469 Novos apartamentos e casas em lançamento no Brasil

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469 Novos apartamentos e casas em lançamento no Brasil

Apartamento com 3 quartos lançamento, 160m² em Pinheiros, São Paulo, SP
R$ 2.062.459
  • Lançamento
  • Em Obra

Cyrela Haouse by YOO

Apartamentos de 160m², 4 dormitórios ou 3 suítes com sala ampliada O maior privilégio de morar em uma casa é a singularidade que ela proporciona. O Cyrela Haus by YOO é um projeto concebido com o olhar minucioso de uma família projetando a casa dos seus sonhos. Desde a entrada, você é...

Apartamento com 1 quartos lançamento, 22m² em Consolação, São Paulo, SP
R$ 251.651
13
  • Lançamento
  • Em Obra

VN CONSOLAÇÃO

Localizado em um bairro com infraestrutura completa, o VN CONSOLAÇÃO é o empreendimento certo para quem preza por conforto, segurança e qualidade de vida. Situado a apenas 12 minutos do metrô Higienópolis Mackenzie, tem fácil acesso a escolas, supermercados, agência bancárias, farmácias,...

Apartamento com 2 quartos lançamento, 51m² em Ipiranga, São Paulo, SP
R$ 283.609
21
  • Lançamento
  • Pronto para morar

VILA NOVA IPIRANGA

Localizado em um bairro com infraestrutura completa, o Vila Nova Ipiranga é o empreendimento certo para quem preza por conforto, segurança e qualidade de vida. Situado a apenas 1,2 km da estação Tamanduateí e do Central Plaza Shopping Center. Além do fácil acesso a escolas, supermercados,...

Apartamento com 3 quartos lançamento, 108m² em Vila Mariana, São Paulo, SP
R$ 1.250.812
22
  • Lançamento
  • Pronto para morar

BLEND VILA MARIANA

Casando conforto, qualidade de vida e segurança na melhor localização. O Blend Vila Mariana está entre duas estações de metrô, Praça da Árvore (linha 1 azul) e Santa Cruz (linha 1 azul e 5 lilás), além do Shopping Santa Cruz, Hospital Santa Cruz, Colégio Marista Arquidiocesano e de...

MINHA CASA MINHA VIDA Apartamento com 2 quartos lançamento, 40m² em Cambuci, São Paulo, SP
R$ 212.840
  • Lançamento
  • Em Obra

LARGO DO CAMBUCI

MINHA CASA MINHA VIDA! Já pensou em morar com segurança, fácil acesso ao centro de São Paulo e pagando parcelas que cabem no seu bolso? No LARGO DO CAMBUCI você está entre as principais vias de acesso ao Centro de São Paulo como a Av. 23 de Maio, Viaduto do Glicério e Av. do Estado....

MINHA CASA MINHA VIDA Apartamento com 2 quartos lançamento, 34m² em Vila Mira, São Paulo, SP
R$ 175.309
10
  • Lançamento
  • Na Planta

NEOCONX SANTA CATARINA - CONX

Aproveite o melhor da vida no bairro Vila Mira. O NEOCONX SANTA CATARINA tem fácil acesso a estação de metrô Jabaquara (linha 1 - azul) e do Parque Zoológico de São Paulo, além de estar próximos de centros comerciais e universitários. As ruas e avenidas que cercam a região são: Av....

Apartamento com 2 quartos lançamento, 51m² em Vila Clementino, São Paulo, SP
R$ 575.800
10
  • Lançamento
  • Em Obra

SENA MADUREIRA

Seu novo lar com a qualidade de vida que você merece. O SENA MADUREIRA é o empreendimento certo para quem preza por conforto e segurança. Com fácil acesso a escolas, supermercados, agência bancárias, farmácias, restaurantes. Além de ficar a apenas 400 m do Metrô Vila Mariana e vizinho só...

Apartamento com 2 quartos lançamento, 78m² em Bela Vista, São Paulo, SP
R$ 825.000
34
  • Lançamento
  • Pronto para morar

GRIFFE 360º PAULICEIA

Para você que valoriza o máximo do conforto e da sofisticação, o O Griffe 360º é o empreendimento ideal. Localizado a apenas a 300 metros da estação Anhangabaú do metrô (linha 3 - vermelha), próximo do Teatro Renault, Shopping Light, Universidade Presbiteriana Mackenzie e do bairro...

