Imóvel novo, totalmente equipado com materiais de alta qualidade, ideal para uso comercial, especialmente adequado para clínicas, laboratórios, escolas, escritórios corporativos e empresas em geral. Localizado em uma rua movimentada em Santana. Características: Área construída de 575m2 distribuída em quatro andares, incluindo o térreo. Elevador novo e moderno da ThyssenKrupp com capacidade para 8 pessoas e acessibilidade. Total de 9 banheiros no prédio, sendo 3 no térreo e 2 em cada um dos demais andares. Dois banheiros adaptados para pessoas com necessidades especiais no térreo e segundo andar. Corrimãos e guarda-corpos em aço inox. Escadas com largura superior a 1,20m do térreo ao último andar. Piso em porcelanato em todos os andares. Forro termoacústico modular, facilitando o acesso à infraestrutura. Porta automática de entrada no prédio e portão de segurança na fachada com 6 metros de altura. Infraestrutura elétrica e de drenagem preparadas para ar-condicionado tipo split. Fachada moderna em pele de vidro laminado e ACM. Janelas de alta qualidade com fechamento moderno. Energia trifásica disponível. Localização privilegiada a apenas 400 metros do metrô Santana, com vista excepcional. Próximo a clínicas médicas, laboratórios, bancos, estações de metrô e comércio em geral. Além das 7 vagas de estacionamento na frente, há estacionamentos adicionais nas proximidades para atender mais clientes/pacientes ou com serviço de Valet. Cozinha e área de serviço para funcionários. Excelente segurança. Será entregue com AVCB (Auto de Vistoria do Corpo de Bombeiros). Agende sua visita agora mesmo!