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Estatísticas e Tendências Imobiliárias

Preços de imóveis por m² em Barra da Tijuca

Preço médio anunciado

  • R$ 2.242.095
  • R$ -12.959 (-0.57%)

Preço metro quadrado

  • R$ 9.749
  • R$ -21 (-0.22%)

Os preços imobiliários do portal Agente Imóvel registraram uma tendência negativa em Barra da Tijuca no mês 10/2019, caracterizada por uma diminuição de preço de R$ -21 por metro quadrado comparado ao mês anterior. A amostra no período considerado é de 21.533 casas, apartamentos e outros tipos de imóveis residenciais. Essa evolução dos preços dos imóveis resulta em um preço por metro quadrado médio atual para casas residenciais em Barra da Tijuca de R$ 9.749. Utilizando uma propriedade de referência do Agente Imóvel, de 100m², a evolução resulta em uma diminuição de preço de R$ -12.959.

N° quartos N° de imóveis Oct'2019 Anual 1 mês antes 3 meses antes 1 ano antes
1 1.144 11.224 -4.64% 11.267 11.380 11.771
2 5.142 9.323 +0.97% 9.359 9.431 9.234
3 6.416 9.839 -0.43% 9.845 9.907 9.881
4 6.318 10.196 -4.15% 10.210 10.287 10.638
4+ 2.484 8.580 -8.07% 8.599 8.656 9.333
Total 21.533 9.749 -2.12% 9.770 9.841 9.960

