Excelente oportunidade de investimento! Esta casa de três dormitórios, situada no prestigiado bairro do Tatuapé, está disponível para venda. Com localização estratégica, encontra-se na esquina da Av. Salim Farah Maluf, proporcionando uma fusão perfeita entre moradia e comércio, ou até mesmo como um espaço comercial exclusivo. O bairro oferece uma completa infraestrutura, com bancos, escolas, colégios, universidades, supermercados, shoppings e diversas opções de comércio. As vias de acesso, como Av. Salim Farah Maluf, Av. Radial Leste, Av. Anhaia Mello e Av. Marginal Tietê, garantem uma excelente conectividade. Com um terreno generoso de 160m², medindo 06 X 17,26 X 07, esta propriedade possui uma área construída de 220m², cuidadosamente distribuídos. O interior da casa inclui três aconchegantes dormitórios, uma sala espaçosa para dois ambientes, uma ampla cozinha e área de serviço. Além disso, o imóvel conta com um salão amplo, atualmente alugado como oficina e com capacidade para acomodar cerca de 15 veículos. Armários planejados estão presentes nos dormitórios, cozinha, banheiro e área de serviço, garantindo organização e funcionalidade. Os revestimentos foram escolhidos com cuidado, apresentando pisos cerâmicos nas áreas úmidas e piso laminado nos demais espaços. Um destaque adicional é a entrada individual tanto para o salão quanto para a casa, proporcionando flexibilidade de uso. A documentação está completamente em ordem para viabilizar financiamento bancário, se essa for a sua escolha. O proprietário também está aberto a propostas para pagamento à vista, buscando atender às diversas possibilidades dos compradores. Vale ressaltar que o imóvel encontra-se atualmente alugado, o que pode representar uma oportunidade de retorno imediato para investidores. Não perca tempo e agende uma visita com o nosso corretor, para explorar todas as possibilidades deste excelente negócio - seja para uso pessoal ou como parte do seu portfólio de investimentos!