Apartamento com 2 quartos lançamento, 69m² em Vila Anastácio, São Paulo, SP
R$ 638.103
  • Lançamento
  • Pronto para morar

Cyrela Classic Lapa

Uma transformação que inspira novos espaços. Sentimentos que se renovam. Uma forma de viver que encanta. Descubra um imóvel preparado para surpreender. Cyrela Classic Lapa, um Cyrela que transforma. São opções de apartamentos na Zona Oeste repletos de charme e conforto, localizados em...

Apartamento com 1 quartos lançamento, 92m² em Jardim Dom Bosco, São Paulo, SP
R$ 748.940
  • Lançamento
  • Pronto para morar

Panamerica Brickell

DESCUBRA A SOFISTICAÇÃO DE MIAMI NO SEU APARTAMENTO. Os apartamentos Panamérica, com acesso pela ponte Transamérica, trazem à Zona Sul de São Paulo o mais elevado estilo de viver, com arquitetura e lazer de nível internacional. Inspiração em cada detalhe. Um projeto de design com estilo...

Apartamento com 3 quartos lançamento, 81m² em Vila Monumento, São Paulo, SP
R$ 743.293
21
  • Lançamento
  • Em Obra

LAS VILLAS

Localizado em um bairro com infraestrutura completa, o Las Villas Ipiranga é o empreendimento certo para quem preza por conforto, segurança e qualidade de vida. Fácil acesso a escolas, supermercados, agência bancárias, farmácias, restaurantes, etc. Principais vias: Av Teresa Cristina, Rua da...

Apartamento com 1 quartos lançamento, 92m² em Santo Amaro, São Paulo, SP
R$ 751.336
  • Lançamento
  • Pronto para morar

Panamerica Brickell

Localizado em um bairro com infraestrutura completa, o Panamerica Brickell é o empreendimento certo para quem preza por conforto, segurança e qualidade de vida. O empreendimento tem fácil acesso a escolas, supermercados, agência bancárias, farmácias, restaurantes,garantindo mais rapidez no...

Apartamento com 4 quartos lançamento, 149m² em Sumarezinho, São Paulo, SP
R$ 2.167.400
  • Lançamento
  • Na Planta

E VILA MADALENA

O bairro mais completo de São Paulo ganhou um imóvel que é a sua cara! O E VILA MADALENA tem uma infraestrutura completa com a tranquilidade que você sonha. A poucos minutos da estação Vila Madalena (linha 2 - verde), possui nas suas redondezas os mais variados comércios entre ruas...

Apartamento com 2 quartos lançamento, 89m² em Tatuapé, São Paulo, SP
R$ 660.337
13
  • Lançamento
  • Na Planta

THE GARDENS RESERVA TATUAPÉ

Infraestrutura de centro com todo o conforto da Zona Leste. Localizado entre o Parque estadual do Belém e o Parque do Piqueri, possui acesso a museus, lojas, mercados, bancos, hospitais, escolas, academias, restaurantes e muito mais. Saídas estratégicas para a Rua Tuiuti, Av. Celso Garcia, Av....

Apartamento com 3 quartos lançamento, 138m² em Mirandópolis, São Paulo, SP
R$ 1.559.862
  • Lançamento
  • Em Obra

APOGEE VILA MARIANA

Um empreendimento completo com tudo o que você mais precisa, é o APOGEE VILA MARIANA. Com infraestrutura comercial completa, o imóvel está localizado próximo do Hospital Cruz Vermelha Brasileira, Shopping Ibirapuera, Shopping Metrô Santa Cruz e a poucos minutos da estação Praça da Árvore...

