblioteca Nacional, o Museu do Amanhã entre outros.

Sem falar da Lapa, conhecida pela noite animada e seus arcos, os bairros mais prestigiados como  Ipanema, Leblon , Barra da Tijuca, com imóveis de luxo, e claro, em frente a algumas das praias mais famosas do mundo.

O Rio é vasto de centros comerciais, empresariais e shoppings centers com imóveis à venda na região como o Shopping Cassino Atlântico, Shopping da Gávea, Shopping Metropolitano Barra e o Shopping do Méier.

Existem apartamentos na planta no Rio de Janeiro vizinhos de parques e reservas ecológicas. Entre os principais estão o Parque Nacional da Tijuca, o Complexo da Quinta da Boa Vista no bairro Imperial de São Cristóvão e o Parque Estadual da Pedra Branca em Vargem Grande, o Jardim Botânico e muito mais.

Cenário de imóveis no Rio de Janeiro retrata o retorno do mercado imobiliário

Não bastassem todos os diferenciais característicos da cidade maravilhosa. Situações como a queda dos juros na Caixa Econômica Federal carioca vem auxiliando a recuperação do índice de compra e venda dos imóveis no Rio de Janeiro, uma vez que facilida o processo e aumenta o interesse de compradores em apartamentos à venda. 

Tornando ainda mais atraente o cenário para o comprador, houve queda no valor do metro quadrado na cidade, assim, para os interessados nos imóveis no Rio de Janeiro vale citar que dentre os mais desejados, 80% dos bairros da cidade passaram por redução. O que indica boa hora para comprar imóveis com potencial de valorização.

Para quem busca morar ou investir em uma das paisagens mais deslumbrantes do planeta, adquirir um dos apartamentos à venda no Rio de Janeiro é a escolha mais acertada.

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