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- 1 Quarto R$ 775.223
- 2 Quartos R$ 869.319
- 3 Quartos R$ 1.598.039
- 4 Quartos R$ 3.162.227
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Preço médio em Barra da Tijuca
R$ 2.376.291
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Dormitórios 1Suítes -Vagas 1Área 67 m²Preço / m² 3.188
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Dormitórios 1Suítes -Vagas 1Área 27 m²Preço / m² 5.853
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Dormitórios 1Suítes -Vagas 1Área 46 m²Preço / m² 4.451
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Dormitórios 1Suítes -Vagas 1Área 32 m²Preço / m² 5.857
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Preços de imóveis por m² em Barra da Tijuca
Preço médio anunciado
- R$ 2.376.291
- R$ 64.414 (2.79%)
Preço metro quadrado
- R$ 9.940
- R$ 129 (1.31%)
Os preços imobiliários do portal Agente Imóvel registraram uma tendência positiva em Barra da Tijuca no mês 12/2020, caracterizada por um aumento de preço de R$ 129 por metro quadrado comparado ao mês anterior. A amostra no período considerado é de 23.868 casas, apartamentos e outros tipos de imóveis residenciais. Essa evolução dos preços dos imóveis resulta em um preço por metro quadrado médio atual para casas residenciais em Barra da Tijuca de R$ 9.940. Utilizando uma propriedade de referência do Agente Imóvel, de 100m², a evolução resulta em um aumento de preço de R$ 64.414.
| N° quartos | N° de imóveis | Dec'2020 | Anual | 1 mês antes | 3 meses antes | 1 ano antes |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 1.211 | 11.566 | +2.27% | 11.299 | 11.113 | 11.309 |
| 2 | 5.412 | 9.489 | +1.45% | 9.365 | 9.274 | 9.354 |
| 3 | 6.808 | 10.021 | +1.42% | 9.911 | 9.840 | 9.880 |
| 4 | 7.520 | 10.345 | +0.84% | 10.235 | 10.174 | 10.259 |
| 4+ | 2.902 | 8.864 | +4.00% | 8.682 | 8.545 | 8.523 |
| Total | 23.868 | 9.940 | +1.57% | 9.811 | 9.725 | 9.786 |
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Ruas mais caras em Barra da Tijuca
| Rua | Alteração Mensal | Preço/M² | Preço médio |
|---|---|---|---|
| Avenida Pepe | +0.58% | R$ 16.097 | R$ 2.896.672 |
| Rua Lourenço Filho | -1.50% | R$ 15.258 | R$ 10.247.345 |
| Avenida Lúcio Costa | +1.49% | R$ 15.008 | R$ 3.051.491 |
| Rua José Fontes Romero | +0.43% | R$ 12.978 | R$ 2.385.952 |
| Avenida Peregrino Júnior | +2.15% | R$ 12.228 | R$ 2.313.233 |
| Rua Carlos Leite Costa | +2.19% | R$ 11.903 | R$ 2.058.479 |
| Avenida Evandro Lins E Silva | -0.05% | R$ 11.689 | R$ 789.704 |
| Rua General Lobato Filho | +1.44% | R$ 11.428 | R$ 3.363.250 |
| Rua João Zanetti | -3.67% | R$ 11.420 | R$ 2.235.902 |
| Rua John Kennedy | +0.75% | R$ 11.405 | R$ 3.132.536 |
| Avenida Comandante Júlio De Moura | +0.76% | R$ 11.375 | R$ 3.016.026 |
| Rua Oscar Valdetaro | +1.20% | R$ 11.130 | R$ 1.659.085 |
| Avenida General Guedes Da Fontoura | -0.22% | R$ 11.120 | R$ 2.523.339 |
| Avenida Arquiteto Afonso Reidy | -1.09% | R$ 11.062 | R$ 4.349.631 |
| Avenida Monsenhor Ascaneo | +4.14% | R$ 10.925 | R$ 2.494.065 |
