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Que tal dar um próximo passo na sua vida e garantir a casa própria? Essa é uma grande decisão e, se essa é a sua intenção, você precisa prestar atenção nos detalhes que vão te ajudar a financiar um imóvel de R$ 700 mil, por exemplo.
Afinal, por se tratar de um alto valor, é difícil que alguém consiga fazer o pagamento à vista ou mesmo usando um parcelamento comum. Veja só o que deve ser levado em consideração na hora de pedir o seu financiamento!
Como funciona o financiamento imobiliário?
Em primeiro lugar, caso decida financiar um imóvel de R$700 mil, o primeiro passo é entrar em contato com uma instituição financeira. Há quem prefira a Caixa Econômica Federal, mas essa opção de crédito também existe em bancos como Itaú, Bradesco e Santander.
Então, o gerente irá te explicar os detalhes dos processos daquele local. Porém, no geral, funciona da seguinte forma: o banco oferece um tipo de empréstimo para que você possa comprar o imóvel à vista com o proprietário ou construtora. Depois, a pessoa deverá pagar a quantia diretamente para a instituição, tendo um prazo de até 360 meses (30 anos) para quitar a dívida.
É importante ressaltar que o valor das parcelas é regulado anualmente de acordo com as taxas de juros Selic ou IPCA. Isso é importante para que o banco não perca com a inflação ou por assumir o risco de emprestar essa alta quantia.
Como funciona a entrada
É válido ressaltar que nenhuma instituição financeira vai te emprestar o valor cheio, de modo que o indivíduo precisa garantir o valor de entrada por conta própria. Então, se você quer financiar um imóvel de R$700 mil, é preciso oferecer R$140 mil para o proprietário.
Isso porque a entrada deve ser de, ao menos, 20% do preço total. Caso seja necessário, é possível resgatar o seu FGTS
Qual a renda necessária para financiar um imóvel de R$700 mil?
Quando se trata de financiar um imóvel de R$ 700 mil, é preciso garantir que você tem a renda familiar necessária. Veja só a tabela abaixo para entender os requisitos:
| Valor do imóvel | Entrada (20%) | Renda Familiar | Primeira parcela | |
| R$ 700.000 | R$ 140.000 | R$ 15.800 |
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Além disso, é importante mencionar que o valor da primeira parcela não deve superar 30% da renda familiar.
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