Oportunidade Única no Coração da Aclimação! Este imóvel moderno e espetacular está disponível para venda e locação. Localizado estrategicamente no coração da Aclimação, a apenas 800 metros do metrô Ana Rosa, esta propriedade oferece conveniência e acessibilidade incomparáveis. Com uma localização privilegiada, cercada por prédios públicos de alto padrão (categorias A e B) e em uma área segura, este imóvel é ideal para diversos tipos de negócios. Desde clínicas médicas, estéticas e de fisioterapia até salões de beleza, escolas de música e idiomas, este espaço versátil atende às necessidades de uma variedade de empreendimentos. O imóvel apresenta características impressionantes, incluindo: Elevador novo do térreo para o primeiro andar para facilitar o acesso. Sete salas amplas e quatro salões espaçosos, proporcionando flexibilidade de layout. Sete banheiros novos, incluindo instalações de acessibilidade, garantindo comodidade para todos. Cozinha e copa com armários planejados e piso em granito, oferecendo funcionalidade e estilo. Área externa generosa, perfeita para diversas atividades. No pavimento térreo, há mais dois banheiros novos, uma sala adicional e um salão amplo. A cozinha conta com vitrines e armários planejados novos, proporcionando um ambiente atraente e prático. No primeiro andar, você encontrará um escritório com varanda, uma suíte ampla com banheira e closet, dois quartos interligados com um banheiro amplo, além de um quarto com suíte e varanda fechada com vidros. O segundo andar oferece um salão amplo, excelente ventilação e quatro caixas d água grandes, garantindo conforto e praticidade. Para completar, a propriedade conta com garagem coberta para até dois carros e garagem descoberta para mais quatro carros, todos com portões automáticos. Esta é a oportunidade que você estava esperando para expandir ou iniciar seu negócio em um local privilegiado e com todas as comodidades necessárias. Entre em contato conosco hoje mesmo para mais informações e agende uma visita no celular 11 988888222 ou no site www.escodelar.com.br