| Praça Telê Santana | +0.08% | R$ 10.881 | R$ 1.440.251 |
| Praça Antônio Callado | +0.02% | R$ 10.844 | R$ 1.078.424 |
| Avenida João Carlos Machado | +0.18% | R$ 10.705 | R$ 2.239.616 |
| Avenida Afonso Arinos De Melo Franco | +1.31% | R$ 10.699 | R$ 1.052.496 |
| Avenida General Felicíssimo Cardoso | +1.64% | R$ 10.626 | R$ 1.074.148 |
| Rua Rino Levi | +0.41% | R$ 10.612 | R$ 1.196.896 |
| Rua Aldo Bonadei | +4.37% | R$ 10.600 | R$ 2.094.216 |
| Rua Coronel Euríco De Sousa Gomes Filho | +1.80% | R$ 10.580 | R$ 3.131.672 |
| Avenida Jornalista Tim Lopes | +0.95% | R$ 10.523 | R$ 1.649.658 |
| Rua Deodato De Morais | +0.81% | R$ 10.486 | R$ 2.203.213 |
| Rua Dos Jacarandás | +0.58% | R$ 10.464 | R$ 2.172.068 |
| Rua Levi Carneiro | -0.51% | R$ 10.463 | R$ 8.941.973 |
| Rua General Sidônio Dias Correia | +0.69% | R$ 10.422 | R$ 2.742.587 |
| Rua Padre Alfredo Perez Gonzales | -1.35% | R$ 10.377 | R$ 1.527.555 |
| Avenida Rosauro Estellita | +4.81% | R$ 10.349 | R$ 1.806.820 |
| Avenida Afonso De Taunay | -0.42% | R$ 10.328 | R$ 2.754.357 |
| Rua Das Bromélias | +0.72% | R$ 10.312 | R$ 2.113.277 |
| Rua Ipanema | +1.10% | R$ 10.284 | R$ 2.619.929 |
| Rua Ivone Cavaleiro | +0.79% | R$ 10.243 | R$ 3.221.657 |
| Avenida érico Veríssimo | +0.97% | R$ 10.237 | R$ 2.772.982 |
| Rua Paulo Mazzucchelli | +3.06% | R$ 10.228 | R$ 2.475.567 |
| Avenida Dos Flamboyants | +1.19% | R$ 10.199 | R$ 2.345.320 |
| Avenida Prefeito Dulcídio Cardoso | +0.43% | R$ 10.190 | R$ 2.015.630 |
| Avenida Marechal Henrique Lott | +1.08% | R$ 10.122 | R$ 1.023.854 |
| Avenida Gilberto Amado | +0.59% | R$ 10.046 | R$ 2.197.802 |
| Rua Georgina De Albuquerque | -2.18% | R$ 10.046 | R$ 2.280.069 |
| Avenida Das Acácias | +1.32% | R$ 10.043 | R$ 2.509.690 |
| Avenida Alda Garrido | +0.11% | R$ 9.978 | R$ 2.360.116 |
| Avenida Senador Danton Jobim | -0.21% | R$ 9.967 | R$ 4.077.383 |
| Rua Mário Covas Júnior | +0.75% | R$ 9.934 | R$ 889.332 |
| Rua Manuel Brasiliense | +3.27% | R$ 9.931 | R$ 1.925.160 |
| Rua Coronel Paulo Malta Rezende | +0.61% | R$ 9.907 | R$ 715.599 |
| Rua Jornalista Henrique Cordeiro | +0.32% | R$ 9.897 | R$ 1.154.423 |
| Avenida Cândido Portinari | +11.64% | R$ 9.891 | R$ 1.929.561 |
| Avenida Hildebrando De Araújo Góes | +0.29% | R$ 9.870 | R$ 1.602.146 |
| Rua Lagoa Das Garças | +1.67% | R$ 9.867 | R$ 1.763.534 |
| Avenida Belisário Leite De Andrade Neto | -3.79% | R$ 9.776 | R$ 2.872.919 |
| Avenida Jardins De Santa Mônica | -1.93% | R$ 9.716 | R$ 4.867.582 |
| Rua General Ivan Raposo | -0.13% | R$ 9.691 | R$ 2.474.551 |
| Rua Malibu | +0.22% | R$ 9.683 | R$ 1.888.719 |
| Rua Alceu Amoroso Lima | +1.15% | R$ 9.670 | R$ 908.809 |
| Rua Desembargador João Claudino De Oliveira E Cruz | +0.94% | R$ 9.666 | R$ 1.011.626 |
| Rua Fala Amendoeira | +4.67% | R$ 9.586 | R$ 7.606.342 |
| Rua Senador Generoso Ponce | -4.69% | R$ 9.526 | R$ 8.057.225 |
| Rua Professor Coutinho Fróis | +1.39% | R$ 9.523 | R$ 2.916.720 |
| Rua Floriano Fontoura | +5.95% | R$ 9.491 | R$ 5.988.248 |
