Trata-se de um excelente galpão modular multifuncional pronto para o uso, com toda infraestrutura, serviços de manutenção. O empreendimento foi desenvolvido dentro dos mais modernos conceitos e altíssimo padrão de qualidade, para atender empresas de logística, e-commerce, varejo, indústrias e entre outras. Área Locável: 22.170,64 m² Área de Armazenagem: 19.656 m² Mezanino: Sob Demanda Marquise: 1.652 m² Pé-direito livre: 12 m Docas: 54 Capacidade de Piso: 6 ton/m² Portaria blindada com controle de acesso e sala de espera Segurança 24 horas com controle perimetral e CFTV nas áreas comuns Sala de descanso de motoristas com copa e vestiário Amplo pátio de manobra para caminhões e carretas Estacionamento externo e interno para carros, caminhões, carretas e ônibus Restaurante, cozinha industrial e refeitório Auditório e sala de reunião para uso coletivo Ambulatório - Coleta seletiva de lixo Rede de telefonia - Sistema de reuso de água interligados Jardinagem, limpeza e manutenção das áreas comuns Cabine primária e distribuição de energia elétrica mista Gestão profissional do empreendimento AVCB do empreendimento Iluminação natural com até 100% de redução do consumo de energia, operando com luzes desligadas Utilização de lâmpadas LED, permitindo até 70% de economia de energia - Reuso de água, gerando até 40% de economia no consumo Louças e metais eficientes, reduzindo em até 55% o consumo de água 93% de eficiência de área de armazenagem sobre área locada Possui localização privilegiada em Cajamar, próxima a Rodovia Anhanguera que interliga as principais rodovias da região. ISS: Alíquota de 2 % para as atividades de armazenagem e depósito, sem necessidade de pleito ou aprovação junto à Prefeitura IPTU: A prefeitura de Cajamar concede benefícios às empresas que se instalarem no município, na forma de abatimento integral no IPTU pelo período de 13 anos, conforme regras para elegibilidade estipuladas na lei municipal 1549 de 16 de Dezembro de 2013 Valor de Locação: R$ 587.521,96 Valor de Condomínio: R$ 58.804,93 IPTU: R$ 16.421,07 Suporte completo desta imobiliária no seu processo de locação. Para mais informações, entre em contato, clicando em Contatar Anunciante. Ao ligar, mencione a referência: GA1070 Departamento Corporativo Almeida Titto Inteligência Imobiliária CRECI: 28.947 J A disponibilidade do imóvel e valores sujeitos a alterações sem aviso prévio!