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Preço médio em Araraquara
R$ 525.487
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Dormitórios -Suítes -Vagas -Área - m²Preço / m² -
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Dormitórios 2Suítes -Vagas -Área 60 m²Preço / m² 3.000
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Dormitórios -Suítes -Vagas -Área 650 m²Preço / m² 277
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Dormitórios 2Suítes -Vagas -Área 60 m²Preço / m² 3.000
- R$ 180.000
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Dormitórios 3Suítes 1Vagas 22Área 204 m²Preço / m² 2.451
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Dormitórios 2Suítes 1Vagas 1Área 98 m²Preço / m² 2.653
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Dormitórios 3Suítes 1Vagas -Área 170 m²Preço / m² 4.412
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Dormitórios 3Suítes 1Vagas 2Área 72 m²Preço / m² 5.139
- R$ 370.000
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Dormitórios 3Suítes 1Vagas -Área 180 m²Preço / m² 3.222
- R$ 580.000
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Dormitórios 3Suítes 1Vagas 1Área 70 m²Preço / m² 4.714
- R$ 330.000
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- Avenida Marcilio dos Santos, Condomínio Bella Vittà, Araraquara, SP
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Dormitórios 3Suítes 1Vagas 22Área 160 m²Preço / m² 3.250
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Dormitórios 3Suítes -Vagas 11Área 121 m²Preço / m² 2.645
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Dormitórios 2Suítes -Vagas 2Área 137 m²Preço / m² 1.679
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Dormitórios 3Suítes 1Vagas 2Área 114 m²Preço / m² 1
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Dormitórios 2Suítes -Vagas 1Área 51 m²Preço / m² 2.745
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Preços de imóveis por m² em Araraquara
Preço médio anunciado
- R$ 525.487
- R$ 2.401 (0.46%)
Preço metro quadrado
- R$ 3.215
- R$ 41 (1.30%)
Os preços imobiliários do portal Agente Imóvel registraram uma tendência positiva em Araraquara no mês 12/2020, caracterizada por um aumento de preço de R$ 41 por metro quadrado comparado ao mês anterior. A amostra no período considerado é de 6.742 casas, apartamentos e outros tipos de imóveis residenciais. Essa evolução dos preços dos imóveis resulta em um preço por metro quadrado médio atual para casas residenciais em Araraquara de R$ 3.215. Utilizando uma propriedade de referência do Agente Imóvel, de 100m², a evolução resulta em um aumento de preço de R$ 2.401.
| N° quartos | N° de imóveis | Dec'2020 | Anual | 1 mês antes | 3 meses antes | 1 ano antes |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 364 | 3.459 | +2.31% | 3.428 | 3.411 | 3.381 |
| 2 | 2.011 | 2.945 | +0.52% | 2.905 | 2.864 | 2.930 |
| 3 | 3.709 | 3.310 | +2.35% | 3.264 | 3.219 | 3.234 |
| 4 | 534 | 3.460 | -3.11% | 3.435 | 3.411 | 3.571 |
| Total | 6.742 | 3.215 | +1.35% | 3.174 | 3.132 | 3.172 |
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Bairros mais caros em Araraquara
| Bairro | Alteração Mensal | Preço/M² | Preço médio |
|---|---|---|---|
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| Centro | +2.31% | R$ 3.834 | R$ 612.376 |
| Vila Santana | +5.26% | R$ 3.379 | R$ 449.709 |
| Vila Harmonia | +0.98% | R$ 2.977 | R$ 904.769 |
| Vila Xavier | +0.99% | R$ 2.876 | R$ 368.026 |
Imóveis em Araraquara guardam lazer, educação e oportunidades de investimentos
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Com uma população superior a 230 mil habitantes, os imóveis em Araraquara são um dos principais focos de investimento no interior do estado de São Paulo devido aos seus altos índices de qualidade de vida
Localizado na região central, o município está em 4º lugar entre os melhores para se viver no Brasil e possui os melhores índices de desenvolvimento humano. As opções na cidade se concentram principalmente em apartamentos à venda.
Desenvolvimento em mobilidade favorece apartamentos à venda em Araraquara
Nos últimos anos os apartamentos à venda em Araraquara foram valorizados devido aos altos investimento em mobilidade urbana da cidade, que é um dos principais pontos que favorecem o setor imobiliário no município.
Atualmente a região recebe uma ampla frota de transporte coletivo. Garantindo um atendimento completo nas regiões de casas para vender, as empresas que coordenam esse serviço são as Viação Paraty, Consórcio Araraquara de Transportes (CAT) e Empresa Cruz.
