Imperdível oportunidade de aquisição! Este incrível sobrado de três suítes está disponível para venda na cobiçada região da Vila Santa Clara. Localizado estrategicamente entre as renomadas vias da Rua Domingos Afonso e Rua Silvio de Sousa, este imóvel desfruta de proximidade com a estação Oratória do metrô, proporcionando uma conexão conveniente com o transporte público. A localização privilegiada é complementada por uma infraestrutura completa no bairro, abrangendo uma diversidade de serviços como bancos, escolas, colégios, supermercados e uma ampla gama de opções de comércio e lazer, enriquecendo a qualidade de vida dos moradores. Acesso facilitado às principais vias da cidade, incluindo a Avenida Luiz Ferreira da Silva, Sapopemba, Vereador Abel Ferreira, Salim Farah Maluf e Anhaia Mello, garante uma mobilidade fluida para diferentes destinos. Este sobrado, completamente novo e ainda sem uso, apresenta uma fachada frontal atraente e uma área generosa de 125m². A disposição interna contempla três dormitórios, todos eles suítes, sendo uma complementada por uma sacada privativa. A espaçosa sala de estar, projetada para acomodar dois ambientes distintos, harmoniza-se perfeitamente com a cozinha de generosas proporções. Um lavabo, área de serviço funcional e uma área gourmet equipada com churrasqueira completam a configuração. Além disso, o imóvel dispõe de duas vagas na garagem, com acesso facilitado por um portão automático, conferindo praticidade aos moradores. Um toque de elegância é proporcionado pelo piso em porcelanato presente em todos os cômodos, realçando o acabamento requintado do espaço. A documentação encontra-se em perfeita ordem para a viabilização de financiamento bancário, acrescentando um elemento de tranquilidade para os futuros proprietários. O proprietário também está aberto à possibilidade de permuta por um terreno. Não perca a oportunidade de agendar uma visita com nosso experiente corretor e assegurar-se de realizar um excelente negócio, seja para estabelecer sua morada própria ou como um investimento promissor.