Condomínios: como escolher o apartamento ideal?
Ao optar por um apartamento localizado em condomínios, o comprador deve ter em mente que a escolha implicará em compartilhar certos ambientes, com os outros moradores.
Por isso, a decisão exige uma análise mais profunda do imóvel. Além de observar características do lugar exato onde você vai morar, é fundamental prestar atenção nas áreas de acesso comum do condomínio e conhecer as normas que regem todos esses ambientes.
Para facilitar essa decisão, selecionamos algumas dicas que podem auxiliar o encontro do apartamento ideal e evitar maiores dores de cabeça e preocupações depois da mudança.
Análise do imóvel e áreas comuns
- Reflita sobre o que você procura em um condomínio e analise as opções oferecidas. Academia, sala de jogos, quadra esportiva e piscina são algumas alternativas. Em caso de família com filhos, contar com playgrounds e jardins pode ser um diferencial para a escolha;
- Para garantir maior tranquilidade, preste atenção em como funciona o sistema de segurança do condomínio. Informe-se se há alarmes, monitoramente por câmeras e, principalmente, uma equipe preparada para preservar o bem-estar dos moradores;
- Cheque a sua vaga de garagem para certificar-se se o ambiente é espaçoso e coberto. Uma simples visita pode evitar decepções e aborrecimentos;
- Não esqueça de conferir corredores e escadarias, verificando se as instalações contam com extintores de incêndio e sinalização de segurança. Detalhes como esses são sinônimos de cuidado e atenção por parte da administração do condomínio;
- Confira os horários e funcionamento das áreas comuns do edifício. Verifique se elas atendem às suas necessidades e se, de fato, todas as opções ofertadas poderão ser aproveitadas por você e sua família;
- Avalie a disposição dos ambientes do condomínio. Por exemplo, se a área de lazer fica próxima ao seu apartamento – o que pode resultar em mais movimentação e barulhos.
Administração e documentação do condomínio
- Antes de fechar negócio, conheça o síndico do condomínio pessoalmente e observe se ele parece demonstrar boa vontade e atenção com as questões dos moradores. O comprometimento por parte da administração é sempre um bom sinal;
- Peça para consultar a convenção do condomínio e ficar à par das normas responsáveis pela gestão do estabelecimento. Dessa forma, você avalia quais são as regras de comportamento que devem ser seguidas por você e por seus vizinhos;
- Informe-se sobre o valor mensal do condomínio e peça para conferir as taxas cobradas nos últimos seis meses. Assim, é possível ter ideia se os valores sofrem reajustes constantes e se a contabilidade do condomínio está organizada;
- Solicite o demonstrativo financeiro do condomínio e cheque se há dívidas ou inadimplências. Analise também como são divididas as despesas da administração e fique atento à valores muito altos ou fora do normal. Em caso de dúvida, é sempre útil procurar pela empresa que administra o condomínio e informar-se sobre essas e outras questões financeiras.
Basear sua decisão em um bom planejamento e muita pesquisa proporciona mais segurança para encontrar as melhores opções. Especialmente em casos de apartamentos à venda em SP e outros grandes centros imobiliários, seguir essas recomendações pode fazer com que a procura se torne ainda mais fácil.