Ruas mais caras em Barra da Tijuca

Rua Alteração Mensal Preço/M² Preço médio
Rua Lourenço Filho -0.55% R$ 15.572 R$ 8.631.161
Avenida Pepe +0.35% R$ 15.368 R$ 3.037.974
Avenida Lúcio Costa +0.09% R$ 14.786 R$ 2.807.950
Rua João Zanetti +0.43% R$ 12.676 R$ 1.996.308
Avenida Peregrino Júnior +0.80% R$ 12.527 R$ 2.205.417
Rua John Kennedy +0.84% R$ 11.371 R$ 3.397.137
Avenida Comandante Júlio De Moura +1.09% R$ 11.370 R$ 3.308.751
Avenida General Guedes Da Fontoura -0.04% R$ 11.263 R$ 2.328.217
Rua Rino Levi +0.27% R$ 11.120 R$ 1.177.471
Rua General Lobato Filho -0.35% R$ 11.066 R$ 3.233.472
Rua Oscar Valdetaro +0.85% R$ 11.035 R$ 1.136.768
Praça Antônio Callado -0.72% R$ 10.889 R$ 1.108.405
Avenida João Carlos Machado -0.55% R$ 10.769 R$ 2.248.535
Avenida Belisário Leite De Andrade Neto +0.21% R$ 10.763 R$ 2.948.743
Avenida Jornalista Tim Lopes +0.01% R$ 10.638 R$ 1.676.314
Rua Deodato De Morais -0.44% R$ 10.558 R$ 1.999.651
Rua General Sidônio Dias Correia -0.92% R$ 10.550 R$ 2.553.700
Rua Padre Alfredo Perez Gonzales +2.63% R$ 10.540 R$ 1.578.069
Praça Telê Santana +0.77% R$ 10.537 R$ 1.299.564
Rua Brasília +0.44% R$ 10.535 R$ 2.145.382
Rua Coronel Euríco De Sousa Gomes Filho -0.93% R$ 10.407 R$ 2.953.214
Avenida Afonso Arinos De Melo Franco +0.10% R$ 10.378 R$ 980.291
Avenida Jardins De Santa Mônica +0.61% R$ 10.375 R$ 4.671.357
Rua Guimarães Rosa +0.93% R$ 10.371 R$ 1.175.382
Avenida érico Veríssimo +1.29% R$ 10.370 R$ 2.716.916
Rua Dos Jacarandás -0.17% R$ 10.283 R$ 2.098.997
Rua Das Bromélias +1.32% R$ 10.264 R$ 2.120.309
Rua Gumercindo Da Silva -0.21% R$ 10.262 R$ 1.584.434
Avenida Gilberto Amado -0.32% R$ 10.224 R$ 2.100.640
Avenida Prefeito Dulcídio Cardoso -0.03% R$ 10.174 R$ 1.972.629
Avenida Dos Flamboyants -0.27% R$ 10.115 R$ 2.120.662
Rua Aldo Bonadei -0.50% R$ 10.102 R$ 2.501.776
Rua Alceu Amoroso Lima +0.02% R$ 10.076 R$ 1.496.412
Rua General Ivan Raposo +0.09% R$ 10.033 R$ 2.441.090
Avenida General Felicíssimo Cardoso +0.24% R$ 10.028 R$ 1.003.029
Rua Senador Generoso Ponce +0.81% R$ 10.022 R$ 9.797.430
Rua Ipanema -0.41% R$ 10.008 R$ 2.586.955
Rua Mário Covas Júnior -0.06% R$ 10.003 R$ 941.883
Avenida Fernando Matos -0.19% R$ 9.998 R$ 2.621.159
Avenida Monsenhor Ascaneo -0.26% R$ 9.969 R$ 3.160.900
Rua Jornalista Henrique Cordeiro +0.46% R$ 9.965 R$ 1.059.882
Avenida Alda Garrido +0.05% R$ 9.943 R$ 2.305.200
Avenida Afonso De Taunay -0.14% R$ 9.920 R$ 2.539.959
Rua Coronel Paulo Malta Rezende -0.24% R$ 9.875 R$ 770.434
Avenida Marechal Henrique Lott -0.35% R$ 9.872 R$ 1.028.997
Rua Malibu -0.09% R$ 9.857 R$ 1.757.254
Avenida Rodolfo Amoedo +0.25% R$ 9.815 R$ 2.519.079
Avenida Das Acácias -0.71% R$ 9.799 R$ 2.149.011
Avenida Luís Aranha -0.65% R$ 9.756 R$ 2.590.118
Rua Georgina De Albuquerque -0.02% R$ 9.720 R$ 1.852.168
Rua Pedro Bolato -2.75% R$ 9.718 R$ 2.261.857
Rua Lagoa Das Garças -0.14% R$ 9.682 R$ 1.487.678
Estrada Da Barra Da Tijuca +1.17% R$ 9.672 R$ 2.775.140
Avenida Heitor Doyle Maia -1.36% R$ 9.665 R$ 3.933.787
Rua Manuel Brasiliense -0.88% R$ 9.639 R$ 1.614.408
Avenida Hildebrando De Araújo Góes +2.12% R$ 9.626 R$ 1.465.279
Rua Desembargador João Claudino De Oliveira E Cruz +0.70% R$ 9.580 R$ 1.005.858
Avenida João Cabral De Mello Neto +0.28% R$ 9.478 R$ 1.586.715
Rua Jornalista Pierre Plancher -0.06% R$ 9.471 R$ 2.235.389
Rua Paulo Mazzucchelli +0.68% R$ 9.467 R$ 2.458.174
Avenida Luiz Aranha -0.91% R$ 9.388 R$ 2.665.661
Avenida Jornalista Ricardo Marinho -0.06% R$ 9.382 R$ 1.092.807
Rua Benjamim Magalhães +1.11% R$ 9.351 R$ 5.925.314
Avenida Gastão Senges -0.43% R$ 9.339 R$ 1.508.858
Avenida Ayrton Senna -0.54% R$ 9.282 R$ 995.711
Rua Coronel Aviador Antônio Arthur Braga +0.38% R$ 9.251 R$ 1.567.275
Rua Professor Coutinho Fróis -0.08% R$ 9.242 R$ 3.215.400
Praça Professor José Bernardino -0.57% R$ 9.212 R$ 2.483.103
Rua Bauhíneas Da Península -0.51% R$ 9.196 R$ 1.245.855
Rua Fala Amendoeira +0.34% R$ 9.195 R$ 7.423.670
Rua Desembargador Fernandes Pinheiro -0.46% R$ 9.184 R$ 2.483.308
Rua Ataulpho Coutinho -0.27% R$ 9.135 R$ 1.151.325
Rua Dina Sfat -0.11% R$ 9.127 R$ 3.088.245
Avenida General Olyntho Pillar -0.19% R$ 9.113 R$ 1.605.194