| Estrada Da Barra Da Tijuca | +1.48% | R$ 9.485 | R$ 2.833.092 |
| Avenida João Cabral De Mello Neto | +0.32% | R$ 9.459 | R$ 1.839.928 |
| Avenida Luiz Aranha | +0.82% | R$ 9.458 | R$ 2.795.915 |
| Rua Benjamim Magalhães | +0.38% | R$ 9.441 | R$ 6.492.794 |
| Avenida Jornalista Ricardo Marinho | +0.59% | R$ 9.412 | R$ 1.075.057 |
| Rua Bauhíneas Da Península | +1.78% | R$ 9.407 | R$ 1.382.112 |
| Rua Brasília | -2.43% | R$ 9.400 | R$ 2.273.903 |
| Avenida Rodolfo Amoedo | -1.82% | R$ 9.356 | R$ 2.529.754 |
| Rua Jornalista Pierre Plancher | -1.64% | R$ 9.351 | R$ 2.036.680 |
| Rua Pau Brasil | +0.91% | R$ 9.281 | R$ 1.213.699 |
| Avenida Gastão Senges | +0.24% | R$ 9.279 | R$ 2.009.379 |
| Rua General Renato Paquet | +0.55% | R$ 9.241 | R$ 2.686.363 |
| Rua ênio Silveira | +0.91% | R$ 9.226 | R$ 3.188.734 |
| Avenida Ministro Afrânio Costa | +1.05% | R$ 9.170 | R$ 1.999.756 |
| Avenida Heitor Doyle Maia | -1.24% | R$ 9.168 | R$ 3.452.276 |
| Rua Coronel Aviador Antônio Arthur Braga | +1.04% | R$ 9.167 | R$ 1.650.456 |
| Avenida Vítor Konder | -0.60% | R$ 9.129 | R$ 1.306.086 |
| Rua Dina Sfat | +0.85% | R$ 9.117 | R$ 3.279.504 |
| Avenida Das Américas | +1.23% | R$ 9.105 | R$ 2.731.516 |
| Rua César Lattes | +0.12% | R$ 9.080 | R$ 1.250.347 |
| Avenida Fernando Matos | -2.79% | R$ 9.076 | R$ 2.771.050 |
| Rua Ataulpho Coutinho | -0.39% | R$ 9.059 | R$ 1.248.567 |
| Rua Paulo Santos | -1.20% | R$ 9.035 | R$ 5.906.503 |
| Rua Desembargador Fernandes Pinheiro | -2.50% | R$ 9.005 | R$ 2.510.035 |
| Rua Carlos Drummond De Andrade | +1.40% | R$ 8.949 | R$ 3.022.897 |
| Avenida Ayrton Senna | +0.30% | R$ 8.940 | R$ 913.081 |
| Rua Paulo Viana De Araújo Filho | +2.18% | R$ 8.915 | R$ 712.992 |
| Avenida Raymundo Magalhães Júnior | +2.10% | R$ 8.897 | R$ 1.162.585 |
| Praça Ministro Victor Nunes Leal | +1.40% | R$ 8.781 | R$ 2.340.687 |
| Rua Almirante Fonseca Costa | +2.57% | R$ 8.675 | R$ 2.393.301 |
| Rua Gonzaguinha | -0.70% | R$ 8.613 | R$ 2.944.481 |
| Avenida General Olyntho Pillar | +2.26% | R$ 8.579 | R$ 1.588.549 |
| Rua Rachel De Queiroz | -0.43% | R$ 8.579 | R$ 5.241.806 |
| Rua Paulo Assis Ribeiro | -2.56% | R$ 8.567 | R$ 3.131.432 |
| Rua Pedro Bolato | -3.01% | R$ 8.519 | R$ 2.482.498 |
| Rua Rubem Braga | +2.65% | R$ 8.511 | R$ 5.204.164 |
| Avenida Jorge Curi | +1.23% | R$ 8.503 | R$ 5.399.626 |
| Rua Jerson Pompeu Pinheiro | +1.40% | R$ 8.452 | R$ 5.659.338 |
| Rua Jorge Dodsworth Martins | +1.73% | R$ 8.322 | R$ 3.108.329 |
| Rua Desenhista Luiz Guimarães | +0.21% | R$ 8.305 | R$ 1.416.470 |
| Avenida Di Cavalcanti | +0.20% | R$ 8.212 | R$ 1.331.071 |
| Rua Paulo Moura | +0.31% | R$ 8.211 | R$ 864.136 |
| Rua Luís Orlando Cardoso | +3.83% | R$ 8.167 | R$ 2.600.088 |
| Avenida Ruy Antunes Correa | +1.50% | R$ 8.110 | R$ 1.074.030 |
| Rua Embaixador Bolitreau Fragoso | +2.85% | R$ 7.992 | R$ 5.791.650 |
| Avenida Rosalina Coelho Lisboa | +4.94% | R$ 7.887 | R$ 4.204.809 |
| Rua Vilhena De Morais | -2.22% | R$ 7.872 | R$ 1.022.808 |
| Rua Carlos Oswald | -0.22% | R$ 7.773 | R$ 1.171.395 |
| Avenida Luther King | +2.81% | R$ 7.733 | R$ 5.128.721 |
