- Preço médio em Ipanema R$ 3.530.210 Mais dados >
- 1 Quarto R$ 1.002.142
- 2 Quartos R$ 2.014.514
- 3 Quartos R$ 3.274.268
- 4 Quartos R$ 5.833.707
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Preço médio em Ipanema
R$ 3.530.210
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Compare 296 Imóveis para venda em Ipanema, Rio de Janeiro, RJ
- Rua Barão da Torre, Ipanema, Rio de Janeiro, RJ
- Apartamento
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Dormitórios 2Suítes -Vagas 1Área 60 m²Preço / m² 16.500
- R$ 990.000
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Dormitórios 1Suítes 1Vagas -Área 63 m²Preço / m² 11.095
- R$ 699.000
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Dormitórios -Suítes -Vagas 1Área 29 m²Preço / m² 27.586
- R$ 800.000
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- Rua Visconde de Pirajá, Ipanema, Rio de Janeiro, RJ
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Dormitórios 4Suítes 2Vagas 1Área 124 m²Preço / m² 27.419
- R$ 3.400.000
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Dormitórios 4Suítes -Vagas 1Área 200 m²Preço / m² 20.000
- R$ 4.000.000
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Dormitórios 2Suítes -Vagas 1Área 95 m²Preço / m² 11.579
- R$ 1.100.000
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- Rua Prudente de Morais, Ipanema, Rio de Janeiro, RJ
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Dormitórios 3Suítes 1Vagas 2Área 200 m²Preço / m² 14.500
- R$ 2.900.000
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- Rua Nascimento Silva, Ipanema, Rio de Janeiro, RJ
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Dormitórios 1Suítes -Vagas -Área 43 m²Preço / m² 20.465
- R$ 880.000
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- Rua Joaquim Nabuco, Ipanema, Rio de Janeiro, RJ
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Dormitórios 4Suítes 2Vagas 2Área 266 m²Preço / m² 12.030
- R$ 3.200.000
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- Rua Almirante Saddock de Sá, Ipanema, Rio de Janeiro, RJ
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Dormitórios 3Suítes -Vagas 1Área 136 m²Preço / m² 13.235
- R$ 1.800.000
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- Rua Jangadeiros, Ipanema, Rio de Janeiro, RJ
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Dormitórios 3Suítes 1Vagas 2Área 134 m²Preço / m² 16.418
- R$ 2.200.000
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- Rua Visconde de Pirajá, Ipanema, Rio de Janeiro, RJ
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Dormitórios 2Suítes -Vagas 1Área 55 m²Preço / m² 21.091
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- Avenida Vieira Souto, Ipanema, Rio de Janeiro, RJ
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Dormitórios 3Suítes 1Vagas 2Área 185 m²Preço / m² 22.703
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Dormitórios 3Suítes 1Vagas 1Área 130 m²Preço / m² 11.385
- R$ 1.480.000
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- Rua Visconde de Pirajá, Ipanema, Rio de Janeiro, RJ
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Dormitórios 2Suítes -Vagas -Área 117 m²Preço / m² 12.393
- R$ 1.450.000
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Preços de imóveis por m² em Ipanema
Preço médio anunciado
- R$ 3.530.210
- R$ -4.419 (-0.13%)
Preço metro quadrado
- R$ 21.274
- R$ 1 (0.00%)
Os preços imobiliários do portal Agente Imóvel registraram uma tendência positiva em Ipanema no mês 12/2020, caracterizada por um aumento de preço de R$ 1 por metro quadrado comparado ao mês anterior. A amostra no período considerado é de 6.933 casas, apartamentos e outros tipos de imóveis residenciais. Essa evolução dos preços dos imóveis resulta em um preço por metro quadrado médio atual para casas residenciais em Ipanema de R$ 21.274. Utilizando uma propriedade de referência do Agente Imóvel, de 100m², a evolução resulta em uma diminuição de preço de R$ -4.419.