Rua Gonzaguinha +0.32% R$ 9.028 R$ 3.053.629
Avenida Ministro Afrânio Costa -0.30% R$ 9.026 R$ 1.868.361
Rua César Lattes -0.25% R$ 9.000 R$ 1.192.595
Avenida Das Américas -0.44% R$ 8.980 R$ 2.389.051
Rua Almirante Fonseca Costa +0.04% R$ 8.935 R$ 2.440.050
Rua ênio Silveira -0.36% R$ 8.924 R$ 3.157.252
Rua Paulo Santos +0.95% R$ 8.902 R$ 6.114.365
Rua Paulo Assis Ribeiro +0.33% R$ 8.886 R$ 3.201.728
Via Parque +1.96% R$ 8.860 R$ 773.653
Praça Ministro Victor Nunes Leal -0.86% R$ 8.846 R$ 2.248.423
Rua Carlos Drummond De Andrade -0.20% R$ 8.818 R$ 3.081.739
Rua General Renato Paquet -0.13% R$ 8.754 R$ 2.668.123
Rua Maurício Lanthos -0.59% R$ 8.740 R$ 7.476.690
Rua Rachel De Queiroz -0.14% R$ 8.739 R$ 4.983.971
Rua Paulo Viana De Araújo Filho -0.24% R$ 8.641 R$ 616.612
Avenida Raymundo Magalhães Júnior +0.30% R$ 8.516 R$ 1.057.012
Rua Desenhista Luiz Guimarães +0.43% R$ 8.453 R$ 1.335.662
Rua José Eiras Pinheiro +0.52% R$ 8.423 R$ 6.655.618
Avenida Jorge Curi -0.93% R$ 8.365 R$ 5.369.667
Rua Embaixador Bolitreau Fragoso +2.13% R$ 8.343 R$ 5.849.611
Avenida Di Cavalcanti +0.06% R$ 8.335 R$ 1.216.474
Rua Vilhena De Morais -0.21% R$ 8.236 R$ 1.084.916
Rua Jerson Pompeu Pinheiro -0.93% R$ 8.201 R$ 5.194.530
Rua Pedra De Itaúna -3.51% R$ 8.187 R$ 3.745.058
Rua Jorge Dodsworth Martins -0.45% R$ 8.072 R$ 2.834.533
Rua Carlos Oswald -1.29% R$ 7.961 R$ 1.184.841
Avenida Ruy Antunes Correa -0.20% R$ 7.923 R$ 1.001.305
Rua Rubem Braga +1.62% R$ 7.919 R$ 4.651.730
Rua Paulo Moura +0.31% R$ 7.855 R$ 800.184
Avenida Luther King -0.64% R$ 7.625 R$ 5.598.581
Avenida Rosauro Estellita -0.17% R$ 7.590 R$ 2.540.242
Rua José Condé -1.54% R$ 7.501 R$ 5.851.046
Rua Mesquitinha +0.86% R$ 7.501 R$ 7.885.159
Rua Sylvio Da Rocha Pollis -0.24% R$ 7.382 R$ 928.168
Rua Agapito Landeira -0.76% R$ 7.380 R$ 2.196.523
Rua Ivaldo De Azambuja -0.69% R$ 7.345 R$ 2.618.415
Rua Procurador Machado Guimarães -0.41% R$ 7.293 R$ 2.523.021
Rua Luís Orlando Cardoso +1.16% R$ 7.287 R$ 2.313.600
Rua Pio Borges De Castro +0.86% R$ 7.273 R$ 2.670.603
Rua Noite Estrelada -1.06% R$ 7.184 R$ 6.392.748
Avenida Professor Fausto Moreira +0.13% R$ 7.147 R$ 755.574
Avenida Rosalina Coelho Lisboa -1.86% R$ 7.087 R$ 3.721.775
Avenida Embaixador Abelardo Bueno -0.31% R$ 7.025 R$ 661.161
Rua Arquiteto Henrique Mindlin +1.45% R$ 6.932 R$ 4.532.890
Rua Marlo Da Costa E Souza +0.25% R$ 6.907 R$ 731.121
Avenida Salvador Allende +0.48% R$ 6.754 R$ 766.416
Rua Augusto Camossa Saldanha -0.93% R$ 6.754 R$ 2.415.968
Rua Mário Albuquerque -1.91% R$ 6.742 R$ 2.576.441
Rua Pintor Oswaldo Teixeira -0.99% R$ 6.728 R$ 5.318.714
Avenida Adolpho De Vasconcelos -0.49% R$ 6.640 R$ 748.948
Rua Henfil -0.15% R$ 6.586 R$ 659.941
Rua Antero Manoel De Sá Filho +1.89% R$ 6.466 R$ 579.056
Rua Kobe -1.22% R$ 6.453 R$ 5.391.187
Rua Malba Tahan -2.36% R$ 6.385 R$ 781.185
Rua Arthur Bernardes Filho -1.38% R$ 6.316 R$ 2.359.056
Rua Ministro Lafayette Andrada -3.34% R$ 5.994 R$ 4.095.043
Rua Emílio Wolf +0.06% R$ 5.945 R$ 2.417.927
Avenida Cláudio Besserman Vianna -1.29% R$ 4.818 R$ 344.289
Avenida Pepe +4.93% R$ 49 R$ 7.906
Rua Alceu Amoroso Lima +1.51% R$ 47 R$ 10.021
Avenida Lúcio Costa +0.67% R$ 45 R$ 7.525
Avenida Gastão Senges -0.88% R$ 45 R$ 5.769
Avenida Dos Flamboyants +0.77% R$ 39 R$ 9.640
Avenida Das Acácias -0.77% R$ 39 R$ 7.904
Rua Dos Jacarandás +3.45% R$ 39 R$ 7.654
Avenida Jornalista Tim Lopes +2.68% R$ 38 R$ 7.478
Rua Mário Covas Júnior +0.86% R$ 35 R$ 2.662
Avenida Ayrton Senna -1.12% R$ 35 R$ 3.079
Rua Rachel De Queiroz +1.73% R$ 35 R$ 21.139
Rua Malibu -1.96% R$ 35 R$ 5.415
Rua César Lattes +0.89% R$ 34 R$ 4.360
Avenida General Guedes Da Fontoura +3.81% R$ 33 R$ 9.209
Avenida Prefeito Dulcídio Cardoso -2.14% R$ 32 R$ 6.994
Avenida Das Américas +1.01% R$ 30 R$ 8.231
Avenida Embaixador Abelardo Bueno +1.03% R$ 29 R$ 2.508
Avenida Marechal Henrique Lott -1.06% R$ 28 R$ 2.484
Rua Jornalista Henrique Cordeiro -1.10% R$ 27 R$ 2.848
Rua Ipanema -2.20% R$ 27 R$ 5.059
Avenida Comandante Júlio De Moura -2.69% R$ 25 R$ 6.490
Rua Marlo Da Costa E Souza -1.30% R$ 23 R$ 3.339
Avenida Adolpho De Vasconcelos +3.45% R$ 21 R$ 3.041

