Trata-se de um Galpão para locação que está localizado no KM 84 da Rodovia Castello Branco, com projeto de grande qualidade, proporcionando segurança, controle, conforto e estrutura Características do condomínio: - Projeto moderno de arquitetura e paisagismo (grande área verde no condomínio); - Gerador em 100% da área comum; - Preparação para instalação de gerador em área privativa; - Pavimentação em concreto em todas áreas de tráfego pesado; - Projeto de segurança completo, com operação em 24 horas, perímetro totalmente murado (muro de concreto com h=2,8 metros), portaria e sala de segurança blindada, CFTV, controle de acesso (com torniquetes), alarmes, cerca elétrica com 8 fios e 2,1 mm (Speedrite), clausuras para caminhões e veículos leves e dilaceradores de pneus; - Área exclusiva para motoristas, com sala de espera equipada com TV, água para consumo, banheiros e chuveiros; - Auditório e salas de reunião para uso coletivo; - Refeitório com restaurante executivo; - Lanchonete; - Central de manutenção; - Zoneamento: Zona Industrial 01 ZI01. Características dos galpões: - Sistema de segurança contra incêndio com sprinklers e categoria de risco J4, com equipamentos certificados ULFM; - Galpões modulares com capacidade a partir de 2.731,68 m² até 44.167,38m²; - Projeto com previsão de acesso PNE para recepção e mezanino dos galpões; - Projeto térmico de alta eficiência com ventilação cruzada com 6 trocas de ar por hora; - Portas dos galpões Inovador com vão de 3,20 x 3,80 m, 100% ventiladas, sistema de fácil abertura ao operador e com dispositivo de segurança contra queda; - Niveladores de docas automáticas Kopron com capacidade de carga de 6.000 Kg; - Iluminação natural tipo zenital, projetada para garantir conforto e redução de consumo de energia durante o dia; - Capacidade elétrica de 125 KVA por galpão, com capacidade de energia adicional (energia trifásica com 380V); - Mezanino com capacidade de 300 Kg/m²; - Piso do galpão nivelado a laser e com alta resistência com capacidade para 8 ton/m²; - Pé direito médio de 12 metros (ponto mais alto com 12,8 metros); - Distâncias entre colunas de 22,5 metros, modulação perfeita para montagem de estruturas porta pallets para logística (empilhadeiras elétricas e trilateral); - 03 docas por galpão; - Revestimento do telhado com face-felt (proteção termo-acústica); - Acabamentos de alto padrão nas áreas administrativas, com revestimentos em porcelanato, louças e metais DECA, bancadas e escadas em granito, cubas de sobrepor, e outros. Agende a sua visita e confira! Para mais informações e consulta de disponibilidade, entre em contato, clicando em Contatar Anunciante. Ao ligar, mencione a referência: GA1090 Valor da locação: R$ 54.633,06 (cinquenta e quatro mil seiscentos e trinta e três mil reais e seis centavos) - Valores sujeitos a alterações sem aviso prévio. Almeida Titto Inteligência Imobiliária CRECI 28.947 J