Os preços imobiliários do portal Agente Imóvel registraram uma tendência negativa em São José dos Campos no mês 12/2023, caracterizada por uma diminuição de preço de R$ -112 por metro quadrado comparado ao mês anterior. A amostra no período considerado é de 60.017 casas, apartamentos e outros tipos de imóveis residenciais. Essa evolução dos preços dos imóveis resulta em um preço por metro quadrado médio atual para casas residenciais em São José dos Campos de R$ 5.932. Utilizando uma propriedade de referência do Agente Imóvel, de 100m², a evolução resulta em uma diminuição de preço de R$ -26.073.
Preços atuais de imóveis à venda em São José dos Campos - SP
Preço Médio
R$ 1.023.890
R$ -26.073 (-2.48%)
Preço Médio do M²
R$ 5.932
R$ -112 (-1.85%)
Preço Médio por M² à venda em São José dos Campos
Valores por N° de dormitórios - imóveis em São José dos Campos
| N° quartos | N° de imóveis | Dec'2023 | Anual | 1 mês antes | 3 meses antes | 1 ano antes |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 1.534 | R$ 7.671 | -1.37% | R$ 7.893 | R$ 8.479 | R$ 7.778 |
| 2 | 19.579 | R$ 5.304 | +0.66% | R$ 5.393 | R$ 5.586 | R$ 5.269 |
| 3 | 24.150 | R$ 5.761 | +0.50% | R$ 5.871 | R$ 6.151 | R$ 5.732 |
| 4 | 11.608 | R$ 6.923 | -0.53% | R$ 7.020 | R$ 7.281 | R$ 6.960 |
| 4+ | 3.124 | R$ 6.624 | -0.47% | R$ 6.786 | R$ 7.204 | R$ 6.655 |
| Total | 60.017 | R$ 5.932 | +0.29% | R$ 6.044 | R$ 6.320 | R$ 5.915 |
Valor do metro quadrado por bairro em São José dos Campos
| Bairro | Alteração Mensal | Preço/M² | Preço médio |
|---|---|---|---|
| Altos do Esplanada | -7.66% | R$ 9.849 | R$ 1.460.125 |
| Royal Park | -7.27% | R$ 9.316 | R$ 921.031 |
| Parque Residencial Aquarius | -6.18% | R$ 8.544 | R$ 1.496.979 |
| Jardim das Colinas | -9.65% | R$ 8.360 | R$ 2.569.521 |
| Vila Ema | -5.55% | R$ 8.278 | R$ 1.168.407 |
| Jardim Esplanada | -7.78% | R$ 7.888 | R$ 1.212.416 |
| Jardim Aquárius | -5.89% | R$ 7.580 | R$ 1.297.729 |
| Jardim Oswaldo Cruz | -8.70% | R$ 7.463 | R$ 532.467 |
| Condomínio Residencial Jaguary | -8.04% | R$ 7.221 | R$ 2.876.341 |
| Urbanova | -6.33% | R$ 7.106 | R$ 1.710.547 |
| Vila Adyana | -9.58% | R$ 7.041 | R$ 981.589 |
| Conjunto Residencial Esplanada do Sol | -11.86% | R$ 6.893 | R$ 2.825.756 |
| Jardim Augusta | -5.74% | R$ 6.116 | R$ 527.351 |
| Jardim das Indústrias | -7.07% | R$ 5.920 | R$ 774.937 |
| Vila Sanches | -3.19% | R$ 5.907 | R$ 598.492 |
| Vila Betânia | -4.18% | R$ 5.702 | R$ 792.002 |
| Floradas de São José | -5.74% | R$ 5.685 | R$ 526.946 |
| Jardim Alvorada | -6.14% | R$ 5.649 | R$ 808.362 |
| Vila Industrial | -8.16% | R$ 5.549 | R$ 472.312 |
| Jardim São Dimas | -11.18% | R$ 5.421 | R$ 520.529 |
| Conjunto Residencial Trinta e Um de Março | -8.64% | R$ 5.374 | R$ 447.558 |
| Palmeiras de São José | -7.83% | R$ 5.355 | R$ 363.188 |
| Jardim Oriente | -8.92% | R$ 5.335 | R$ 402.693 |
| Parque Industrial | -11.76% | R$ 5.297 | R$ 463.124 |
| Jardim Satélite | -6.01% | R$ 5.274 | R$ 570.161 |
| Jardim América | -7.01% | R$ 5.256 | R$ 457.118 |
| Jardim Sul | -9.21% | R$ 5.188 | R$ 414.895 |
| Santana | -4.51% | R$ 4.832 | R$ 553.624 |
| Parque Residencial Flamboyant | -3.38% | R$ 4.747 | R$ 311.498 |
| Loteamento Residencial Vista Linda | +4.66% | R$ 4.583 | R$ 507.921 |
| Centro | -7.82% | R$ 4.565 | R$ 515.034 |
| Bosque dos Eucaliptos | -8.61% | R$ 4.552 | R$ 829.765 |
| Jardim Ismênia | -4.58% | R$ 4.534 | R$ 373.302 |
| Monte Castelo | -2.76% | R$ 4.508 | R$ 395.068 |
| Jardim Santa Júlia | -6.44% | R$ 4.482 | R$ 641.698 |
| Jardim Motorama | -11.92% | R$ 4.476 | R$ 548.629 |
| Eugênio de Mello | -4.62% | R$ 4.469 | R$ 395.454 |
| Jardim Vale do Sol | -6.70% | R$ 4.453 | R$ 381.449 |
| Vila do Tesouro | -2.35% | R$ 4.414 | R$ 347.879 |
| Vila Maria | -4.42% | R$ 4.370 | R$ 488.205 |
| Vila Tatetuba | -2.13% | R$ 4.359 | R$ 449.106 |
| Cidade Morumbi | -7.23% | R$ 4.056 | R$ 396.450 |
| Jardim Bela Vista | -6.93% | R$ 4.010 | R$ 481.989 |
| Cidade Vista Verde | -3.60% | R$ 3.948 | R$ 692.371 |
| Residencial Bosque dos Ipês | -4.69% | R$ 3.921 | R$ 507.711 |
| Jardim Paulista | -8.82% | R$ 3.895 | R$ 542.746 |
| Jardim Portugal | -7.64% | R$ 3.840 | R$ 543.545 |
| Parque Nova Esperança | -3.92% | R$ 3.647 | R$ 333.308 |
| Jardim Torrão de Ouro | -2.11% | R$ 3.487 | R$ 476.223 |
| Residencial União | -8.18% | R$ 3.312 | R$ 417.737 |
| Conjunto Residencial Galo Branco | -10.41% | R$ 3.264 | R$ 281.424 |
| Campos de São José | -4.62% | R$ 3.111 | R$ 300.488 |
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Perguntas Frequentes
- Quanto custa um imóvel à venda em São José dos Campos - SP
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Em Dec'2023 o preço médio de um imóvel à venda em São José dos Campos - SP está de R$ 1.023.890
