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Qual renda você precisa para financiar um imóvel de R$ 1 Milhão?

duas pessoas discutindo sobre um plano de negócios sobre a mesa e um notebook com gráficos no canto

Quer financiar um imóvel de R$ 1.000.00,00 (um milhão)? Então preste atenção na declaração de renda necessária para conseguir um empréstimo para essa quantia. Isso porque esta é uma etapa obrigatória, já que a instituição financeira deve garantir, de alguma forma, que o indivíduo tem a possibilidade de arcar com os custos das parcelas e que não há risco de inadimplência.

Para entender melhor o funcionamento dessas regras e saber quanto é preciso ter de renda familiar, continue lendo este artigo!

Como funciona o financiamento imobiliário?

Para solicitar um financiamento imobiliário, é preciso entrar em contato com sua instituição financeira preferida. Apesar de ser comum buscar a Caixa Econômica Federal, bancos como Bradesco, Itaú e Santander também oferecem opções de crédito que podem se ajustar à sua realidade.

 

Funciona como uma espécie de empréstimo, de modo que o banco irá conceder o valor para comprar o imóvel e, então, o indivíduo terá até 360 meses para quitar essa dívida. As parcelas são reguladas anualmente por uma taxa de juros, que pode ser uma própria do modelo de financiamento, a Selic ou até mesmo o IPCA.

 

Como funciona a entrada

Um ponto crucial para fazer com que o financiamento aconteça é oferecer uma entrada. Isso porque a instituição não irá emprestar o valor total do imóvel, mas sim 80% dele. Ou seja: os 20% restantes devem ser pagos pelo comprador no primeiro instante da transação.

No caso de financiar um imóvel de R$ 1 milhão, então, a entrada deve ser de, no mínimo, R$ 200 mil. Pensando em contribuir com o acúmulo dessa quantia, existe a possibilidade de usar o seu FGTS para complementar.

Qual a renda necessária para financiar um imóvel de R$ 1 Milhão?

Quando se trata de financiar um imóvel de R$ 1 milhão, você sabe o quanto de renda familiar é preciso ter? Veja a tabela a seguir:

Valor do imóvelEntrada (20%)Renda FamiliarPrimeira parcela
1.000.000200.000R$ 22.500R$ 6.000,00

A renda familiar é a soma dos ganhos de todos que vivem no mesmo domicílio. A primeira parcela não pode superar 30% desse valor.

 

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