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Infraestrutura é diferencial nos imóveis na Barra da Tijuca

Figura de barco de windsurfingA região na Zona Oeste do Rio de Janeiro chama a atenção, principalmente pelo acesso as facilidades necessárias na vida moderna. Os imóveis na Barra da Tijuca estão em pontos estratégicos para quem busca boa localização, lazer, serviços e claro, um ótimo investimento

O famoso bairro de classe média-alta com apartamentos à venda está entre os mais buscados. Família e investidores escolhem o local por conta da variedade de opções que vão de casas de luxo à populares.

Apartamentos à venda na Barra da Tijuca estão entre os mais bem localizados

O bairro que inicia na ponte sobre o Canal da Joatinga e termina entre as avenidas Alfredo Baltazar da Silveira e Salvador Allende tem como prioridade os investimentos em transportes. Para quem mora nos apartamentos à venda na Barra da Tijuca, é possível chegar com facilidade e de forma rápida a qualquer lugar do Rio de Janeiro.

Vizinho de Jacarepaguá, Camorim, Recreio dos Bandeirantes, Curicica, Itanhangá, São Conrado e Joá, a região de venda de imóveis está em um ponto estratégico.

As principais saídas do bairro são as Avenida das Américas, Avenida Ayrton Senna que dá acesso a Linha Amarela, e Avenida Lúcio Costa (antiga Avenida Sernambetiba) que termina no final da Praia do Recreio e possui opções de casas à venda no entorno.