| Rua Ivaldo De Azambuja | +3.27% | R$ 7.663 | R$ 2.699.077 |
| Rua Cláudio Abramo | +1.24% | R$ 7.507 | R$ 521.978 |
| Rua Procurador Machado Guimarães | +1.07% | R$ 7.401 | R$ 2.405.519 |
| Rua José Condé | +0.78% | R$ 7.377 | R$ 5.534.026 |
| Rua Mário Albuquerque | +0.25% | R$ 7.376 | R$ 2.983.475 |
| Rua Pio Borges De Castro | +1.54% | R$ 7.356 | R$ 2.477.335 |
| Rua Agapito Landeira | -0.37% | R$ 7.231 | R$ 2.061.033 |
| Avenida Embaixador Abelardo Bueno | +1.18% | R$ 7.184 | R$ 708.319 |
| Rua Sylvio Da Rocha Pollis | -1.42% | R$ 7.129 | R$ 715.745 |
| Rua Arquiteto Henrique Mindlin | -2.53% | R$ 7.060 | R$ 4.495.804 |
| Avenida Professor Fausto Moreira | +0.10% | R$ 7.040 | R$ 612.703 |
| Rua Ministro Lafayette Andrada | +3.24% | R$ 7.024 | R$ 4.451.819 |
| Rua Augusto Camossa Saldanha | -0.38% | R$ 6.972 | R$ 2.489.873 |
| Avenida Salvador Allende | +1.08% | R$ 6.966 | R$ 838.354 |
| Rua Henfil | +0.95% | R$ 6.761 | R$ 680.373 |
| Rua Antero Manoel De Sá Filho | +1.01% | R$ 6.741 | R$ 616.229 |
| Rua Marlo Da Costa E Souza | +0.84% | R$ 6.665 | R$ 782.913 |
| Avenida Adolpho De Vasconcelos | +1.23% | R$ 6.525 | R$ 631.915 |
| Rua Kobe | +2.07% | R$ 6.457 | R$ 5.589.129 |
| Rua Malba Tahan | +1.83% | R$ 6.274 | R$ 895.967 |
| Rua Emílio Wolf | +3.38% | R$ 6.227 | R$ 2.196.322 |
| Rua Pintor Oswaldo Teixeira | -0.64% | R$ 6.020 | R$ 5.542.906 |
| Rua Nelson Rodrigues | +3.58% | R$ 5.106 | R$ 2.261.243 |
| Avenida Cláudio Besserman Vianna | +1.80% | R$ 4.910 | R$ 384.049 |
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Perguntas Frequentes
- O preço médio mais recente publicado no portal Agente Imóvel em Barra da Tijuca, Rio de Janeiro, RJ esta de R$ 2.376.291,00. Veja mais sobre preços imóbiliarios aqui
- O preço por metro quadrado médio atual para apartamento e casas residenciais em Barra da Tijuca, Rio de Janeiro, RJ está de R$ 129,00
Infraestrutura é diferencial nos imóveis na Barra da Tijuca
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A região na Zona Oeste do Rio de Janeiro chama a atenção, principalmente pelo acesso as facilidades necessárias na vida moderna. Os imóveis na Barra da Tijuca estão em pontos estratégicos para quem busca boa localização, lazer, serviços e claro, um ótimo investimento
O famoso bairro de classe média-alta com apartamentos à venda está entre os mais buscados. Família e investidores escolhem o local por conta da variedade de opções que vão de casas de luxo à populares.
Apartamentos à venda na Barra da Tijuca estão entre os mais bem localizados
O bairro que inicia na ponte sobre o Canal da Joatinga e termina entre as avenidas Alfredo Baltazar da Silveira e Salvador Allende tem como prioridade os investimentos em transportes. Para quem mora nos apartamentos à venda na Barra da Tijuca, é possível chegar com facilidade e de forma rápida a qualquer lugar do Rio de Janeiro.
Vizinho de Jacarepaguá, Camorim, Recreio dos Bandeirantes, Curicica, Itanhangá, São Conrado e Joá, a região de venda de imóveis está em um ponto estratégico.