| N° quartos | N° de imóveis | Dec'2020 | Anual | 1 mês antes | 3 meses antes | 1 ano antes |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 696 | 21.333 | +3.65% | 21.105 | 20.937 | 20.581 |
| 2 | 1.673 | 22.096 | +4.09% | 22.102 | 22.172 | 21.229 |
| 3 | 2.712 | 19.861 | +3.66% | 19.743 | 19.676 | 19.160 |
| 4 | 1.628 | 22.434 | -1.20% | 22.664 | 22.900 | 22.707 |
| 4+ | 216 | 23.686 | -0.54% | 24.040 | 24.369 | 23.815 |
| Total | 6.933 | 21.274 | +2.60% | 21.273 | 21.311 | 20.734 |
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Ruas mais caras em Ipanema
| Rua | Alteração Mensal | Preço/M² | Preço médio |
|---|---|---|---|
| Avenida Vieira Souto | 0.00% | R$ 34.377 | R$ 9.278.010 |
| Rua Joana Angélica | -0.44% | R$ 26.453 | R$ 4.640.387 |
| Rua Garcia Davila | -0.17% | R$ 25.424 | R$ 5.479.002 |
| Rua Aníbal De Mendonça | -0.20% | R$ 23.434 | R$ 4.434.847 |
| Rua Prudente De Morais | -0.40% | R$ 23.386 | R$ 3.214.126 |
| Rua Barão De Jaguaripe | +1.91% | R$ 22.775 | R$ 4.682.231 |
| Rua Paul Redfern | +2.45% | R$ 22.516 | R$ 4.239.947 |
| Rua Redentor | -1.28% | R$ 22.491 | R$ 4.456.550 |
| Avenida Epitácio Pessoa | -0.77% | R$ 21.920 | R$ 5.102.936 |
| Rua Vinícius De Moraes | +2.01% | R$ 21.679 | R$ 2.778.749 |
| Rua Maria Quitéria | +0.54% | R$ 21.034 | R$ 4.090.967 |
| Rua Barão Da Torre | +0.46% | R$ 19.562 | R$ 2.257.168 |
| Rua Almirante Saddock De Sá | +1.19% | R$ 19.456 | R$ 3.243.878 |
| Rua Farme De Amoedo | -1.31% | R$ 19.364 | R$ 2.636.833 |
| Rua Francisco Otaviano | +1.20% | R$ 19.088 | R$ 2.703.936 |
| Rua Nascimento Silva | +1.65% | R$ 18.901 | R$ 3.096.299 |
| Avenida Henrique Dumont | +0.62% | R$ 18.546 | R$ 2.388.035 |
| Rua Alberto De Campos | +0.76% | R$ 17.980 | R$ 2.383.556 |
| Rua Visconde De Pirajá | +0.51% | R$ 16.649 | R$ 1.617.446 |
| Rua Canning | -0.70% | R$ 16.592 | R$ 1.952.445 |
| Rua Joaquim Nabuco | +2.67% | R$ 16.391 | R$ 3.193.934 |
| Rua Teixeira De Melo | +1.26% | R$ 15.964 | R$ 1.658.865 |
| Rua Gomes Carneiro | +2.14% | R$ 15.020 | R$ 1.483.894 |
| Avenida Rainha Elizabeth Da Bélgica | -0.18% | R$ 14.593 | R$ 2.294.420 |
| Rua Jangadeiros | -3.33% | R$ 13.369 | R$ 1.369.144 |
| Rua Antônio Parreiras | +0.68% | R$ 13.356 | R$ 1.055.329 |
Apartamentos em Ipanema possuem um dos melhores custo beneficio do mercado
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O bairro fica entre o mar e a Lagoa Rodrigo de Freitas é um dos mais procurados em portais imobiliários. Os apartamentos em Ipanema estão entre os melhores localizados no Rio de Janeiro, além de possuir opções de lazer e cultura, é a casa de uma das praias mais famosas do mundo
Os interessados nos imóveis à venda no bairro nobre da Zona Sul, são investidores, famílias em busca de locais mais seguros, jovens que querem mobilidade e lazer na porta de casa e estrangeiros que escolhem o local por representar a Cidade Maravilhosa.
