CONHEÇA ESSA EXCELENTE OPORTUNIDADE. Venda de um sobrado no desejado Bairro de Vila Mariana, um dos melhores da zona sul. Esta é uma oportunidade única para adquirir uma propriedade espaçosa e versátil, ideal tanto para moradia quanto para investimento em incorporação. Imovel sendo totalmente reformado Com uma área construída de 187m² e um amplo terreno de 277 m², este sobrado oferece espaço generoso para todos os seus desejos e necessidades. Ao adentrar a propriedade, você será recebido por um jardim espaçoso e bem cuidado, que traz um toque de serenidade e verdejante ao ambiente. Este espaço é perfeito para momentos relaxantes ou para confraternizações ao ar livre, contando ainda com uma churrasqueira para criar experiências gastronômicas inesquecíveis. Ao entrar no sobrado, você será imediatamente cativado pela disposição inteligente dos ambientes. No térreo, você encontrará três salas espaçosas, cada uma destinada a um propósito específico. Há uma sala de estar, proporcionando um ambiente acolhedor para receber visitantes e relaxar. A sala de jantar, com espaço suficiente para uma grande mesa, é perfeita para refeições familiares e eventos especiais. Por fim, a sala de TV oferece um local descontraído para entretenimento e momentos de lazer. A cozinha ampla é um ponto de destaque neste sobrado, permitindo-lhe explorar suas habilidades culinárias ao máximo. Com muito espaço de armazenamento e bancadas generosas, esta cozinha certamente se tornará o coração da casa. Uma área de serviço separada e uma dependência de empregada adicionam praticidade ao dia a dia. No andar superior, você encontrará três dormitórios bem dimensionados. Dois desses dormitórios possuem sacadas privativas, oferecendo vistas encantadoras para a região. A suíte principal, um espaço dedicado ao conforto, proporciona privacidade e comodidade. Com um layout bem projetado, os dormitórios são perfeitos para acomodar sua família com conforto. O sobrado também oferece vaga para até três veículos, garantindo estacionamento seguro e conveniente. Esta propriedade não é apenas uma residência atraente, mas também uma oportunidade intrigante para incorporadores que desejam explorar o potencial de desenvolvimento da região. A localização privilegiada no Bairro de Vila Mariana oferece acesso conveniente a uma variedade de comodidades, incluindo escolas, parques, restaurantes e centros comerciais. Não deixe escapar esta chance única de investir em um sobrado que combina conforto, espaço e localização privilegiada. Entre em contato conosco para agendar uma visita e explorar pessoalmente todas as vantagens que esta propriedade incrível tem a oferecer.