Por estar na parte baixa do condomínio, a aclividade é menor que os lotes mais altos, e portanto, acesso ao Clube EPA ( parquinho, quadras, piscinas e sede social) e feirinha com mais facilidade , à pé. Trata-se de 4 edificações distribuídas no terreno: A casa principal conta com 2 pavimentos; edícula é geminada ao home office; oficína / depósito e banheiro de serviço abaixo das caixas d água ; garagem coberta. A área privativa é de 405m²( fora a garagem coberta de 50m², para até 4 veículos, e mais 2 vagas descobertas), divididos da seguinte forma: Piso Superior: -Acesso principal por platô superior com gramado, calçadas largas e marquise de vidro para a porta social; -Pé direito livre de 4 metros; -Sala de lareira/estar com televisão Samsung 50 ; -Sala de jantar interna conectada à sala de estar; -Suíte master com walk in closet e banheiro completo; -2 suítes completas com armários embutidos; -Lavabo; -Cozinha ampla com 4 janelas( 2 podem ser usadas como passa-pratos para área gourmet), duas pias de cuba dupla, armários embutidos e espaço para dois fogões( 1 fogão semi-industrial gourmand com grelha de pedras vulcânicas), 2 geladeiras , micro-ondas , forno elétrico ( todos já instalados) e duas máquinas de lavar louças , ( 1 já instalada); - Copa integrada à cozinha com mesa de madeira para 5 lugares; -Terraço deslumbrante conectado à sala interna com: - piscina suspensa com praia, aquecimento solar e iluminação noturna; - sala de estar externa coberta e mobiliada; - área gourmet com forno de pizza( funcionamento a lenha e a gás), forno e fogão à lenha, churrasqueira ( tipo parilla), coifas e chaminés em aço inox, fogão industrial a gás, e bancada de cuba dupla com gabinetes de madeira e frigobar cervejeira (já instalada); - Sala de jantar externa integrada à área gourmet, com mesa de madeira para 12 lugares. -Área de serviço completa com rouparia e armários feitos sob medida, com espaço para lavanderia, secadora(inclusive a gás) e varais, e acesso pela cozinha e pela garagem; -Escada interna de acesso ao piso inferior. Piso inferior: -Home Theater com TV Samsung de 75 e sofá em L; -Sala de estar ampla e mobiliada com 2 sofás, 2 poltronas e chaise; -Copa completa com gabinetes para frigobar e adega ( já instalada) e cristaleira/armário; -Banheiro interno completo com box ,chuveiro e rouparia; -Acesso à área externa por portas-balcão com acesso ao platô inferior do jardim e pátio de lareira externa ( que também funciona como forno enterrado); -Deck com 2 ofurôs de madeira (já instalados) com capacidade para 4 pessoas sentadas em cada , com sistemas independentes de aquecimento e filtragem; -Sauna úmida ao lado dos ofurôs , com acesso ao piso superior( e piscina) por escada externa e por passeio de piso intertarvado; -Banheiro/vestiário completo ao lado da sauna, com mictório, box e ducha dupla ( uma fria e uma quente), para atender a sauna, ofurôs e piscina; -Acesso à edícula por passeio de piso intertravado; Edícula, Home Office e Oficina/Depósito: -Edícula com 3 suítes completas, com portas balcão independentes e marquise na varanda, sendo duas delas conjugadas (connecting rooms), com acesso para o Home Office via escada externa; -Home Office em gazebo termoacústico de vidro, segregado da casa principal e geminado à edícula, com pré instalação para ar condicionado; -Oficina/depósito e banheiro de serviço, abaixo das caixas d água de abastecimento da casa; Condomínio: -Portaria com guarita, porteiros e sistema de segurança 24 horas com CFTV, com ronda armada, viaturas e cachorros treinados; -Clube completo com; -3 piscinas, sendo 2 delas aquecidas; -SPA com 2 saunas úmidas e 1 seca, com piscina interna aquecida e vestiários; -Área para eventos com bar, pátio e toaletes; -Campinho de futebol de grama; -Sede social com restaurante, cinema, salões de jogos infantil e adultos, sala de TV, restaurante e café, briquedoteca e varanda com vista para o lago; -Quadras de tênis de saibro; -Quadra poliesportiva; -Campo de futebol semi-oficial; -Parque com brinquedos novos FitzRoy e areião; -Quadras de Beach Tennis; Venha conhecer!!