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O mercado imobiliário sustentável no Brasil está em constante evolução, impulsionado pelo crescente interesse em ações “verdes” que ajudariam a reduzir os malefícios ao meio ambiente. Porém, com o avanço das tendências de sustentabilidade imobiliária, é preciso considerar que existe um forte impacto no valor de algumas propriedades.
Afinal, algumas tecnologias ainda são um pouco menos comuns, o que afeta no preço de instalação e, consequentemente, na valorização do espaço. Além disso, também é preciso entender que essas instalações passam por reformas para poderem se adaptar a essa nova realidade, tornando os imóveis mais atualizados e mais rentáveis para investimentos.
Como funciona a valorização de imóveis sustentáveis
Em primeiro lugar, a demanda do mercado imobiliário sustentável está em alta, com muitos compradores dispostos a pagar um bom valor por propriedades que oferecem benefícios ambientais e econômicos a longo prazo.
Além disso, essas propriedades muitas vezes apresentam custos operacionais mais baixos devido à eficiência energética e ao uso de recursos das práticas eco-friendly em eimóveis, o que pode aumentar seu custo-benefício. Desta forma, propriedades sustentáveis são frequentemente vistas como investimentos mais sólidos a longo prazo.
Isso significa que investidores e compradores estão cada vez mais conscientes dos impactos ambientais e sociais de suas decisões imobiliárias, o que contribui para a valorização de imóveis sustentáveis.
Encontrar a melhor forma de adaptar propriedades que já estão construídas às boas práticas de sustentambilidade, por outro lado, é um grande desafio do mercado imobiliário.
Tendências de sustentabilidade imobiliária
O que o mercado imobiliário sustentável traz de inovações mais interessantes? Veja só algumas das práticas eco-friendly mais utilizadas atualmente:
Certificações verdes
A busca por certificações de construções sustentáveis, como LEED (Leadership in Energy and Environmental Design), AQUA (Alta Qualidade Ambiental), e GBC (Green Building Council) tem aumentado. Os desenvolvedores estão buscando essas certificações para demonstrar o compromisso com a sustentabilidade,cdiferenciar suas propriedades no mercado e atestar as casas ecologicamente corretas.
Eficiência energética
A eficiência energética continua sendo uma prioridade, com a demanda por edifícios com sistemas de iluminação, aquecimento, ventilação e ar condicionado (HVAC) mais eficientes. Tecnologias como painéis solares, sistemas de automação residencial e isolamento térmico estão se tornando padrão em muitos projetos imobiliários.
Design bioclimático
O design bioclimático, que aproveita as condições climáticas locais para otimizar o conforto térmico e reduzir o consumo de energia, está se tornando mais comum. Isso inclui a orientação do edifício, criação de áreas abertas para aumentar a disponibilidade de luz natural nos ambientes, uso de materiais de construção naturais e técnicas de ventilação passiva para maximizar o desempenho ambiental dos edifícios.
Construção modular
A construção modular está ganhando popularidade devido à sua capacidade de reduzir resíduos, tempo de construção e consumo de energia durante o processo de construção. Essa abordagem permite uma maior eficiência no uso de materiais e recursos, além de oferecer flexibilidade e adaptabilidade aos projetos.
Reabilitação urbana
Outra das tendências de sustentabilidade imobiliária são os projetos de revitalização urbana que buscam melhorar a qualidade de vida das comunidades locais, promovendo o transporte público, espaços verdes e infraestrutura sustentável.
Agora que já sabe o impacto da sustentabilidade nos preços, veja o que mais valoriza ou desvaloriza seu imóvel na avaliação.
