Casa à venda por R$ 3.500.000

Travessa Saúde, Auxiliadora, Porto Alegre, RS

  • 5 dorm(s)
  • 485
  • 3 vaga(s)
  • 2 banheiro(s)

Excelente casa no Bairro Auxiliadora com 485m² de área construída em terreno de 11,25m de frente e 30,40 de fundo. Projeto arquitetônico contemporâneo e com maravilhoso acabamento. Distribuída em 3 pavimentos com acessos conectados, porém podendo ser independentes, esta casa é bastante versátil, permitindo uso para fins residencial, comercial ou ainda uma combinação deles. Há espaço previsto para instalação de elevador pequeno atendendo os 3 pavimentos.

Térreo: O andar térreo possui toda infraestrutura elétrica e de cabeamento de internet necessária para uso comercial (inclusive com trilhos para ilhas de trabalho),living com lareira, sacada fechada, 2 lavabos e sala de jantar, área que pode ser utilizada como hall de entrada de empresa e salas de reuniões. Possui também copa, mais um banheiro e 5 ambientes que podem ser utilizados como salas de trabalho ou voltarem a ser, conforme planta original, 2 quartos, uma suíte e um banheiro. Para uso comercial, pode-se considerar 7 salas, copa e 3 banheiros.

Subsolo: Um maravilhoso ambiente envidraçado integra cozinha, sala de estar e jantar, e dá acesso a um pergolado, tudo cercado por um belo jardim. A cozinha gourmet é equipada com churrasqueira, armários, fornos de embutir e fogão de indução em uma bancada de pedra em L com espera para máquina de lavar louças. Este andar ainda possui 1 dormitório/escritório, despensa e um banheiro, além de lavanderia com armários e uma salinha de estoque/dependência de empregada. A garagem, com 2 portões elétricos, comporta até 3 carros médios e uma moto, além de um carro grande na rampa entre os dois portões.

Segundo andar: este andar é destinado a fim residencial. A cozinha integrada com sala de estar e jantar possui ilha gourmet e é equipada com armários, fornos de embutir e fogão de indução. O lavabo pode ser utilizado como banheiro pois compartilha o chuveiro da suíte. A suíte possui banheira stand alone para 2 pessoas com hidromassagem e cromoterapia, closet banheiro com chuveiro separado. Um ambiente multiuso faz a função de quarto de hóspedes, office, espaço fitness e lavanderia .Todos os ambientes dão acesso a um amplo terraço ensolarado com linda vista da cidade e do jardim.

Localização

Travessa Saúde, Auxiliadora, Porto Alegre, RS

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