Os preços imobiliários do portal Agente Imóvel registraram uma tendência positiva em Guarulhos no mês 08/2021, caracterizada por um aumento de preço de R$ 60 por metro quadrado comparado ao mês anterior. A amostra no período considerado é de 34.117 casas, apartamentos e outros tipos de imóveis residenciais. Essa evolução dos preços dos imóveis resulta em um preço por metro quadrado médio atual para casas residenciais em Guarulhos de R$ 5.007. Utilizando uma propriedade de referência do Agente Imóvel, de 100m², a evolução resulta em um aumento de preço de R$ 3.685.
Preços atuais de Apartamentos & Casas à venda em Guarulhos SP
Preço Médio
R$ 523.698
R$ 3.685 (0.71%)
Preço Médio do M²
R$ 5.007
R$ 60 (1.22%)
Preço Médio por M² à venda em Guarulhos
Valores por tipo de imóvel em Guarulhos
| N° quartos | N° de imóveis | Aug'2021 | Anual | 1 mês antes | 3 meses antes | 1 ano antes |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 1.200 | R$ 5.774 | +13.61% | R$ 5.613 | R$ 5.279 | R$ 5.082 |
| 2 | 15.552 | R$ 4.913 | +8.86% | R$ 4.849 | R$ 4.779 | R$ 4.513 |
| 3 | 14.339 | R$ 5.184 | +7.70% | R$ 5.129 | R$ 5.050 | R$ 4.813 |
| 4 | 2.479 | R$ 4.573 | +2.90% | R$ 4.505 | R$ 4.441 | R$ 4.444 |
| 4+ | 542 | R$ 3.299 | +1.16% | R$ 3.323 | R$ 3.333 | R$ 3.261 |
| Total | 34.117 | R$ 5.007 | +7.84% | R$ 4.947 | R$ 4.868 | R$ 4.643 |
Os bairros mais valorizados em Guarulhos
| Bairro | Alteração Mensal | Preço/M² | Preço médio |
|---|---|---|---|
| Jardim Flor da Montanha | +1.81% | R$ 6.978 | R$ 569.822 |
| Jardim Zaira | +2.03% | R$ 6.904 | R$ 721.366 |
| Vila Antonieta | +3.02% | R$ 6.654 | R$ 563.400 |
| Vila Leonor | +0.73% | R$ 6.115 | R$ 576.136 |
| Vila Augusta | +1.36% | R$ 6.111 | R$ 581.451 |
| Vila Santo Antônio | +0.17% | R$ 6.005 | R$ 607.233 |
| Vila Endres | +3.82% | R$ 5.857 | R$ 367.042 |
| Centro | +1.08% | R$ 5.726 | R$ 527.317 |
| Macedo | +1.16% | R$ 5.651 | R$ 467.220 |
| Vila Progresso | +0.24% | R$ 5.650 | R$ 601.086 |
| Vila Moreira | -0.03% | R$ 5.439 | R$ 602.959 |
| Parque Renato Maia | +1.07% | R$ 5.426 | R$ 1.000.340 |
| Gopoúva | +1.32% | R$ 5.410 | R$ 414.219 |
| Picanço | +2.85% | R$ 5.406 | R$ 382.500 |
| Ponte Grande | +1.12% | R$ 5.363 | R$ 382.493 |
| Vila Rosália | +0.99% | R$ 5.292 | R$ 815.823 |
| Jardim Santa Mena | +0.82% | R$ 5.201 | R$ 803.700 |
| Vila São João | +0.10% | R$ 5.137 | R$ 378.894 |
| Vila das Bandeiras | -0.59% | R$ 5.136 | R$ 329.112 |
| Jardim Las Vegas | +2.46% | R$ 5.130 | R$ 376.808 |
| Jardim Barbosa | +0.10% | R$ 5.080 | R$ 684.703 |
| Vila Galvão | +1.19% | R$ 5.052 | R$ 694.234 |
| Vila Milton | +0.61% | R$ 5.040 | R$ 569.733 |
| Portal dos Gramados | -0.06% | R$ 4.881 | R$ 600.558 |
| Cocaia | +0.97% | R$ 4.590 | R$ 277.860 |
| Jardim Rosa de Franca | +0.15% | R$ 4.399 | R$ 455.784 |
| Vila Flórida | +0.97% | R$ 4.349 | R$ 439.085 |
| Jardim Adriana | +2.82% | R$ 4.275 | R$ 348.958 |
| Água Chata | +1.09% | R$ 4.266 | R$ 203.801 |
| Parque Cecap | +3.14% | R$ 4.266 | R$ 261.380 |
| Jardim Bom Clima | +1.53% | R$ 4.180 | R$ 559.633 |
| Jardim Santa Clara | +3.52% | R$ 4.180 | R$ 607.442 |
| Jardim Bela Vista | +1.07% | R$ 4.103 | R$ 400.230 |
| Jardim Santa Cecília | +5.95% | R$ 3.921 | R$ 515.497 |
| Jardim Presidente Dutra | +5.52% | R$ 3.832 | R$ 351.925 |
| Vila Nova Bonsucesso | +1.02% | R$ 3.829 | R$ 252.229 |
| Jardim Vila Galvão | +1.20% | R$ 3.784 | R$ 547.536 |
| Jardim Valéria | +0.26% | R$ 3.682 | R$ 276.905 |
| Parque Continental II | +2.17% | R$ 3.535 | R$ 541.222 |
Perguntas Frequentes
- Quanto custa um imóvel à venda em Guarulhos, SP
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Em Aug'2021 o preço médio de um imóvel à venda em Guarulhos, SP está de R$ 523.698
- Qual é o bairro mais valorizado à venda em Guarulhos, SP
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Em Aug'2021 o bairro mais caro em Guarulhos, SP foi Parque Renato Maia com um preço médio à venda de R$ 1.000.340
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Em Aug'2021 o bairro mais caro em Guarulhos, SP foi Jardim Flor da Montanha com um preço médio à venda de R$ 6.978
