Compare 40 Imóveis para venda em Niterói, RJ

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Compare 40 Imóveis para venda em Niterói, RJ

R$ 1.050.000
37

Sinta-se em casa em Icaraí. Apartamento com 120m², espaço dinâmico, adaptável e 3 dormitórios. Mercado aquecido! Converse com o corretor responsável, fale com Acasaimovel.

R$ 195.000
1

Centro nunca esteve tão perto de você. Apartamento com 30m², design funcional e 1 dormitório. Invista em um destaque em moradia! Contate Ética Bb Ipanema e fale com o corretor sobre imóveis em Niterói.

R$ 440.000
51

Icaraí está te esperando! Apartamento com 92m², espaços aconchegantes, em excelentes condições e possui 2 dormitórios. O melhor preço por m², não perca essa oportunidade! Contate agora Cialar Imóveis.

R$ 680.000
38

Venha morar no Icaraí! Apartamento com 147m², ambientes convidativos, pleno conforto e 3 dormitórios. Momento certo para sua compra! Não deixe a para depois, fale agora com Ética Bb Flamengo!

R$ 490.000
R$ 10.000
34

Terreno impecável, a melhor opção em Piratininga. 70m², design confortável, prático e possui 2 dormitórios. O mais buscado! Entre em contato com o corretor, ligue para Escodelar Imóveis.

R$ 375.000
22

Belissimas opções de Apartamento em Piratininga. 58m², espaços aconchegantes, em excelentes condições e possui 2 dormitórios. Condições favoráveis para compra. Contate Village Imóveis e fale com um corretor.

R$ 1.170.000
52

Apareceu agora está oportunidade em Santa Rosa. Casa com 146m², espaço, conforto e 4 dormitórios. Mercado aquecido! Não demore a contatar o corretor!Ligue agora para Etica Bb.

R$ 320.000
13

Seu novo lar te espera no Barreto. Apartamento com 50m², conforto, estrutura adaptável e possui 2 dormitórios. Preço valorizado e uma ótima chance para investimento. Converse agora mesmo com Ética Bb Flamengo!

R$ 550.000
R$ 30.000
1

Viva o melhor que cidade pode oferecer em Santa Rosa. Apartamento com 83m², estrutura convidativa, completa e 3 dormitórios. Região em crescimento. Contate Ética Bb Botafogo para falar com um dos corretores.

R$ 400.000
20

Seus sonhos te esperam em São Domingos! Apartamento com 84m², estrutura convidativa, completa e 3 dormitórios. Garantia de melhor negócio! Converse com o corretor responsável, fale com Lopes Imóveis.

R$ 100.000
28

Encontre sua casa nova em Centro. Apartamento com 24m², design funcional e 1 dormitório. Chance de negócio excelente! Converse com os especialistas, entre em contato com Cialar Imóveis.

R$ 160.000
12

Sua felicidade nunca esteve tão perto, venha para Engenho do Mato! Casa com 334m², área confortável, aconchegante e 2 dormitórios. Super desconto com base no valor de mercado! O corretor está te aguardando! Contate Rosangela.

R$ 380.000
22

Sua casa nova está em Pendotiba. Apartamento com 121m², ambientes inteligentes e 3 dormitórios. O melhor custo benefício! Converse com Ética Bb Flamengo, há um corretor te aguardando.

R$ 675.000
17

Que tal morar em Centro? Casa com 210m², arquitetura inteligente e 5 dormitórios. Um achado com as melhores condições! Contate Etica Bb para falar com um dos corretores.

R$ 660.000
R$ 30.000
16

As melhores oportunidades estão em Vital Brazil. Apartamento com 102m², estrutura convidativa, completa e 3 dormitórios. Não perca essa oportunidade de ouro! Consulte mais informações,contate Ética Bb Flamengo.

Estatísticas e Tendências Imobiliárias

Preços de imóveis por m² em Niterói

Preço médio anunciado

  • R$ 894.333
  • R$ -1.097 (-0.12%)

Preço metro quadrado

  • R$ 6.078
  • R$ -3 (-0.05%)

Os preços imobiliários do portal Agente Imóvel registraram uma tendência negativa em Niterói no mês 11/2019, caracterizada por uma diminuição de preço de R$ -3 por metro quadrado comparado ao mês anterior. A amostra no período considerado é de 33.566 casas, apartamentos e outros tipos de imóveis residenciais. Essa evolução dos preços dos imóveis resulta em um preço por metro quadrado médio atual para casas residenciais em Niterói de R$ 6.078. Utilizando uma propriedade de referência do Agente Imóvel, de 100m², a evolução resulta em uma diminuição de preço de R$ -1.097.

N° quartos N° de imóveis Nov'2019 Anual 1 mês antes 3 meses antes 1 ano antes
1 1.507 6.909 -2.03% 6.956 7.053 7.052
2 10.899 5.941 -2.23% 5.968 5.989 6.076
3 12.710 5.981 -5.20% 5.973 6.011 6.309
4 6.805 6.550 -9.07% 6.518 6.617 7.203
4+ 1.626 5.016 -5.27% 5.061 5.127 5.295
Total 33.566 6.078 -4.48% 6.081 6.129 6.363

