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- 1 Quarto R$ 372.932
- 2 Quartos R$ 473.087
- 3 Quartos R$ 844.966
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Preço médio em Niterói
R$ 907.522
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- Rua Professor Otacílio, Santa Rosa, Niterói, RJ
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Dormitórios 3Suítes 1Vagas 1Área 93 m²Preço / m² 7.204
- R$ 670.000
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- Travessa Santa Rosa do Viterbo, Santa Rosa, Niterói, RJ
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Dormitórios 1Suítes -Vagas 1Área - m²Preço / m² -
- R$ 962.680
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- Apartamento
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Dormitórios 2Suítes 1Vagas 1Área 62 m²Preço / m² 5.806
- R$ 360.000
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Dormitórios 2Suítes 1Vagas 1Área 70 m²Preço / m² 6.857
- R$ 480.000
Icaraí é seu novo destino! Apartamento com 70m², ambiente acolhedor, dinâmico e possui 2 domitórios. Ótimo momento para fazer negócio! Contate hoje Brasil Brokers Enjoy e converse com um dos corretores.
- Rua Professor Carlos Nélson Ferreira dos Santos, Camboinhas, Niterói, RJ
- Casa
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Dormitórios 4Suítes 4Vagas 2Área 262 m²Preço / m² 6.298
- R$ 1.650.000
Camboinhas ficará mais completo com você! Casa com 262m², design dinâmico e 4 dormitórios. Ótimo dia para fechar negócio! Fale com o corretor! Contate Ética Bb Tijuca agora.
- Rua Graciliano Ramos, Vital Brasil, Niterói, RJ
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Dormitórios 3Suítes 2Vagas 1Área 102 m²Preço / m² 6.373
- R$ 650.000
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- Estrada Nossa Senhora de Lourdes, Charitas, Niterói, RJ
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Dormitórios 3Suítes -Vagas 2Área 188 m²Preço / m² 7.287
- R$ 1.369.900
Bem vindo a seu lar, doce lar em Charitas! Apartamento com 188m², estrutura dinâmica e 3 dormitórios. Aproveite agora essa excelente oportunidade! Para conversar com o corretor ligue para Brasil Brokers Enjoy.
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Dormitórios 3Suítes -Vagas -Área 84 m²Preço / m² 3.571
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- Rua Amapá, São Francisco, Niterói, RJ
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Dormitórios 2Suítes 1Vagas 1Área 90 m²Preço / m² 4.722
- R$ 425.000
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- Rua Ministro Otávio Kelly, Icaraí, Niterói, RJ
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Dormitórios 3Suítes -Vagas -Área 76 m²Preço / m² 6.842
- R$ 520.000
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- Rua das Aroeiras, Engenho do Mato, Niterói, RJ
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Dormitórios 3Suítes 3Vagas 4Área 157 m²Preço / m² 3.949
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Belissima unidade de Casa em Engenho do Mato, 157m², espaço funcional, confortável e 3 dormitórios. Oportunidade em valorização. Contate agora Brasil Brokers Enjoy.
- Rua Professor Otacílio, Santa Rosa, Niterói, RJ
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Dormitórios 3Suítes 1Vagas 1Área 94 m²Preço / m² 7.553
- R$ 710.000
Venha ser feliz em Santa Rosa. Apartamento com 94m², espaço funcional, confortável e 3 dormitórios. Seu momento de investir com potencial de crescimento. Entre em contato agora com Ética Bb Tijuca.
- Rua Miguel de Frias, Icaraí, Niterói, RJ
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Dormitórios 3Suítes 1Vagas 1Área 156 m²Preço / m² 6.154
- R$ 960.000
Seu novo lar te espera no Icaraí. Apartamento com 156m², estrutura inteligente e 3 dormitórios. Parabéns por encontrar uma oportunidade de ouro! Não deixe a para depois, fale agora com Ética Bb Botafogo!