Outro diferencial dos imóveis na Barra da Tijuca é a completa frota de ônibus que atende toda a extensão. A estação Jardim Oceânico da linha 4 - Amarela do metrô, também beneficia o bairro de compra de imóveis. Ela foi a primeira a chegar até a Zona Oeste do Rio.

More nas casas de luxo da Barra da Tijuca e esteja ao lado do Aeroporto Roberto Marinho, um dos mais organizados da região. Ainda sobre mobilidade, é possível se deslocar pelos arredores com auxílio das ciclovias que cortam todo o bairro de apartamentos à venda pelas avenidas Júlio Costa, Américas e Pref. Dulcídio Cardoso.

Imóveis na Barra da Tijuca estão dentro de centros econômicos e de entretenimento  

Considerado um centro administrativo, cultural, gastronômico, financeiro, hoteleiro e turístico da capital carioca, os imóveis na Barra da Tijuca ficam em uma região considerada de alto desenvolvimento por seu IDH.

O bairro repleto de casas de luxo ficou ainda mais famoso depois de sediar os Jogos Olímpicos de Verão em 2016 e Jogos Paraolímpicos de Verão no mesmo ano. A Vila Olímpica, construída na região de apartamentos à venda, hospedou atletas e paratletas de diferentes países e quase 20 modalidades esportivas. Entre elas ginástica artística, nado sincronizado, judô, luta greco-romana, basquete em cadeira de rodas, natação, tênis e mais.

Figura de lutador de judôA floresta da Tijuca e a serra da Pedra Branca cercam toda a extensão de venda de imóveis, tornando praticamente todo o bairro uma grande reserva ambiental, embora possua a sua própria, a Reserva Ambiental da Barra.

As praias são os pontos mais visitados por turistas e futuros residentes de casas à venda. A praia da Barra da Tijuca é a principal e a maior do estado, devido as suas ondas fortes, é nela que são realizadas campeonatos de surf e bodyboarding. Além das práticas comuns de kitesurf, windsurf e pesca de beira.

Outras opções são a praia do Pepê próximo ao quebra-mar e a 20 km do centro de imóveis na Barra da Tijuca e a Praia de Grumari, que integra uma reserva ambiental com a Prainha (ponto de encontro de surfistas).

A Meia Maratona da Barra da Tijuca trai bastante público para o bairro de compra de apartamentos, são 10 quilômetros em torno do Barra Shopping pelas avenidas da Barra e do Recreio.

Um dos maiores eventos ciclísticos da América do Sul é o Tour Rio, com largada na  Praça do Ó, no Jardim Oceânico e passando pelas casas de luxo na Barra da Tijuca. O destaque nos esportes não se deve apenas aos eventos, ao lado de apartamentos à venda está o Complexo Esportivo Cidade dos Esportes que guarda o Autódromo Internacional Nelson Piquet, Velódromo da Barra, Parque Aquático Maria Lenk e a Arena Multiuso

Os imóveis na Barra da Tijuca ainda são vizinhos de uma pista de patinação no gelo, a chamada Barra On Ice.

O bairro abriga boa parte da concentração de shoppings e supermercados da cidade. Os principais são o Barra Shopping, Shopping Downtown e Village Mall com opções de compra de apartamentos ao redor.

Apartamentos à venda na Barra da Tijuca recuperam o mercado imobiliário do Rio

Inegável que a crise gerou alguns problemas para o mercado imobiliário carioca nos últimos anos, mas o cenário apresenta melhora. Os apartamentos à venda na Barra da Tijuca voltam a ser procurados por famílias e investidores em busca de um bom negócio.

Após sediar a Copa do Mundo 2014 e Olimpíadas 2016, o bairro de casas de luxo atingiu a marca de mais buscado. Número que após os eventos começou a cair. Logo, não é coincidência que tendências e estatísticas do mercado apresentem queda tanto no preço médio quanto no m² de imóveis na Barra da Tijuca.

Porém segundo especialistas, as facilidades em financiamentos de compra de apartamentos e as novas modalidades nas taxas de créditos imobiliários oferecem tudo para mudar esse cenário - que no momento favorece o comprador.

O momento do investimento dos sonhos é agora, a constante evolução do bairro somado as boas condições para compra, tornam o retorno sobre casas à venda na Barra da Tijuca garantido.

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