C Dicionário Imobiliário IPTU

Como é calculado o IPTU - Entenda

como-calculado-iptu-do-mercado-imobiliario

O cálculo do IPTU – Imposto Predial e Territorial Urbano –  é feito através do valor venal do imóvel, ou seja, o valor adquirido através do PGVI do município (Planta Genérica de Valores Imobiliários). A medida de valor é o metro quadrado.

Grande parte dos municípios faz seus cálculos através do valor progressivo do imposto, ou seja, quanto menor a alíquota, menor o valor. A alíquota, por sua vez, é definida pelo valor do imóvel.

avaliação-imobiliária-online-gratuita

Existem variáveis extremamente sensíveis nesse processo, o que faz com que algumas pessoas fiquem confusas ao se questionar o que é o IPTU.

As variáveis são:

  • Depreciação do local (avarias causadas pelo tempo e etc.)
  • Melhorias (construção de novos patamares, reforma na fachada, etc.)
  • Pontos de conveniência (metrôs, shoppings, lazer e serviços nas imediações que elevem o valor da propriedade)

O reajuste é anual e o mais indicado é acompanhar notícias e, se houver o site do município em que o imóvel está localizado.

Atenção: Existem alguns simuladores de cálculos de IPTU disponíveis, porém ainda não ocorreram lançamentos oficiais das prefeituras em relação a essa funcionalidade para o IPTU 2018.

Clique aqui para saber mais sobre o Imposto Predial Territorial Urbano.

Sentiu falta de algum termo no dicionário do mercado imobiliário? Deixe sua palavra aqui!

Como é calculado o IPTU - Entenda
5 (100%) 10 votos