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Qual renda você precisa para financiar um imóvel de R$ 700 mil?

Que tal dar um próximo passo na sua vida e garantir a casa própria? Essa é uma grande decisão e, se essa é a sua intenção, você precisa prestar atenção nos detalhes que vão te ajudar a financiar um imóvel de R$ 700 mil, por exemplo.

Afinal, por se tratar de um alto valor, é difícil que alguém consiga fazer o pagamento à vista ou mesmo usando um parcelamento comum. Veja só o que deve ser levado em consideração na hora de pedir o seu financiamento!

 

Como funciona o financiamento imobiliário?

Em primeiro lugar, caso decida financiar um imóvel de R$700 mil, o primeiro passo é entrar em contato com uma instituição financeira. Há quem prefira a Caixa Econômica Federal, mas essa opção de crédito também existe em bancos como Itaú, Bradesco e Santander.

Então, o gerente irá te explicar os detalhes dos processos daquele local. Porém, no geral, funciona da seguinte forma: o banco oferece um tipo de empréstimo para que você possa comprar o imóvel à vista com o proprietário ou construtora. Depois, a pessoa deverá pagar a quantia diretamente para a instituição, tendo um prazo de até 360 meses (30 anos) para quitar a dívida.

É importante ressaltar que o valor das parcelas é regulado anualmente de acordo com as taxas de juros Selic ou IPCA. Isso é importante para que o banco não perca com a inflação ou por assumir o risco de emprestar essa alta quantia.

 

Como funciona a entrada

É válido ressaltar que nenhuma instituição financeira vai te emprestar o valor cheio, de modo que o indivíduo precisa garantir o valor de entrada por conta própria. Então, se você quer financiar um imóvel de R$700 mil, é preciso oferecer R$140 mil para o proprietário.

Isso porque a entrada deve ser de, ao menos, 20% do preço total. Caso seja necessário, é possível resgatar o seu FGTS 

 

Qual a renda necessária para financiar um imóvel de R$700 mil?

Quando se trata de financiar um imóvel de R$ 700 mil, é preciso garantir que você tem a renda familiar necessária. Veja só a tabela abaixo para entender os requisitos:

Valor do imóvelEntrada (20%)Renda FamiliarPrimeira parcela
R$ 700.000R$ 140.000R$ 15.800
R$ 4.740


Além disso, é importante mencionar que o valor da primeira parcela não deve superar 30% da renda familiar.

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