Casa à venda por R$ 550.000

Rua Gregório da Fonseca, Nonoai, Porto Alegre, RS

  • 6 dorm(s)
  • 450
  • 4 vaga(s)

Duas casas térreas no bairro Nonoai, zona sul de Porto Alegre.
Casas estão unidas fisicamente pela área das garagens que atualmente está com a configuração de uma sala com cozinha integrada.
Em uma das casas temos 2 salas, 4 dormitórios sendo 1 suíte com closet e banheiro social. Na outra casa (imagens em sequência, segunda casa apresentada a partir da sala de estar) há 1 sala de estar, mais 2 dormitórios sendo 1 suíte com banheiro adaptado para cadeirante, banheiro social em formato de lavabo e ampla cozinha integrada com sala de jantar. Nesta casa há mais uma construção com área para lavanderia, depósito com banheiro auxiliar, churrasqueira e oficina. Para ambos imóveis há um amplo pátio arborizado nos fundos. Na frente das casas cabem 2 veículos em espaço descoberto e mais 2 veículos em garagem coberta (na configuração atual dos imóveis). Possui instalação de gás (junker) para chuveiros e torneiras das 2 suítes e das 2 cozinhas. Casas com potencial comercial, ideal para uma clínica de fisioterapia ou geriátrica. Não há possibilidade de negociação de apenas uma das casas, apesar de terem documentações individuais estão sendo vendidas em conjunto.
Delimitação do terreno para cada casa é de 10m de frente por 33m de profundidade. Uma das casas possui 120m² e a outra 191m² somando a área dos fundos (oficina, lavanderia, depósito e churrasqueira).
Total do IPTU cadastrado referente à soma dos valores cobrados em 2020 para as 2 residências.
Agende sua visita e verifique pessoalmente o potencial dos imóveis tanto para moradia quanto comercial.

Localização

Rua Gregório da Fonseca, Nonoai, Porto Alegre, RS

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