Os imóveis em Araraquara ainda possuem nas proximidades o Terminal Rodoviário de Araraquara e Terminal de Integração.
As Linha Tronco (Estrada de Ferro Araraquara) e Linha Tronco (Companhia Paulista de Estradas de Ferro) sãs as linhas de ferrovias da cidade, vão de Araraquara à Santa Fé do Sul ou de Jundiaí à cidade de Colômbia. Poucas ainda funcionam no estado, e essas ainda possuem apartamentos à venda no entorno.
Também é no município de compra de imóveis que estão localizadas as principais rodovias do país, são elas a Rodovia Deputado Aldo Lupo (SP-257) que faz ligação com Santa Lúcia, Américo Brasiliense e Rincão, a Rodovia Antônio Machado Sant'Anna ou Comandante João Ribeiro de Barros (SP-255) que leva a Ribeirão Preto, Bauru, Jaú e Marília e a Rodovia Washington Luís (SP-310) que liga Araraquara ao noroeste com as SP-331, SP-326, SP-348 e SP-330.
As ciclovias também são realidade em Araraquara, no bairro de Jardim Quitandinha as faixas possuem uma extensão de 11km e ficam no entorno de opções de apartamentos para compra, embora ainda sejam pouco utilizadas pelos moradores. Pensando nisso a gestão da cidade está investindo em programas para incentivar o uso da bicicleta como meio de transporte alternativo.
Diversas opções culturais na porta de apartamentos à venda em Araraquara
A cidade não deixa a desejar no quesito opções de lazer cultural, os apartamentos à venda em Araraquara guardam programas variados para todos os gostos.
A cidade de casas para vender possui diversos museus, entre eles o Museu Ferroviário, Museu da Imagem e do Som “Maestro José Tescari” (MIS), Museu Histórico e Museu de Arqueologia e Paleontologia de Araraquara (Mapa) são os mais visitados.
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A Arena da Fonte é um grande orgulho, ao lado de imóveis em Araraquara, foi o primeiro estádio inteiramente coberto e atualmente sedia diversos jogo, principalmente os do clube Ferroviário Oeste de Itápolis.
Um festival famoso na cidade é o Araraquara Rock, voltado para o cenário da música independente do País. As atividades, não distantes de apartamentos para compra, duram três dias fortalecendo a difusão da cultura da região.
A Praça Daee é uma opção de lazer conhecida entre os Araraquarenses, ao lado de casas para vender, ela possui uma fonte luminosa famosa em toda a cidade com brinquedos e shows aos finais de semana. Além do Teatro Municipal que chama a atenção pela arquitetura moderna e do Jardim Botânico.
Os imóveis em Araraquara possuem uma estrutura comercial completa. Sendo a região uma das mais fortes em Shoppings centers, contando com o Shopping Jaraguá e Shopping Lupo. Em regiões com ofertas de apartamentos à venda estão em construção o Tropical Shopping e mais um centro de compras ainda sem nome.
O Mercadão Municipal fortalece a cidade de imóveis para vender em compras, ele foi inaugurado para conter as feiras livres e hoje está localizado na praça Pedro de Toledo.
Porém o maior triunfo da região é o de abrigar algumas das melhores faculdades do país, são elas a Universidade Estadual Paulista (Unesp), um polo do Instituto Federal de Educação, Ciência e Tecnologia de São Paulo (IFSP) e outros, o que atrai jovens e acadêmicos em busca de imóveis em Araraquara.
Mercado de imóveis em Araraquara retoma fôlego
Para quem pensa em realizar um bom investimento, os imóveis em Araraquara podem ser a ideia mais assertiva. A cidade é uma das poucas do interior que oferece empregos e estudo, quem mora na região permanece e toda Araraquara recebe novos cidadãos em busca de mais qualidade de vida.
Só nos últimos 3 anos, os apartamentos à venda sofreram uma queda de valor de 17%, fazendo o mercado reaquecer. Embora muitos investidores ainda estejam cautelosos, outro ponto que está a favor das casas para vender em Araraquara é o fato de que as taxas de juros tem diminuído, facilitando os financiamentos imobiliários.
Segundo tendências e estimativas do mercado tanto o preço médio de apartamentos para compra, quanto o m² passam por queda.
A cidade de Araraquara é uma escolha consciente, pois a região em constante desenvolvimento garante além de infraestrutura completa para toda a família, um retorno de investimento garantido sobre imóveis à venda.
