Apresentamos 9 lançamentos e apartamentos na planta em Rio de Janeiro, RJ
- Estrada do Colégio, Colégio, Rio de Janeiro, RJ
- Apartamento
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Dormitórios 2Suítes -Vagas 1Área 46 - 54 m²Preço / m² -
- R$ 274.900
Um novo olhar em Colégio. Apartamento com 46 m² a 54 m², ambientes planejados, perfeito para a famílias crescendo e 2 dormitórios. O condomínio fechado Roosevelt foi pensado na medida certa para aliar segurança e boa localização. Localizado na região do Colégio onde estão a Estação...
- Rua Dois de Fevereiro, Encantado, Rio de Janeiro, RJ
- Apartamento
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Dormitórios 1 - 2Suítes -Vagas 1Área 43 - 45 m²Preço / m² 5.276
- R$ 226.883
Com cerca de 11 itens de lazer e equipamentos modernos de segurança, o Residencial Torres do Méier traz a diversão e segurança que você e sua família merecem. Com fácil acesso ao Hospital HM Rocha Maia, Banco 24hs, UPA Engenho de Dentro, Hospital Infantil Pronto Baby, Supermercado Prezuni,...
- Avenida Padre Guilherme Decaminada, Santa Cruz, Rio de Janeiro, RJ
- Apartamento
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Dormitórios 2Suítes -Vagas 1Área 46 m²Preço / m² 3.348
- R$ 164.900
O condomínio fechado Parque Recanto da Colina oferece lazer e conforto para toda a família. Localizado no bairro de Santa Cruz que possui completa infraestrutura comercial, em seus arredores estão as Estações de Trem Santa Cruz e BRT Santa Cruz, Supermercado Extra, o Hospital Pedro II e o...
- Avenida Padre Guilherme Decaminada, Santa Cruz, Rio de Janeiro, RJ
- Apartamento
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Dormitórios 2 - 2Suítes -Vagas -Área 41 - 45 m²Preço / m² 3.512
- R$ 141.900
Se você procura um empreendimento com localização privilegiada, lazer completo, segurança e conforto para toda a família, o Mirantes do Rio é o empreendimento ideal. Boa localização (próximo à saída da Av. Brasil), em um bairro com várias opções de comércio e próximo às principais...
- Rua Joaquim Martins, Encantado, Rio de Janeiro, RJ
- Apartamento
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Dormitórios 1 - 2Suítes 1Vagas 1Área 45 - 46 m²Preço / m² 4.531
- R$ 236.900
A MRV apresenta uma excelente oportunidade, próximo ao Engenhão, o Riviera Carioca. Condomínio fechado com apartamentos de 2 quartos na Região do Piedade, todos com vaga de garagem. O melhor produto da região que oferece conforto, tranquilidade e segurança, além de uma completa área de...
- Rua Pompílio de Albuquerque, Encantado, Rio de Janeiro, RJ
- Apartamento
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Dormitórios 1 - 2Suítes 1Vagas -Área 43 - 45 m²Preço / m² 5.021
- R$ 219.900
Localização privilegiada, próximo a Linha Amarela, a Região do Engenho de Dentro oferece completa infraestrutura comercial para trazer praticidade ao dia a dia de sua família na Zona Norte do Rio. Próximo aos Correios, Escola Tobias Barreto, Rede Economia Superpax, Hospital Municipal de...
- Caminho do Encanamento, Campo Grande, Rio de Janeiro, RJ
- Apartamento
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Dormitórios 2Suítes -Vagas 1Área 41 - 45 m²Preço / m² 3.632
- R$ 148.900
O Ritmos Cariocas - Rio Rock é a opção ideal para quem quer o melhor para sua família, com lazer, segurança e comodidade. O empreendimento tem fácil acesso ao Supermercado Assaí, Log Commercial Properties, Motel Windsor, West Shopping, Clube dos Aliados, Makro, TopMix Campo Grande, Grupo...
Residencial Flor de Laranjeira
- Guaratiba, Rio de Janeiro, RJ
- Apartamento
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Dormitórios 2Suítes 1Vagas -Área 41 - 45 m²Preço / m² 3.656
- R$ 144.900
O seu novo lar com a qualidade de vida que você sempre sonhou está aqui na MRV. Os apartamentos no Rio de Janeiro oferecem tudo o que você precisa. Venha realizar o seu sonho no Residencial Flor de Laranjeira. Condomínio fechado com apartamentos de 2 quartos na Região de Campo Grande, todos...
- Avenida Guilherme Maxwell, Bonsucesso, Rio de Janeiro, RJ
- Apartamento
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Dormitórios 1 - 2Suítes 1Vagas - - 1Área 43 - 46 m²Preço / m² 5.277
- R$ 254.900
Seu sonho de mudar de vida começa com um novo lar. E com os apartamentos no Rio de Janeiro da MRV a realização do seu sonho é possível! Conheça o seu novo lar no Residencial Maravilha Carioca. Condomínio fechado com apartamentos de 2 quartos no bonsucesso, com opção de suíte. Toda a...
