Na condição atual, o imóvel consiste em dois galpões, sendo um de 7.000m² e outro de 7.800m², anexo à um edifício com 1.820m² e um restaurante com 630m² (área total disponível para locação monousuário), além das vagas de garagem e pátio de manobras, para uso industrial/logística. Porém há a possibilidade de construção de lajes e fechamentos em estrutura metálica, o que permite a ocupação de operações de escritórios, espaço de eventos, centro de convenções e outros usos. Posição estratégica em uma das regiões mais procuradas por agências de publicidade, produtoras de cinema, empresas de tecnologia, e multinacionais, devido ao baixo custo de ocupação e facilidade de acesso, onde já estão alocadas as sedes das empresas Neogama BBH, Newcontent, Estúdios Quanta, Iterative, Restoque S/A e a nova sede da escola bilingue Beacon. O imóvel está localizado ao lado do CEAGESP e a: - 350m da Av. Dr. Gastão Vidigal que dá acesso à Ponte do Jaguaré, Parque e Shopping Villa Lobos, Bairros de Pinheiros e Vila Madalena, e Av. Brigadeiro Faria Lima; - 550m da Estação Ceasa da CPTM (L09 Esmeralda); - 800m do acesso pela Via Local da Marginal Pinheiros; - 3,0 Km da Marginal Tietê; - 3,7 Km da Rodovia Anhanguera; - 4,2 Km da Rodovia Castelo Branco; - 4,6 Km da Rodovia dos Bandeirantes; - 11,3 Km do Rodoanel Mário Covas. O imóvel possui área útil interna de 10.264m² (fora as vagas de garagem e pátio de manobras), com as seguintes características: Subdivisível em módulos a partir de 1.470m², com possibilidade de interligação e/ou ocupação monousuário; - Pé direito livre de 6-8m; - Iluminação natural; - Piso em concreto armado; - Cobertura em shed, com iluminação indireta; - Portas camarão nas docas; - Docas e área interna de circulação de empilhadeiras com rampas de acesso; - Instalação elétrica e hidráulica; - Banheiros; - Infraestrutura de dados e telefonia; - Pátio manobras e/ou estacionamento com 100 vagas. EPREENDIMENTO: - Possibilidade de utilização da cabine primária existente; - Entrada privativa de veículos e pedestres; - Portaria com sistema de segurança 24 horas (telefone, portões de entrada e sistema de CFTV); - Sistema de combate a incêndio com hidrantes; - Possibilidade de instalação de gerador para as áreas privativas; - O imóvel possui AVCB J3.