Edifício Industrial Monousuário Disponível para Locação e Venda. Este imponente edifício industrial monousuário localizado no bairro do Tucuruvi, em São Paulo, oferece uma oportunidade única para empresas que buscam um espaço versátil e bem localizado para suas operações. Confira os detalhes: Localização Estratégica: Apenas 720m do Hipermercado Bergamini da Av. Luis Stamatis. Acesso conveniente à Rod. Fernão Dias (BR-381), a apenas 2,0 KM de distância. Próximo à Estação Tucuruvi, a apenas 2,3 KM de distância. Fácil acesso à Rodovia Pres. Dutra, a apenas 6,3 KM de distância. Facilidades na Região: A região oferece uma ampla infraestrutura de restaurantes, lojas e serviços, proporcionando praticidade e comodidade aos colaboradores e clientes. 3 Acessos Aprovados (Avenida Guapira, R. Tanque Velho E R. Roque De Paula Monteiro); Características do Imóvel: Área útil interna de 8.813m², com pé direito livre de 3,5m, no mínimo. Piso em concreto industrial, ideal para operações logísticas e industriais. Elevador de carga para facilitar o transporte de mercadorias. Instalações elétricas e hidráulicas prontas para uso. Banheiros completos, incluindo vestiários masculinos e femininos. Escritórios mobiliados e showroom para apresentação de produtos. Infraestrutura de dados e telefonia para suportar as atividades da empresa. Portaria com guarita para controle de acesso e segurança. 25 vagas internas de garagem para funcionários e visitantes. Área de carga e descarga para facilitar o fluxo de mercadorias. Possibilidade de utilização da cabine primária existente e gerador de energia a diesel (450KvA) para garantir o funcionamento contínuo das operações. Testada de 50m e 3 acessos aprovados para facilitar o acesso de veículos e pedestres. Sistema de combate a incêndio com hidrantes para garantir a segurança das instalações. Esta é uma oportunidade imperdível para empresas que buscam um espaço industrial completo e bem localizado em São Paulo. Entre em contato para mais informações e agende uma visita!