Os preços imobiliários do portal Agente Imóvel registraram uma tendência negativa em Guarulhos no mês 12/2023, caracterizada por uma diminuição de preço de R$ -38 por metro quadrado comparado ao mês anterior. A amostra no período considerado é de 39.960 casas, apartamentos e outros tipos de imóveis residenciais. Essa evolução dos preços dos imóveis resulta em um preço por metro quadrado médio atual para casas residenciais em Guarulhos de R$ 5.268. Utilizando uma propriedade de referência do Agente Imóvel, de 100m², a evolução resulta em uma diminuição de preço de R$ -8.325.
Tabela de preços de avaliação de imóveis em Guarulhos - SP
Preço Médio
R$ 595.514
↓ R$ -8.325 (-1.38%)
Preço Médio do M²
R$ 5.268
↓ R$ -38 (-0.72%)
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Preço Médio por M² à venda em Guarulhos
Valores por N° de dormitórios - imóveis em Guarulhos
| N° quartos | N° de imóveis | Dec'2023 | Anual | 1 mês antes | 3 meses antes | 1 ano antes |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 1.436 | R$ 6.440 | +3.85% | R$ 6.485 | R$ 6.651 | R$ 6.201 |
| 2 | 17.087 | R$ 5.246 | +1.34% | R$ 5.299 | R$ 5.413 | R$ 5.177 |
| 3 | 17.034 | R$ 5.429 | +1.27% | R$ 5.466 | R$ 5.509 | R$ 5.361 |
| 4 | 3.267 | R$ 4.745 | +0.79% | R$ 4.736 | R$ 4.709 | R$ 4.708 |
| 4+ | 1.119 | R$ 3.271 | -0.44% | R$ 3.285 | R$ 3.312 | R$ 3.286 |
| Total | 39.960 | R$ 5.268 | +1.38% | R$ 5.306 | R$ 5.373 | R$ 5.196 |
venda
| Bairro | Alteração Mensal | Preço/M² | Preço médio |
|---|---|---|---|
| Jardim Flor da Montanha | -3.84% | R$ 8.040 | R$ 693.945 |
| Jardim Zaira | -3.34% | R$ 7.700 | R$ 874.085 |
| Vila Santo Antônio | -6.93% | R$ 7.103 | R$ 762.552 |
| Vila Antonieta | -3.63% | R$ 7.100 | R$ 589.027 |
| Vila Leonor | -0.88% | R$ 6.930 | R$ 641.293 |
| Vila Augusta | -5.36% | R$ 6.765 | R$ 701.604 |
| Vila Endres | -3.12% | R$ 6.334 | R$ 420.984 |
| Vila Progresso | -4.20% | R$ 6.300 | R$ 695.842 |
| Macedo | -2.99% | R$ 6.171 | R$ 528.133 |
| Picanço | -3.18% | R$ 6.171 | R$ 447.563 |
| Centro | 0.00% | R$ 6.147 | R$ 581.753 |
| Jardim Santa Mena | -0.51% | R$ 5.874 | R$ 896.528 |
| Vila das Bandeiras | -9.38% | R$ 5.814 | R$ 374.974 |
| Vila Moreira | -4.14% | R$ 5.811 | R$ 638.464 |
| Ponte Grande | -5.47% | R$ 5.795 | R$ 464.021 |
| Gopoúva | -3.45% | R$ 5.737 | R$ 508.118 |
| Vila Rosália | -3.97% | R$ 5.727 | R$ 979.275 |
| Vila São João | -10.94% | R$ 5.724 | R$ 413.245 |
| Vila Galvão | -5.10% | R$ 5.650 | R$ 754.912 |
| Parque Renato Maia | +2.11% | R$ 5.636 | R$ 1.131.957 |
| Vila Milton | -3.86% | R$ 5.581 | R$ 661.399 |
| Portal dos Gramados | -5.18% | R$ 5.380 | R$ 709.949 |
| Jardim Las Vegas | -1.07% | R$ 5.312 | R$ 447.148 |
| Jardim Barbosa | -9.85% | R$ 5.279 | R$ 735.501 |
| Vila Barros | -0.94% | R$ 5.146 | R$ 530.146 |
| Jardim São Judas Tadeu | -1.28% | R$ 5.128 | R$ 566.702 |
| Vila Bremen | -2.23% | R$ 4.945 | R$ 333.540 |
| Cocaia | -4.22% | R$ 4.905 | R$ 313.477 |
| Vila Silveira | -2.92% | R$ 4.793 | R$ 498.349 |
| Água Chata | -7.19% | R$ 4.694 | R$ 224.561 |
| Jardim Bom Clima | -3.99% | R$ 4.549 | R$ 644.538 |
| Jardim Bela Vista | -4.88% | R$ 4.519 | R$ 535.209 |
| Jardim Santa Clara | -2.22% | R$ 4.490 | R$ 709.230 |
| Vila Nova Bonsucesso | -7.54% | R$ 4.428 | R$ 348.452 |
| Jardim Adriana | -1.52% | R$ 4.276 | R$ 420.593 |
| Jardim Rosa de Franca | -0.80% | R$ 4.255 | R$ 582.260 |
| Jardim Vila Galvão | -4.34% | R$ 4.244 | R$ 635.415 |
| Jardim Dourado | -5.26% | R$ 4.190 | R$ 380.187 |
| Vila Flórida | -5.13% | R$ 4.159 | R$ 512.022 |
| Jardim Santa Cecília | -3.91% | R$ 4.062 | R$ 578.883 |
| Parque Continental I | -8.18% | R$ 4.043 | R$ 669.102 |
| Jardim Presidente Dutra | -1.51% | R$ 3.752 | R$ 402.163 |
| Parque Continental II | -4.10% | R$ 3.621 | R$ 628.473 |
Perguntas Frequentes
- Quanto custa um imóvel à venda em Guarulhos - SP
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Em Dec'2023 o preço médio de um imóvel à venda em Guarulhos - SP está de R$ 595.514