Bairros mais caros em Niterói

Bairro Alteração Mensal Preço/M² Preço médio
Charitas -0.37% R$ 8.679 R$ 1.311.816
Boa Viagem -0.30% R$ 8.421 R$ 1.695.763
Icaraí -0.17% R$ 7.727 R$ 979.844
São Francisco -0.18% R$ 7.331 R$ 1.425.129
Ingá -0.45% R$ 7.276 R$ 1.008.117
Camboinhas -0.32% R$ 6.960 R$ 1.733.613
Vital Brasil -0.21% R$ 6.728 R$ 842.114
Itacoatiara +0.97% R$ 6.680 R$ 1.929.096
São Domingos -0.77% R$ 5.866 R$ 596.316
Santa Rosa -0.35% R$ 5.701 R$ 535.391
Centro -0.50% R$ 5.398 R$ 393.548
Piratininga +0.61% R$ 5.360 R$ 1.053.165
Barreto +0.12% R$ 4.918 R$ 339.941
Maceió -0.38% R$ 4.677 R$ 555.017
Badu +0.24% R$ 4.610 R$ 804.229
Itaipu -0.33% R$ 4.356 R$ 836.122
Maravista +0.38% R$ 4.007 R$ 645.646
Fonseca -0.33% R$ 3.918 R$ 341.987
Mata Paca +0.07% R$ 3.827 R$ 831.625
Serra Grande +0.73% R$ 3.646 R$ 578.602
Maria Paula -0.03% R$ 3.610 R$ 580.389
Engenho do Mato -0.57% R$ 3.610 R$ 512.626
Sapê -0.76% R$ 3.060 R$ 710.393

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Qualidade de vida chama investidores para apartamentos à venda em Niterói

Figura de mergulhadorCom população de quase 500 mil habitantes, os apartamentos à venda em Niterói chamam atenção por proporcionar qualidade de vida e bem-estar para todos os perfis de famílias

Além ser destaque em educação e emprego segundo o Instituto Brasileiro de Geografia e Estatística (IBGE), o município possui excelente localização, opções de lazer, cultura e muito mais em torno de imóveis baratos ou casas de luxo.

Variedade nos transportes torna os imóveis em Niterói os mais bem localizados

Não é de impressionar que dentro de uma área de 129,3 km² os investimentos em mobilidade urbana sejam necessários. Um dos diferenciais dos imóveis em Niterói é exatamente o transporte.

A conhecida ponte Ponte Rio–Niterói liga o município à capital por um trajeto de 15km. Além dela, a cidade conta com a Avenida do Contorno, Alameda São Boaventura, Avenida Everton Xavier, Avenida Presidente Roosevelt e Avenida Rui Barbosa. Todas com apartamentos à venda no entorno.

Em futuro próximo, ao lado de casas para comprar, a cidade irá contar com a implantação da estação Niterói e Itaboraí da linha 3 Azul do Metrô Rio.

No momento o transporte coletivo principal é o ônibus. Com quase 50 linhas municipais, os imóveis em Niterói contam com completa frota que vai até o Terminal Rodoviário João Goulart no centro da cidade ou passa por ele.

Os moradores da região de venda de apartamentos também podem contar com a travessia marítima entre Niterói e Rio de Janeiro. Do centro e do bairro das Charitas saem constantemente embarcações com destino a Estação Praça XV. Normalmente em duas opções, por barcas de grande porte que comportam até 2 mil pessoas ou catamarãs de grande porte, com capacidade inferior porém mais agilidade.

A cidade para comprar imóveis ainda conta com extensa ciclovia para auxiliar na locomoção e fomentar um modo mais ecológico de transporte.

Opções de lazer e desenvolvimento favorecem imóveis em Niterói

Integrado a Região Metropolitana do Rio de Janeiro (RMRJ), imóveis em Niterói estão em uma área com o mais alto Índice de Desenvolvimento Humano Municipal (IDHM) do Rio de Janeiro. Sendo assim, oferecer opções de lazer e serviços para todos os residentes é uma consequência.

Figura do MAC NiteroiAs praias são o ponto de lazer favorito dos moradores de apartamentos à venda. Entre as mais visitadas estão: Praias Adão e Eva em Jurujuba, ideal para quem pratica mergulho; Praias Camboinhas e Sossego para quem busca locais mais tranquilos, com clima familiar e trilhas; Piratininga; Itacoatiara, ideal para quem pratica surf e bodyboarding e Praia da Boa Viagem que é perfeita para caminhar e apreciar vista. As opções de casas para comprar se estendem por toda a orla.

Comprar imóveis próximo ao Parque da Cidade de Niterói é ter qualidade de vida e esportes radicais na porta de casa. São quase 150 mil m², a vista do mirante, as trilhas e voos livres, de parapente ou asa-delta encantam os visitantes.

Um dos pontos com a cara da cidade é o Museu de Arte Contemporânea (MAC), famoso por ter o formato de disco voador e arquitetado por Oscar Niemeyer, possui opções de apartamentos para compra no entorno.

Boa opção de passeio com a família é almoçar frutos do mar no Mercado São Pedro, lugar ao lado de casa à venda, sagrado para quem aprecia a culinária.

A cidade é eleita a 12ª melhor para se fazer negócios no Brasil, além de ser um dos principais centros financeiros, industriais e comerciais do estado. Morar nos imóveis em Niterói garante realizações e um futuro promissor, pois a região é a segunda maior empregadora formal do Rio de Janeiro.

Apartamentos à venda em Niterói são a melhor opção de investimento no Rio

Muito buscados por famílias e investidores, os apartamentos à venda em Niterói são a melhor chance que algumas incorporadoras encontraram para driblar  a crise dos últimos anos.

Fatores como o IDH e a proximidade com o município do Rio de Janeiro faz com que muitos migrem ou apliquem em casas para comprar na região. Segundo estimativas e tendências do mercado, o preço tanto médio quando do m² vem apresentando baixa. Algo que segundo especialistas deve mudar em curto prazo.

Os imóveis em Niterói são a melhor opção para quem busca realizar um investimento assertivo e com retorno garantido. Além de todos os benefícios em qualidade de vida que a cidade proporciona.

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