IMOVEL PRECISA DE BASTANTE REFORMA, POR ISSO ESTA ESSE VALOR. PINTURA / RELOGIO DE AGUA / CAIXA DE LUZ PRECISA INSTALAR / ESGOTO REFAZER / REFORMA DE PORTAS E JANELAS. Sobrado com 2 dormitórios no Parque Novo Mundo - São Paulo/SP. Este incrível sobrado com 2 dormitórios está disponível para aluguel por apenas R$2.680/mês no bairro do Parque Novo Mundo, uma das áreas mais procuradas na Zona Norte de São Paulo. Este imóvel tem 329 m² e é perfeito para aqueles que buscam um lugar confortável e espaçoso para morar ou investir. O Parque Novo Mundo é um bairro em constante crescimento, e isso pode ser atribuído às transportadoras que oferecem seus serviços na Fernão Dias e na Marginal Tietê, além da revitalização que está ocorrendo na região. Investir em um imóvel no Parque Novo Mundo é um investimento seguro e que pode render bons frutos em um futuro próximo. O bairro possui uma ampla variedade de comércios e prédios modernos, e é conhecido por abrigar diversas instituições de ensino, desde o CEI Indir Chácara Bela Vista II, o Instituto de Educação Infantil Ranchinho da Mônica até a UNICESUMAR. Além disso, a região conta com excelentes opções de atendimento médico, incluindo o Hospital Nipo-brasileiro e a UBS Parque Novo Mundo II, além da clínica médica particular Medial Labor. Os moradores do Parque Novo Mundo são conhecidos por cuidar muito bem da região e por isso, as ruas são bem movimentadas e as grandes avenidas que cercam o bairro têm um trânsito relativamente tranquilo. A área oferece uma variedade de opções de mercado, bancos, padarias, farmácias e academias, tudo isso a poucos minutos de caminhada. Para aqueles que desejam se exercitar ao ar livre, o Parque Tenente Brigadeiro Roberto Faria Lima é um excelente lugar para isso, ele fica a pouco mais de 1 km da Praça Novo Mundo. Além disso, o bairro oferece fácil acesso às principais vias da cidade, como a Marginal Tietê e as rodovias Presidente Dutra, Fernão Dias e dos Trabalhadores. Não perca a oportunidade de morar ou investir em um dos bairros mais promissores de São Paulo. Entre em contato conosco e agende uma visita para conhecer este lindo sobrado! Palavras-chave: aluguel, sobrado, 2 dormitórios, Parque Novo Mundo, São Paulo, investimento. Gatilhos mentais: segurança, valorização, oportunidade, conforto.