Perguntas Frequentes

  • Informe-se junto à incorporadora sobre a relação de imóveis já construídos, quem é a construtora, e a pontualidade na entrega dos imóveis;
  • Certifique-se de que os responsáveis pela obra estão registrados no CREA – Conselho Regional de Engenharia e  Economia. Você pode pesquisar através do site 
  • Verifique na prefeitura municipal ou Secretaria da Habitação se a planta do referido imóvel está aprovada e registrada no cartório de registro de imóveis;
  • Consulte o histórico de reclamações das empresas envolvidas junto ao Procon. Certifique-se ainda se há ações propostas contra a empresa em questão junto ao Distribuidor Civil e a Justiça Federal;
  • Visite imóveis construídos pela companhia. Converse com quem já foi cliente da empresa. Peça opinião sobre a qualidade dos materiais usados;
  • Peça o cronograma de obras e visite. Verifique se consta no contrato multa por atraso na entrega;
  • Saiba qual o tipo de construção contratada: se for por administração, o custo efetivo da obra e a taxa de administração serão repassados aos adquirentes ou se por empreitada, onde o preço é fechado, sujeito a reajuste;
  • Compare o que consta nos materiais de divulgação do empreendimento, como o memorial descritivo e a planta da unidade a ser adquirida;
  • Pergunte se há contratação de financiamento bancário para construção das obras em andamento.
  • Quando se fala em investimento seguro e rentável, logo se pensa em investir em imóveis. Diante disso, saber como usar o dinheiro de forma inteligente pode fazer com que tenha bons resultados. Com a economia instável, no Brasil, investir em algo seguro neste ano tem sido a opção de muitas pessoas. Para os interssados em investimentos em lançamentos preparamos uma guia apresentando os bairros mais rentavais em São Paulo e dentro essa geografia os empreendimentos que nossas especialisas preferem neste momento. Quer saber mais? Clique aqui e baixa o resume do guia de investimentos de apartamentos em lançamento
  • Surge, então, a possibilidade de realizar um financiamento de imóvel na planta. É neste momento que as dúvidas começam.
  • A principal diferença dessa modalidade para um empréstimo habitacional para imóvel já pronto está relacionada às características do negócio. Ou seja, você estará adquirindo um projeto e, portanto, seus recursos serão utilizados inicialmente para financiar a própria obra. Isso pode ocorrer de duas formas: de modo associativo ou via repasse de recursos.
  • Em ambas, você começa a pagar pela tomada de crédito assim que ele é concedido, mas só inicia a amortização do saldo devedor quando o imóvel é concluído e seu Habite-se liberado.
  • A diferença é que, na segunda opção, os valores são negociados diretamente com a construtora ou incorporadora. Os pagamentos devem ser realizados em um prazo máximo de 36 parcelas, o que corresponde a três anos.
  • Se quiser entender mais sobre como financiar seu imóvel na planta, clique e veja nossa guia
  • Se você pretende comprar um imóvel na planta e pensa em usar o saldo da sua conta vinculada do FGTS (Fundo de Garantia por Tempo de Serviço) como entrada ou pagamento de parcelas, não desista quando te disserem que a  legislação não lhe permite dispor dos recursos.
  • Após tomar a decisão de comprar um imóvel na planta, você deve se preparar para arcar com pagamentos que variam de 20% a 30% do valor do empreendimento até ele ficar pronto. Se você não tiver condições de assumir esse compromisso, seu saldo no FGTS pode cobrir boa parte do valor, basta encontrar construtoras dispostas a fazer um acordo para incluir o seu saldo previamente na negociação. 

    Veja mais sobre como usar seu FGTS para comprar um imóvel na planta aqui
  • Imóveis na planta: um guia para fazer bons negócios. Para fechar um bom negócio, quando o assunto é comprar um imóvel na planta, seguir algumas recomendações é fundamental. Esse guia que segue pretende esclarecer as suas dúvidas e facilitar sua busca pela casa ou apartamento ideal.

Lançamentos imobiliários retomam força em todo o país

Construtoras e incorporadores recuperam confiança e voltam a investir em lançamentos imobiliários Brasil a fora. Acredita-se que, além de restrições orçamentárias, muitas pessoas começaram a partir para compra de imóveis compactos devido ao novo perfil do cidadão que busca boa localização e praticidade. 

A negociação envolvendo imóveis novos e apartamentos na planta é um ponto importante, pois construtoras e financeiras podem ser bem mais flexíveis de acordo com o período econômico do pais e do comprador. Apartamentos na planta que não são vendidos durante a obra acabam gerando encargos futuros e caindo na categoria de oferta encalhada.

Especialistas afirmam que recentemente, a busca imóveis novos em regiões mais centrais é uma constante. Essa tendência internacional chegou ao Brasil, as pessoas querem desfrutar da cidade de onde moram sem perder tempo e dinheiro no deslocamento. Ou seja, as prioridades são morar em apartamentos prontos alugar perto do trabalho, da faculdade, de opções de lazer, da escola dos filhos, de comércios e serviços essenciais para o dia dia.

