Trata-se de um excelente galpão modular multifuncional pronto para o uso, com toda infraestrutura, serviços de manutenção. O empreendimento foi desenvolvido dentro dos mais modernos conceitos e altíssimo padrão de qualidade, para atender empresas de logística, e-commerce, varejo, indústrias e entre outras. Área Locável: 3.394,69 m² Área de Armazenagem: 2.925 m² Mezanino: Sob Medida Marquise: 270 Área Comum: 102,23 Pé-direito livre: 12 m Docas: 8 Capacidade de Piso: 6 ton/m² Vestiário: 92,58 m² Outras Áreas: 5,09 m² Sprinklers instalados (categoria J4); Cobertura em estrutura metálica, telha zipada com isolamento termoacústico em face felt; Espaçamento entre pilares de 26,4 m x 26,4 m; Excelente relação de docas por m² de armazenagem; Portas de docas seccionadas com acionamento manual; Amplo pátio de manobras; Niveladoras de docas instaladas; Iluminação natural e renovadores de ar; Galpões Crossdocking. Zoneamento: ZAE 2 Zona de atividade econômica 2 Usos permitidos: Predominância de uso industrial e/ou de serviços, sendo zonas onde não deverão ser permitidos novos usos residenciais. Incentivo Fiscal Possibilidade de isenção de IPTU e ISS por até 10 anos para a Locatária. Lei Municipal nº 7.306/2014; Decreto Municipal nº 32.456/2015 Possui localização privilegiada em Guarulhos, numa das regiões mais procuradas de São Paulo, ligando as principais rodovias da região sem incidência de pedágio. Valor de Locação: R$ 101.840,70 Valor de Condomínio: R$ 8.316,99 IPTU: R$ 5.193,87 Suporte completo desta imobiliária no seu processo de locação. Para mais informações, entre em contato, clicando em Contatar Anunciante. Ao ligar, mencione a referência: GA1062 Departamento Corporativo Almeida Titto Inteligência Imobiliária CRECI: 28.947 J A disponibilidade do imóvel e valores sujeitos a alterações sem aviso prévio!