- Avenida Jornalista Alberto Francisco Torres, Icaraí, Niterói, RJ
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Dormitórios 4Suítes 2Vagas 2Área 200 m²Preço / m² 9.945
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- Avenida Almirante Benjamin Sodré, Boa Viagem, Niterói, RJ
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Dormitórios 4Suítes 4Vagas 3Área 321 m²Preço / m² 10.903
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Preços de imóveis por m² em Niterói
Preço médio anunciado
- R$ 907.522
- R$ 6.537 (0.73%)
Preço metro quadrado
- R$ 6.229
- R$ 94 (1.54%)
Os preços imobiliários do portal Agente Imóvel registraram uma tendência positiva em Niterói no mês 12/2020, caracterizada por um aumento de preço de R$ 94 por metro quadrado comparado ao mês anterior. A amostra no período considerado é de 34.401 casas, apartamentos e outros tipos de imóveis residenciais. Essa evolução dos preços dos imóveis resulta em um preço por metro quadrado médio atual para casas residenciais em Niterói de R$ 6.229. Utilizando uma propriedade de referência do Agente Imóvel, de 100m², a evolução resulta em um aumento de preço de R$ 6.537.
| N° quartos | N° de imóveis | Dec'2020 | Anual | 1 mês antes | 3 meses antes | 1 ano antes |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 1.525 | 7.141 | +3.65% | 7.082 | 7.029 | 6.890 |
| 2 | 11.702 | 6.031 | +1.83% | 5.944 | 5.868 | 5.923 |
| 3 | 12.719 | 6.129 | +2.46% | 6.048 | 5.978 | 5.982 |
| 4 | 6.824 | 6.830 | +3.81% | 6.687 | 6.566 | 6.579 |
| 4+ | 1.613 | 5.051 | +1.18% | 4.986 | 4.938 | 4.992 |
| Total | 34.401 | 6.229 | +2.52% | 6.135 | 6.054 | 6.076 |
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Bairros mais caros em Niterói
| Bairro | Alteração Mensal | Preço/M² | Preço médio |
|---|---|---|---|
| Charitas | +1.03% | R$ 8.594 | R$ 1.351.175 |
| Boa Viagem | -1.27% | R$ 8.013 | R$ 1.596.392 |
| Icaraí | +0.78% | R$ 7.783 | R$ 1.005.092 |
| São Francisco | +1.19% | R$ 7.380 | R$ 1.412.992 |
| Camboinhas | +2.58% | R$ 7.174 | R$ 1.934.017 |
| Ingá | -0.31% | R$ 7.127 | R$ 987.210 |
| Itacoatiara | +0.68% | R$ 6.911 | R$ 2.035.435 |
| Vital Brasil | +0.23% | R$ 6.745 | R$ 874.966 |
| São Domingos | +0.46% | R$ 5.845 | R$ 577.940 |
| Santa Rosa | +1.55% | R$ 5.748 | R$ 539.064 |
| Piratininga | +1.67% | R$ 5.587 | R$ 1.081.437 |
| Centro | +1.82% | R$ 5.489 | R$ 375.002 |
| Barreto | +2.41% | R$ 5.083 | R$ 326.160 |
| Maceió | -0.51% | R$ 4.736 | R$ 617.657 |
| Badu | +0.25% | R$ 4.590 | R$ 792.079 |
| Itaipu | +2.40% | R$ 4.533 | R$ 872.244 |
| Vila Progresso | +1.72% | R$ 4.433 | R$ 1.316.342 |
| Maravista | +2.55% | R$ 4.256 | R$ 637.834 |
| Fonseca | +1.78% | R$ 3.982 | R$ 329.675 |
| Mata Paca | +1.29% | R$ 3.869 | R$ 895.375 |
| Serra Grande | +0.97% | R$ 3.733 | R$ 586.242 |
| Maria Paula | +3.40% | R$ 3.694 | R$ 589.219 |
| Engenho do Mato | +0.93% | R$ 3.653 | R$ 547.732 |
| Sapê | +3.26% | R$ 3.076 | R$ 684.680 |
Qualidade de vida chama investidores para apartamentos à venda em Niterói
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Com população de quase 500 mil habitantes, os apartamentos à venda em Niterói chamam atenção por proporcionar qualidade de vida e bem-estar para todos os perfis de famílias
Além ser destaque em educação e emprego segundo o Instituto Brasileiro de Geografia e Estatística (IBGE), o município possui excelente localização, opções de lazer, cultura e muito mais em torno de imóveis baratos ou casas de luxo.
