Pesquisa do Creci-SP registra crescimento no mercado imobiliário: alta no número de vendas e locações.
Pesquisa realizada pelo Conselho Regional de Corretores de Imóveis do Estado de São Paulo (Creci-SP), com 1.539 imobiliárias, em 37 cidades do estado, registrou alta no número de vendas de imóveis usados e locação de casas e apartamentos.
As vendas de imóveis usados tiveram crescimento de 11,72%, enquanto os imóveis alugados subiram 5,11%, recuperando-se da forte queda registrada em abril do mesmo ano.
Um dos motivos para o aumento das vendas e locações foi a redução de 3,8% no preço das casas e apartamentos, de acordo com o Índice Estadual de Preços de Imóveis Usados Residenciais (IEPI-UR/Creci-SP).
Outro fator que garantiu esse crescimento no mercado imobiliário foi o financiamento, responsável pela maioria das vendas em três das quatro regiões pesquisadas.
Só na capital do estado, 54,89% dos imóveis foram comprados graças a créditos concedidos por bancos. Dentre eles, o destaque é para a Caixa Econômica Federal. No interior, esse percentual foi de 52,65%, e no litoral, cerca de 40% dos imóveis foram financiados, sendo que as vendas à vista superaram as feitas por financiamento, com 52,85%.
Entre os 939 imóveis vendidos pelas imobiliárias que participaram da pesquisa, 53,14% foram casas, contra 46,86% de apartamentos.
Os imóveis mais caros foram comercializados na capital paulista, onde o valor de 69,13% das casas e apartamentos vendidos foi de até R$ 200 mil. No interior, a média caiu para R$ 160 mil em 55,56% das moradias adquiridas. Já no litoral, o valor máximo das casas e apartamentos foi de R$ 140 mil.
Quanto aos 2.860 imóveis alugados, a renda mensal mais procurada foi de até R$ 1.000,00 em 57,71% das novas locações na capital, R$ 800,00 em 62,94% dos imóveis alugados do interior e R$ 800,00 também para 51,89% dos novos contratos fechados no interior.
Até o mês de maio , quando a pesquisa foi realizada, a taxa de inadimplentes era de 3,89%, sendo o fiador ainda a principal garantia contra atrasos nos pagamentos dos imóveis alugados.
Outro destaque da pesquisa foi o município de Osasco, localizado na região metropolitana do estado, que superou a capital no crescimento do número de vendas de imóveis, registrando aumento de 53,29%.
Entre os imóveis à venda em Osasco – SP, 56,33% foram comercializados com preço final de até R$ 200 mil. Já no aluguel, a renda mensal limitou-se a R$ 600,00.
