Excelente oportunidade de aquisição! Esta casa térrea de dois dormitórios, localizada na desejada Vila Formosa, é um verdadeiro tesouro no mercado imobiliário. Desfrute de uma localização privilegiada, situada entre as charmosas Ruas Aldemar e João Batista Fonseca, com a conveniência de estar a poucos passos das importantes vias, como a Av. Vereador Abel Ferreira e Av. Renata. Acesso facilitado é garantido, com conexões diretas às renomadas Av. João XXIII, Av. Sapopemba, Av. Salim Farah Maluf, Av. Radial Leste e Av. Marginal Tietê. Não apenas um lar, mas um estilo de vida. Este bairro oferece uma rica infraestrutura, repleta de bancos, shopping, escolas, colégios, universidades, supermercados e uma variada gama de estabelecimentos comerciais. Com um terreno generoso de 125m² (medindo 5x25), esta casa impressiona com seus 80m² de área construída. O espaço é cuidadosamente distribuído em dois confortáveis quartos, uma ampla sala, uma cozinha generosa e funcional, além de uma área de serviço. Para sua comodidade, disponha de duas vagas na garagem. A documentação impecável torna este investimento ainda mais atrativo, com a possibilidade de financiamento e a vantagem adicional de IPTU isento. Além disso, a proprietária está aberta a propostas para pagamento à vista, tornando esta oportunidade ainda mais acessível. Não perca a chance de explorar esta joia do mercado imobiliário. Agende agora mesmo uma visita com nosso experiente corretor e esteja pronto para concretizar um negócio excepcional, seja para torná-la sua morada ou para um investimento promissor. Sua busca pelo imóvel ideal pode terminar aqui!