Mobilidade completa favorece imóveis à venda em Ipanema
O deslocamento para outras regiões da cidade é um grande diferencial dos imóveis à venda em Ipanema. Na questão transporte coletivo, vias de acesso e os bairros no entorno garantem rapidez e praticidade na mobilidade urbana do bairro.
Seus apartamentos à venda fazem divisa com os principais bairros do rio, são eles Leblon, Lagoa e Copacabana.
As saídas estratégicas de acesso que cortam o local são a Av. Vieira Souto, Av. Rainha Elizabeth da Bélgica, Av. Epitácio Pessoa e Rua Joaquim Nabuco com opções de apartamentos de luxo no entorno.
Circulam pela região mais de 40 linhas de ônibus municipais e intermunicipais que levam os moradores das casas à venda para as zonas Norte, Oeste e centro.
Morar nos apartamentos em Ipanema é estar entre duas estações de metrô, a Nossa Senhora da Paz e a General Osório, da Linha 4 - Amarela e Linha 1 - Laranja. Aos domingos, o bairro de imóveis à venda ganha mais uma opção de transporte, a bicicleta. Um exemplo é a Av. Vieira Souto, com seu fechamento para carros, as pessoas optam por veículos mais ecológicos.
Apartamentos em Ipanema estão em centros de entretenimento e compras
O bairro da moça mais linda e cheia de graça possui não só uma vasta opção de programas voltados a cultura e lazer, os apartamentos em Ipanema também garantem infraestrutura comercial para todos os gostos.
A praia de Ipanema é o ponto mais visitado. Com opções de imóveis à venda no entorno, ela tem 2,6 km de extensão, as atividades que mais são praticadas ali são surf, skiboard, futebol, vôlei, futevôlei e frescobol.
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Mas para quem não gosta de programas na areia, é possível visitar a pedra do Arpoador ou o Posto Nove, um dos melhores da região, geralmente frequentado por famosos e na frente de apartamentos à venda.
Entre a pedra e o Forte de Copacabana, está a Praia do Diabo, fácil de ser acessada por quem reside no bairro de imóveis prontos para morar. Em mar aberto, o areal é pequeno e possui uma vista linda, além de águas violentas que são o motivo do nome da praia.
Viver em um dos apartamentos em Ipanema possibilita passeios ecológicos como o Parque Garota de Ipanema e o Morro Dois Irmãos, um cartão-postal do Rio de Janeiro.
Os restaurante e bares da região encantam. Tradicionais e ao lado de casas à venda, são ótimos lugares para almoços em família ou jantares mais animados. Entre eles o Bar Garota de Ipanema é um dos mais frequentados, famoso por ser o local onde Vinícius de Moraes e Tom Jobim criaram a música.
Como o berço do samba e bossa nova do Rio, os apartamentos de luxo são cercados de cinemas, teatros, casas culturais, feiras e muito mais.
Andar pelas ruas de Ipanema é como estar em um shopping a céu aberto, a Rua Visconde de Pirajá possui galerias com os mais variados tipos de produtos. Na Rua Garcia D’avilla é onde se concentram as grifes de luxo, fazendo do bairro de imóveis à venda um dos mais charmosos do Rio de Janeiro.
Mercado de imóveis à venda em Ipanema começa a ficar mais acessível
Não é novidade que o os imóveis à venda em Ipanema são os mais buscados entre os portais imobiliários. Porém o foco era somente em apartamentos de luxo, agora esse cenário começa a mudar.
Anteriormente o bairro estava em segundo lugar entre os mais caros do Rio (perdendo apenas para o Leblon). Segundo dados da Associação Brasileira de Incorporadoras Imobiliárias (Abrainc), mesmo com a crise o mercado de casas à venda continuava aquecido.
Porém, os apartamentos em Ipanema começaram a apresentar uma queda, embora ainda seja um dos melhores para investimentos, morar na região se tornou algo muito mais viável. As estatísticas e tendências do mercado mostram que a baixa continua ocorrendo tanto no preço médio quanto no m² dos imóveis prontos para morar.
Agora é a hora certa de comprar apartamentos em Ipanema. Uma das melhores regiões do Rio de Janeiro, que garante lazer, conforto, mobilidade e claro, um ótimo investimento.