Perguntas Frequentes
- Informe-se junto à incorporadora sobre a relação de imóveis já construídos, quem é a construtora, e a pontualidade na entrega dos imóveis;
- Certifique-se de que os responsáveis pela obra estão registrados no CREA – Conselho Regional de Engenharia e Economia. Você pode pesquisar através do site
- Verifique na prefeitura municipal ou Secretaria da Habitação se a planta do referido imóvel está aprovada e registrada no cartório de registro de imóveis;
- Consulte o histórico de reclamações das empresas envolvidas junto ao Procon. Certifique-se ainda se há ações propostas contra a empresa em questão junto ao Distribuidor Civil e a Justiça Federal;
- Visite imóveis construídos pela companhia. Converse com quem já foi cliente da empresa. Peça opinião sobre a qualidade dos materiais usados;
- Peça o cronograma de obras e visite. Verifique se consta no contrato multa por atraso na entrega;
- Saiba qual o tipo de construção contratada: se for por administração, o custo efetivo da obra e a taxa de administração serão repassados aos adquirentes ou se por empreitada, onde o preço é fechado, sujeito a reajuste;
- Compare o que consta nos materiais de divulgação do empreendimento, como o memorial descritivo e a planta da unidade a ser adquirida;
- Pergunte se há contratação de financiamento bancário para construção das obras em andamento.
- Quando se fala em investimento seguro e rentável, logo se pensa em investir em imóveis. Diante disso, saber como usar o dinheiro de forma inteligente pode fazer com que tenha bons resultados. Com a economia instável, no Brasil, investir em algo seguro neste ano tem sido a opção de muitas pessoas. Para os interssados em investimentos em lançamentos preparamos uma guia apresentando os bairros mais rentavais em São Paulo e dentro essa geografia os empreendimentos que nossas especialisas preferem neste momento. Quer saber mais? Clique aqui e baixa o resume do guia de investimentos de apartamentos em lançamento
- Surge, então, a possibilidade de realizar um financiamento de imóvel na planta. É neste momento que as dúvidas começam.
- A principal diferença dessa modalidade para um empréstimo habitacional para imóvel já pronto está relacionada às características do negócio. Ou seja, você estará adquirindo um projeto e, portanto, seus recursos serão utilizados inicialmente para financiar a própria obra. Isso pode ocorrer de duas formas: de modo associativo ou via repasse de recursos.
- Em ambas, você começa a pagar pela tomada de crédito assim que ele é concedido, mas só inicia a amortização do saldo devedor quando o imóvel é concluído e seu Habite-se liberado.
- A diferença é que, na segunda opção, os valores são negociados diretamente com a construtora ou incorporadora. Os pagamentos devem ser realizados em um prazo máximo de 36 parcelas, o que corresponde a três anos.
- Se quiser entender mais sobre como financiar seu imóvel na planta, clique e veja nossa guia
- Se você pretende comprar um imóvel na planta e pensa em usar o saldo da sua conta vinculada do FGTS (Fundo de Garantia por Tempo de Serviço) como entrada ou pagamento de parcelas, não desista quando te disserem que a legislação não lhe permite dispor dos recursos.
- Após tomar a decisão de comprar um imóvel na planta, você deve se preparar para arcar com pagamentos que variam de 20% a 30% do valor do empreendimento até ele ficar pronto. Se você não tiver condições de assumir esse compromisso, seu saldo no FGTS pode cobrir boa parte do valor, basta encontrar construtoras dispostas a fazer um acordo para incluir o seu saldo previamente na negociação.
Veja mais sobre como usar seu FGTS para comprar um imóvel na planta aqui
- Imóveis na planta: um guia para fazer bons negócios. Para fechar um bom negócio, quando o assunto é comprar um imóvel na planta, seguir algumas recomendações é fundamental. Esse guia que segue pretende esclarecer as suas dúvidas e facilitar sua busca pela casa ou apartamento ideal.
Rio de Janeiro: Lançamentos imobiliários na cidade maravilhosa
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A capital carioca, é uma das cidades brasileiras mais conhecidas em todo o mundo, um verdadeiro cartão postal que possui um mercado de lançamentos imobiliários aquecido durante todo o ano
Com uma população que ultrapassa os 6 milhões de habitantes, a cidade do Rio de Janeiro, reúne os mais diversos tipos de pessoas com diferentes nacionalidades e costumes. O que a torna ideal para todos perfis de família, com opções de venda de apartamentos na planta ou imóveis novos que atendem a essa demanda.
Mobilidade urbana em desenvolvimento favorece lançamentos imobiliários no Rio de Janeiro
A cidade do Rio de Janeiro divide sua área repleta de lançamentos imobiliários em zonas, se locomover entre elas é simples devido a mobilidade das vias expressas, o metrô, as linhas de ônibus municipais e até mesmo barcas.
