Compare 46 Imóveis para venda em Niterói, RJ

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    Preço médio em Niterói R$ 894.521 Mais >>

Compare 46 Imóveis para venda em Niterói, RJ

Apartamento com 4 quartos à venda, 227m² em Niterói, RJ
R$ 3.800.000
48

Seu endereço agora é em Boa Viagem! Apartamento com 227m², estrutura inovadora, ambientes convidativos e 4 dormitórios. Oportunidade de investir em destaque para moradia! Contate Lopes Imóveis e fale com um corretor.

Apartamento com 4 quartos à venda, 321m² em Niterói, RJ
R$ 3.500.000
30

Favorito da região! Unidade de Apartamento em Boa Viagem, 321m², espaço, conforto e 4 dormitórios. Realize um bom negócio! Entre em contato com Brasil Brokers Enjoy.

Apartamento com 3 quartos à venda, 188m² em Niterói, RJ
R$ 1.369.900
23

Aproveite as vantagens de morar em Charitas. Apartamento com 188m², espaço funcional, confortável e 3 dormitórios. Ótimo dia para fechar negócio! Entre em contato agora com Brasil Brokers Enjoy.

Apartamento com 2 quartos à venda, 80m² em Niterói, RJ
R$ 315.000
4

A melhor escolha de terreno em Fonseca. 80m², área agradável, possui design completo e 2 dormitórios. Não perca essa oportunidade de ouro! Contate Cialar Imóveis para falar com um dos corretores.

Apartamento com 4 quartos à venda, 465m² em Niterói, RJ
R$ 2.500.000
20

O melhor Apartamento em Ingá, 465m², estrutura inovadora, ambientes convidativos e 4 dormitórios. Sua melhor chance! Converse com os especialistas, entre em contato com Brasil Brokers Enjoy.

Apartamento com 2 quartos à venda, 70m² em Niterói, RJ
R$ 480.000
8

Realize seu sonho com este terreno em Icaraí. 70m², estrutura completa, espaço acolhedor e possui 2 dormitórios. Essa oportunidade vale a pena! Converse com o corretor! Ligue para Brasil Brokers Enjoy.

Apartamento com 2 quartos à venda, 50m² em Niterói, RJ
R$ 250.000
13

Barreto, um lar para chamar de seu. Apartamento com 50m², conforto, acolhimento e ainda possui 2 domitórios. Chance de investimento com potencial de crescimento e valorização! Consulte o especialista, contate Brasil Brokers Enjoy

Casa com 7 quartos à venda, 530m² em Niterói, RJ
R$ 1.000.000
50

Favorito da região! Unidade de Casa em Icaraí, 530m², espaço, conforto e 7 dormitórios. O mercado está te favorecendo, aproveite! Entre em contato com Brasil Brokers Enjoy.

Apartamento com 2 quartos à venda, 90m² em Niterói, RJ
R$ 600.000
20

Charitas nunca esteve tão perto de você. Apartamento com 90m², área confortável, aconchegante e 2 dormitórios. Oportunidade de ouro! Entre em contato ainda hoje com Brasil Brokers Enjoy.

Apartamento com 3 quartos à venda, 76m² em Niterói, RJ
R$ 520.000
20

Excelente terreno em Icaraí. 76m², espaço inteligente, estrutura convidativa e 3 dormitórios. Não perca essa excelente oportunidade! Fale com o corretor! Entre em contato com Brasil Brokers Enjoy.

Comercial com 0 quartos à venda, 35m² em Niterói, RJ
R$ 290.000
20

Aqui excelente unidade de Comercial em Icaraí, são 35 m², na medida de escritórios e espaços profissionais. Converse com os especialistas, entre em contato com Brasil Brokers Enjoy.

Comercial com 0 quartos à venda, 94m² em Niterói, RJ
R$ 1.100.000
14

Excelente Comercial comercial em Centro, são 94 m², na medida para ambientes profissionais modernos e práticos. Para mais informações, contate Brasil Brokers Enjoy.

Comercial com 0 quartos à venda, 35m² em Niterói, RJ
R$ 290.000
20

Favorito da região! Unidade de Comercial em Icaraí, são 35 m², projetados para prestação de serviços e outras atividades profissionais. Confira, entre em contato para negociar com Brasil Brokers Enjoy.

Comercial com 0 quartos à venda, 40m² em Niterói, RJ
R$ 300.000
20

Otimas opções de Comercial em Icaraí, são 40 m², customizados para profissionais dinâmicos. Converse com os especialistas, entre em contato com Brasil Brokers Enjoy.

Comercial com 0 quartos à venda, 40m² em Niterói, RJ
R$ 300.000
20

A escolha certa de Comercial em Icaraí, são 40 m², para ambientes profissionais versáteis e dinâmicos. Verifique mais informações, fale com Brasil Brokers Enjoy.

Estatísticas e Tendências Imobiliárias

Preços de imóveis por m² em Niterói

Preços de imóveis por m² em Niterói

Preço médio anunciado

  • R$ 894.521
  • R$ 188 (0.02%)

Preço metro quadrado

  • R$ 6.076
  • R$ -2 (-0.03%)

Os preços imobiliários do portal Agente Imóvel registraram uma tendência negativa em Niterói no mês 12/2019, caracterizada por uma diminuição de preço de R$ -2 por metro quadrado comparado ao mês anterior. A amostra no período considerado é de 33.506 casas, apartamentos e outros tipos de imóveis residenciais. Essa evolução dos preços dos imóveis resulta em um preço por metro quadrado médio atual para casas residenciais em Niterói de R$ 6.076. Utilizando uma propriedade de referência do Agente Imóvel, de 100m², a evolução resulta em um aumento de preço de R$ 188.

