Magnífico sobrado de cinco requintados dormitórios disponível para aquisição na prestigiada região da Mooca. Uma oportunidade única aguarda por você. A propriedade desfruta de uma localização incomparável, situada entre as charmosas vias da Rua Ipanema e Rua Serra de Jairé, com acesso pela tranquila travessa da Rua Tobias Barreto. Este bairro é uma verdadeira joia em termos de infraestrutura, com bancos, escolas, colégios, universidades, shopping, supermercados e uma rica diversidade de estabelecimentos comerciais. Acesso descomplicado às principais artérias da cidade, incluindo a Av. Salim Farah Maluf, Av. Radial Leste, Av. Paes de Barros, Rua da Mooca e Av. Marginal Tietê, garantindo mobilidade sem igual. O terreno amplo, com dimensões de 7 metros de frente por 29 metros de fundo, totalizando 203m², é abraçado por uma construção de 220m², habilmente distribuídos em dois níveis independentes. No térreo, uma visão de conforto e estilo se desdobra: três quartos elegantes, uma generosa sala de estar com espaço para dois ambientes distintos, uma cozinha ampla e bem concebida, área de serviço eficiente e um banheiro social. O andar superior contempla mais dois quartos primorosos, uma sala de estar igualmente espaçosa para receber seus convidados em grande estilo, uma cozinha ampla que atenderá aos mais exigentes gourmet, área de serviço funcional e um banheiro social. Tanto nas cozinhas quanto nos quartos, você encontrará armários que contam histórias, exalando um charme nostálgico. Os pavimentos são adornados por piso cerâmico nas áreas úmidas, garantindo praticidade, e revestidos com o calor do piso em taco de madeira nos demais espaços, proporcionando um toque de elegância. A documentação encontra-se em perfeita ordem para viabilizar um processo de financiamento bancário, se assim for de sua preferência. O proprietário está disposto a considerar propostas vantajosas para pagamentos à vista. Além de uma residência esplêndida, esta propriedade oferece a versatilidade de ser aproveitada para fins comerciais. Não hesite em agendar uma visita guiada com nosso experiente corretor, para que você possa mergulhar na grandiosidade desta oportunidade e concretizar um negócio verdadeiramente excepcional, seja para seu proveito pessoal ou como um investimento sólido e perspicaz.