Na Zona Norte está o bairro da Ilha do Governador, com opções de apartamentos na planta ao lado do aeroporto internacional Antônio Carlos Jobim. A região proporciona fácil acesso a via expressa Linha Vermelha e Linha Amarela. Além da famosa Avenida Brasil e a Ponte Rio - Niterói.
Com grande disponibilidade de apartamentos prontos para morar, na Zona Oeste encontra-se o Terminal de ônibus Alvorada na Barra da Tijuca, com acesso facilitado pelas Av. Brasil, Av. das Américas, Linha Amarela e Ponte Rio - Niterói.
Quando o alvo são imóveis de luxo no Rio de Janeiro, a Zona Sul é o destino certo. Ficam na região as avenidas Atlântica, Delfim Moreira, Vieira Souto, Borges de Medeiros e Epitácio Pessoa. Além da Autoestrada Lagoa-Barra, e os Túneis Rebouças e Santa Bárbara, todos rodeados de lançamentos imobiliários e a localidade ainda conta com 2 linhas de metrô.
No centro é onde estão a maioria dos imóveis à venda no Rio de Janeiro, próximos a Av. Rio Branco, Av. Francisco Bicalho, Av. Presidente Vargas, Av. Brasil, Av. Oswaldo Aranha e o Túnel Rebouças, ainda possui saídas para a Linha Vermelha. Outros diferenciais da região são o Aeroporto Santos Dumont e o Porto do Rio de Janeiro na baía de Guanabara.
Os habitantes utilizam bastante o ônibus como meio de transporte, são 2,5 milhões de pessoas por dia utilizando as linhas municipais e o Rio é conhecido por possuir um contínuo avanço em mobilidade urbana. Atualmente com muitas opções de apartamentos na planta e uma uma malha metroviária de 58 km de extensão.
As linhas próximas à opções de imóveis novos, são: 1 laranja (Uruguai - General Osório), 2 verde (Pavuna - Botafogo/Estácio) e 4 amarela (General Osório - Jardim Oceânico). Além das que ainda serão inauguradas, linhas 3 azul (Araribóia - Visconde de Itaboraí) e 5 (Gávea - Carioca).
Um diferencial é que antes a cidade que só dispunha de ciclovias no bairro da Glória, agora vem ganhando investimentos para a expansão das vias para outras regiões.
Lazer e turismo atraem compradores em busca de apartamentos na planta no Rio de Janeiro
Como um dos mais importantes centros econômicos, culturais e financeiros do país, o Rio de Janeiro guarda uma das 7 maravilhas do mundo. No bairro Alto da Boa Vista, com muitos projetos em andamento de apartamentos na planta, está o morro do Corcovado e a estátua do Cristo Redentor, que atrai turistas e valorizam o mercado de lançamentos imobiliários no Rio de Janeiro.
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A capital famosa pelo réveillon em Copacabana e um carnaval agitado, oferece opções culturais e turísticas próximas de imóveis em construção ou apartamentos prontos para morar durante o ano todo. É o caso do Pão de Açúcar, o Estádio do Maracanã, o Estádio Nilton Santos, o Theatro Municipal do Rio de Janeiro, a Biblioteca Nacional, o Museu do Amanhã entre outros.
Sem falar da Lapa, conhecida pela noite animada e seus arcos, os bairros mais prestigiados como Ipanema, Leblon , Barra da Tijuca, com imóveis de luxo, e claro, em frente a algumas das praias mais famosas do mundo.
O Rio é vasto de centros comerciais, empresariais e shoppings centers com imóveis à venda na região como o Shopping Cassino Atlântico, Shopping da Gávea, Shopping Metropolitano Barra e o Shopping do Méier.
Existem apartamentos na planta no Rio de Janeiro vizinhos de parques e reservas ecológicas. Entre os principais estão o Parque Nacional da Tijuca, o Complexo da Quinta da Boa Vista no bairro Imperial de São Cristóvão e o Parque Estadual da Pedra Branca em Vargem Grande, o Jardim Botânico e muito mais.
Oferta de lançamentos imobiliários no Rio de Janeiro aquece o mercado
Além do charme natural, eventos como a queda de taxas de juros do crédito realizada pela Caixa Econômica Federal do Rio de Janeiro favoreceu muito os lançamentos imobiliários. O percentual mínimo passou de 10,25% ao ano para 9%, gerando mais olhares de investidores para a capital carioca.
A hora pode ser ideal para aplicar em imóveis em construção, muito comuns nos bairros centrais.
Para favorecer ainda mais a realidade do comprador, tem havido queda nos preços do metro quadrado no Rio, a média registrada foi de 6%. Para quem busca imóveis à venda, dos principais bairros da cidade, 80% apresentaram redução no valor.
O Rio de Janeiro, mais recentemente, se tornou a capital dos empreendimentos imobiliários, com opções para atender a todas as demandas, desde imóveis de luxo até apartamentos populares.
