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Qual renda você precisa para financiar um imóvel de R$ 300 mil?

Um homem segurando notas de dinheiro e duas casinhas

Você sabe qual renda é preciso comprovar para financiar um imóvel de R$ 300 mil? O financiamento é uma das melhores soluções para realizar o sonho da casa própria. Esse método permite a disponibilização de um alto valor para ser quitado por meio de parcelas ao longo dos anos, tornando a compra mais acessível. 

Porém, existem regras para que esse empréstimo seja possível, e uma delas é a comprovação de renda familiar. Portanto, é preciso estar atento aos pré-requisitos para poder, enfim, adquirir o seu imóvel. Continue lendo este post para entender!

Casal deitado no chão escolhendo cores em uma paleta.

Como funciona o financiamento imobiliário?

O financiamento imobiliário é um empréstimo feito por instituições financeiras, sendo elas bancos públicos ou privados. Essas empresas autorizam a compra e o indivíduo tem até 360 meses para quitar a dívida.

As parcelas são reguladas, também, com base em alguma taxa de juros, de acordo com o tipo de financiamento realizado. Enquanto o Sistema Financeiro de Habitação (SFH) cobra em média 8,94%, o Sistema de Financiamento Imobiliário (SFI) fixou em  média 9,56% no ano de 2020. De qualquer forma, vale ressaltar que o primeiro serve para imóveis abaixo de 1,5 milhão e o segundo, acima.

Como funciona a entrada

Para financiar um imóvel de R$300 mil ou de qualquer outro valor, é preciso fornecer uma entrada de 20%, no mínimo. Ou seja, nesse caso, a quantia que deve ser paga logo no começo é de R$60 mil. 

Com isso, você não precisará financiar todo o valor do imóvel, reduzindo o número de parcelas. Isso é importante, principalmente, porque a primeira parcela não pode passar dos 30% da renda bruta da família.

Caso seja necessário complementar a quantia da entrada, existem modalidades de financiamento que permitem o resgate do FGTS para a aquisição do seu imóvel.

Qual a renda necessária para financiar um imóvel de R$ 300 mil?

Mas, afinal, quanto é preciso ter de renda para financiar um imóvel de RS$ 300.000,00, calculada com juros nominais de 6,99% e aplicando a amortização pela tabela SAC? 

Valor do imóvelEntrada (20%)Renda FamiliarPrimeira parcela
R$ 300.000,00R$ 60.000,00R$ 6.800,00R$ 1.533,00

Lembrando que a renda familiar é a soma dos ganhos de cada indivíduo que mora na mesma casa.

 

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