Variedade nos transportes torna os imóveis em Niterói os mais bem localizados
Não é de impressionar que dentro de uma área de 129,3 km² os investimentos em mobilidade urbana sejam necessários. Um dos diferenciais dos imóveis em Niterói é exatamente o transporte.
A conhecida ponte Ponte Rio–Niterói liga o município à capital por um trajeto de 15km. Além dela, a cidade conta com a Avenida do Contorno, Alameda São Boaventura, Avenida Everton Xavier, Avenida Presidente Roosevelt e Avenida Rui Barbosa. Todas com apartamentos à venda no entorno.
Em futuro próximo, ao lado de casas para comprar, a cidade irá contar com a implantação da estação Niterói e Itaboraí da linha 3 Azul do Metrô Rio.
No momento o transporte coletivo principal é o ônibus. Com quase 50 linhas municipais, os imóveis em Niterói contam com completa frota que vai até o Terminal Rodoviário João Goulart no centro da cidade ou passa por ele.
Os moradores da região de venda de apartamentos também podem contar com a travessia marítima entre Niterói e Rio de Janeiro. Do centro e do bairro das Charitas saem constantemente embarcações com destino a Estação Praça XV. Normalmente em duas opções, por barcas de grande porte que comportam até 2 mil pessoas ou catamarãs de grande porte, com capacidade inferior porém mais agilidade.
A cidade para comprar imóveis ainda conta com extensa ciclovia para auxiliar na locomoção e fomentar um modo mais ecológico de transporte.
Opções de lazer e desenvolvimento favorecem imóveis em Niterói
Integrado a Região Metropolitana do Rio de Janeiro (RMRJ), imóveis em Niterói estão em uma área com o mais alto Índice de Desenvolvimento Humano Municipal (IDHM) do Rio de Janeiro. Sendo assim, oferecer opções de lazer e serviços para todos os residentes é uma consequência.
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As praias são o ponto de lazer favorito dos moradores de apartamentos à venda. Entre as mais visitadas estão: Praias Adão e Eva em Jurujuba, ideal para quem pratica mergulho; Praias Camboinhas e Sossego para quem busca locais mais tranquilos, com clima familiar e trilhas; Piratininga; Itacoatiara, ideal para quem pratica surf e bodyboarding e Praia da Boa Viagem que é perfeita para caminhar e apreciar vista. As opções de casas para comprar se estendem por toda a orla.
Comprar imóveis próximo ao Parque da Cidade de Niterói é ter qualidade de vida e esportes radicais na porta de casa. São quase 150 mil m², a vista do mirante, as trilhas e voos livres, de parapente ou asa-delta encantam os visitantes.
Um dos pontos com a cara da cidade é o Museu de Arte Contemporânea (MAC), famoso por ter o formato de disco voador e arquitetado por Oscar Niemeyer, possui opções de apartamentos para compra no entorno.
Boa opção de passeio com a família é almoçar frutos do mar no Mercado São Pedro, lugar ao lado de casa à venda, sagrado para quem aprecia a culinária.
A cidade é eleita a 12ª melhor para se fazer negócios no Brasil, além de ser um dos principais centros financeiros, industriais e comerciais do estado. Morar nos imóveis em Niterói garante realizações e um futuro promissor, pois a região é a segunda maior empregadora formal do Rio de Janeiro.
Apartamentos à venda em Niterói são a melhor opção de investimento no Rio
Muito buscados por famílias e investidores, os apartamentos à venda em Niterói são a melhor chance que algumas incorporadoras encontraram para driblar a crise dos últimos anos.
Fatores como o IDH e a proximidade com o município do Rio de Janeiro faz com que muitos migrem ou apliquem em casas para comprar na região. Segundo estimativas e tendências do mercado, o preço tanto médio quando do m² vem apresentando baixa. Algo que segundo especialistas deve mudar em curto prazo.
Os imóveis em Niterói são a melhor opção para quem busca realizar um investimento assertivo e com retorno garantido. Além de todos os benefícios em qualidade de vida que a cidade proporciona.