Investimento em mobilidade urbana é fator decisivo para aquecer o mercado de imóveis em lançamento 

Mobilidade é uma fator decisivo para escolher comprar apartamentos. O país possui dimensões de continente e precisa assegurar um bom deslocamento por toda a sua extensão repleta de imóveis novos à venda, através de investimentos contínuos na locomoção.

Uma das formas mais comuns de deslocamento pelo país são as rodovias federais (BRs) e estaduais (TO, RS, MG). Com quase 1,8 milhões de km de extensão, o Brasil ocupa o quarto lugar em rede de estradas e rodovias do mundo.

Para quem busca apartamento para na planta com boa localização, abaixo estão as 5 principais rodovias do país.

BR-364: vai de Limeira (SP) à Rodrigues Alves (AC);

BR-101: vai de Touros (RN) à São José do Norte (RS);

BR-040: vai de Brasília (DF) à Rio de Janeiro (RJ);

BR-381: vai de São Mateus (ES) à São Paulo (SP);

BR-116 (a principal e maior rodovia do Brasil): vai de Fortaleza (CE) à Jaguarão (RS)

Outro ponto que faz do Brasil um destaque dos transportes e da compra de imóveis novos é o transporte urbano sobre trilhos. O metrô já é presente em diversos estados e vem crescendo com o passar dos anos. Os estados com opções de comprar apartamentos na planta próximos ao sistema metroviário são: São Paulo (SP), Natal (RN), Maceió, (AL), Belo Horizonte (MG), Brasília (DF), Teresina (PI), Rio de Janeiro (RJ), Salvador (BA), João Pessoas (PB), Porto Alegre (RS), Fortaleza (CE) e Recife (PE).

No país, além dos transportes sobre rodas e trilhos, os aeroportos são bem movimentados. Administrados pela Empresa Brasileira de Infraestrutura Aeroportuária (Infraero) e Departamento Aeroviário do Estado de São Paulo (DAESP), a região próxima a pistas de voo costumam ter opções de casas prontas em fartura. Entre os 5 mais movimentados estão o Aeroporto Internacional de São Paulo-Guarulhos (São Paulo / Guarulhos), Aeroporto de São Paulo-Congonhas (São Paulo - SP), Aeroporto Internacional Juscelino Kubitschek (Brasília - DF), Aeroporto Internacional Antônio Carlos Jobim-Galeão (Rio de Janeiro - RJ) e Aeroporto Internacional Tancredo Neves (Belo Horizonte / Confins - MG).

Nos últimos anos foi percebida a necessidade de meios de transportes mais sustentáveis para o país. Foi quando cresceu a movimentação de investimento em ciclovias, diminuindo significativamente o número de carros nas ruas. Estados como São Paulo, Rio de Janeiro e Paraná já possuem kms de faixas cortando toda a sua extensão ao lado de opções de lançamentos imobiliários.

Famílias e investidores buscam boas oportunidades para comprar apartamentos na planta

Hoje é comum a procura de apartamentos prontos por conta da segurança, estudos ainda mostram que geralmente a escolha é de 1 ou 2 dormitórios e uma vaga na garagem. Os de 3 quartos ou mais ficam por conta dos interessados com famílias grandes.

O principal motivo dessa mudança, apontado por especialista, é de que os casais atuais possuem menos crianças e famílias sem filhos preferem morar em imóveis novos com uma média de 65m² ou kitnets devido a praticidade.

Imóveis prontos e canteiros de obras vizinhos a projetos de apartamentos na planta em áreas turísticas impulsionam o mercado

O turismo movimenta a economia brasileira e isso nunca foi novidade, porém ele também fomenta o mercado de apartamentos na planta. É comum como escolha de investimento adquirir um imóvel em construção, o primeiro ou a segunda residência em uma área sonhada. Como planejamento para o futuro. 

No caso de um segundo imóvel, é possível até mesmo utilizar a primera propriedade como garantia de um empréstimo com juros muito mais acessiveis e assim realizar aquele sonho de possuir uma casa de veraneio, por exemplo.

Para a aquisição do primeiro imóvel, comprar um apartamento na planta oferece valores muito mais atrativos que um imóvel pronto. Isso se houver possibilidade de aguardar a entrega da obra sem grandes investimentos para moradia.

Comprar imóveis na planta, em construção ou imóveis novos é a melhor escolha de investimento a definir o melhor período, necessidade imediata e em médio prazo, levando em conta a situação econômica do comprador.

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