As principais saídas do bairro são as Avenida das Américas, Avenida Ayrton Senna que dá acesso a Linha Amarela, e Avenida Lúcio Costa (antiga Avenida Sernambetiba) que termina no final da Praia do Recreio e possui opções de casas à venda no entorno.
Outro diferencial dos imóveis na Barra da Tijuca é a completa frota de ônibus que atende toda a extensão. A estação Jardim Oceânico da linha 4 - Amarela do metrô, também beneficia o bairro de compra de imóveis. Ela foi a primeira a chegar até a Zona Oeste do Rio.
More nas casas de luxo da Barra da Tijuca e esteja ao lado do Aeroporto Roberto Marinho, um dos mais organizados da região. Ainda sobre mobilidade, é possível se deslocar pelos arredores com auxílio das ciclovias que cortam todo o bairro de apartamentos à venda pelas avenidas Júlio Costa, Américas e Pref. Dulcídio Cardoso.
Imóveis na Barra da Tijuca estão dentro de centros econômicos e de entretenimento
Considerado um centro administrativo, cultural, gastronômico, financeiro, hoteleiro e turístico da capital carioca, os imóveis na Barra da Tijuca ficam em uma região considerada de alto desenvolvimento por seu IDH.
O bairro repleto de casas de luxo ficou ainda mais famoso depois de sediar os Jogos Olímpicos de Verão em 2016 e Jogos Paraolímpicos de Verão no mesmo ano. A Vila Olímpica, construída na região de apartamentos à venda, hospedou atletas e paratletas de diferentes países e quase 20 modalidades esportivas. Entre elas ginástica artística, nado sincronizado, judô, luta greco-romana, basquete em cadeira de rodas, natação, tênis e mais.
A floresta da Tijuca e a serra da Pedra Branca cercam toda a extensão de venda de imóveis, tornando praticamente todo o bairro uma grande reserva ambiental, embora possua a sua própria, a Reserva Ambiental da Barra.
As praias são os pontos mais visitados por turistas e futuros residentes de casas à venda. A praia da Barra da Tijuca é a principal e a maior do estado, devido as suas ondas fortes, é nela que são realizadas campeonatos de surf e bodyboarding. Além das práticas comuns de kitesurf, windsurf e pesca de beira.
Outras opções são a praia do Pepê próximo ao quebra-mar e a 20 km do centro de imóveis na Barra da Tijuca e a Praia de Grumari, que integra uma reserva ambiental com a Prainha (ponto de encontro de surfistas).
A Meia Maratona da Barra da Tijuca trai bastante público para o bairro de compra de apartamentos, são 10 quilômetros em torno do Barra Shopping pelas avenidas da Barra e do Recreio.
Um dos maiores eventos ciclísticos da América do Sul é o Tour Rio, com largada na Praça do Ó, no Jardim Oceânico e passando pelas casas de luxo na Barra da Tijuca. O destaque nos esportes não se deve apenas aos eventos, ao lado de apartamentos à venda está o Complexo Esportivo Cidade dos Esportes que guarda o Autódromo Internacional Nelson Piquet, Velódromo da Barra, Parque Aquático Maria Lenk e a Arena Multiuso
Os imóveis na Barra da Tijuca ainda são vizinhos de uma pista de patinação no gelo, a chamada Barra On Ice.
O bairro abriga boa parte da concentração de shoppings e supermercados da cidade. Os principais são o Barra Shopping, Shopping Downtown e Village Mall com opções de compra de apartamentos ao redor.
Apartamentos à venda na Barra da Tijuca recuperam o mercado imobiliário do Rio
Inegável que a crise gerou alguns problemas para o mercado imobiliário carioca nos últimos anos, mas o cenário apresenta melhora. Os apartamentos à venda na Barra da Tijuca voltam a ser procurados por famílias e investidores em busca de um bom negócio.
Após sediar a Copa do Mundo 2014 e Olimpíadas 2016, o bairro de casas de luxo atingiu a marca de mais buscado. Número que após os eventos começou a cair. Logo, não é coincidência que tendências e estatísticas do mercado apresentem queda tanto no preço médio quanto no m² de imóveis na Barra da Tijuca.
Porém segundo especialistas, as facilidades em financiamentos de compra de apartamentos e as novas modalidades nas taxas de créditos imobiliários oferecem tudo para mudar esse cenário - que no momento favorece o comprador.
O momento do investimento dos sonhos é agora, a constante evolução do bairro somado as boas condições para compra, tornam o retorno sobre casas à venda na Barra da Tijuca garantido.