N° quartos N° de imóveis Dec'2019 Anual 1 mês antes 3 meses antes 1 ano antes
1 1.497 6.890 -2.21% 6.909 7.009 7.046
2 10.892 5.923 -2.73% 5.941 5.969 6.089
3 12.691 5.982 -6.14% 5.981 5.991 6.373
4 6.780 6.579 -11.31% 6.550 6.568 7.418
4+ 1.628 4.992 -7.27% 5.016 5.100 5.383
Total 33.506 6.076 -5.47% 6.078 6.102 6.427
GOSTARIA DE RECEBER PREÇOS ATUAIS NESTA ÁREA MENSALMENTE?

Bairros mais caros em Niterói

Bairro Alteração Mensal Preço/M² Preço médio
Charitas -0.15% R$ 8.666 R$ 1.307.469
Boa Viagem -0.43% R$ 8.385 R$ 1.675.998
Icaraí -0.15% R$ 7.715 R$ 981.149
São Francisco -0.35% R$ 7.305 R$ 1.419.348
Ingá -0.46% R$ 7.242 R$ 1.002.788
Camboinhas -0.24% R$ 6.943 R$ 1.747.880
Vital Brasil -0.10% R$ 6.721 R$ 840.630
Itacoatiara +0.61% R$ 6.720 R$ 1.918.292
São Domingos -0.08% R$ 5.861 R$ 595.458
Santa Rosa -0.45% R$ 5.675 R$ 532.462
Piratininga +0.57% R$ 5.390 R$ 1.057.847
Centro -0.47% R$ 5.373 R$ 395.037
Barreto -0.24% R$ 4.906 R$ 340.022
Maceió -0.24% R$ 4.666 R$ 541.597
Badu +0.24% R$ 4.621 R$ 799.190
Itaipu -0.20% R$ 4.348 R$ 835.299
Maravista -0.10% R$ 4.003 R$ 646.321
Fonseca -0.19% R$ 3.910 R$ 342.452
Mata Paca -0.18% R$ 3.820 R$ 832.591
Serra Grande +0.80% R$ 3.675 R$ 580.808
Maria Paula -0.12% R$ 3.606 R$ 593.834
Engenho do Mato -0.21% R$ 3.602 R$ 510.221
Sapê -0.42% R$ 3.047 R$ 705.497

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Qualidade de vida chama investidores para apartamentos à venda em Niterói

Figura de mergulhadorCom população de quase 500 mil habitantes, os apartamentos à venda em Niterói chamam atenção por proporcionar qualidade de vida e bem-estar para todos os perfis de famílias

Além ser destaque em educação e emprego segundo o Instituto Brasileiro de Geografia e Estatística (IBGE), o município possui excelente localização, opções de lazer, cultura e muito mais em torno de imóveis baratos ou casas de luxo.

Variedade nos transportes torna os imóveis em Niterói os mais bem localizados

Não é de impressionar que dentro de uma área de 129,3 km² os investimentos em mobilidade urbana sejam necessários. Um dos diferenciais dos imóveis em Niterói é exatamente o transporte.

A conhecida ponte Ponte Rio–Niterói liga o município à capital por um trajeto de 15km. Além dela, a cidade conta com a Avenida do Contorno, Alameda São Boaventura, Avenida Everton Xavier, Avenida Presidente Roosevelt e Avenida Rui Barbosa. Todas com apartamentos à venda no entorno.

Em futuro próximo, ao lado de casas para comprar, a cidade irá contar com a implantação da estação Niterói e Itaboraí da linha 3 Azul do Metrô Rio.

No momento o transporte coletivo principal é o ônibus. Com quase 50 linhas municipais, os imóveis em Niterói contam com completa frota que vai até o Terminal Rodoviário João Goulart no centro da cidade ou passa por ele.

Os moradores da região de venda de apartamentos também podem contar com a travessia marítima entre Niterói e Rio de Janeiro. Do centro e do bairro das Charitas saem constantemente embarcações com destino a Estação Praça XV. Normalmente em duas opções, por barcas de grande porte que comportam até 2 mil pessoas ou catamarãs de grande porte, com capacidade inferior porém mais agilidade.

A cidade para comprar imóveis ainda conta com extensa ciclovia para auxiliar na locomoção e fomentar um modo mais ecológico de transporte.

Opções de lazer e desenvolvimento favorecem imóveis em Niterói

Integrado a Região Metropolitana do Rio de Janeiro (RMRJ), imóveis em Niterói estão em uma área com o mais alto Índice de Desenvolvimento Humano Municipal (IDHM) do Rio de Janeiro. Sendo assim, oferecer opções de lazer e serviços para todos os residentes é uma consequência.

Figura do MAC NiteroiAs praias são o ponto de lazer favorito dos moradores de apartamentos à venda. Entre as mais visitadas estão: Praias Adão e Eva em Jurujuba, ideal para quem pratica mergulho; Praias Camboinhas e Sossego para quem busca locais mais tranquilos, com clima familiar e trilhas; Piratininga; Itacoatiara, ideal para quem pratica surf e bodyboarding e Praia da Boa Viagem que é perfeita para caminhar e apreciar vista. As opções de casas para comprar se estendem por toda a orla.

Comprar imóveis próximo ao Parque da Cidade de Niterói é ter qualidade de vida e esportes radicais na porta de casa. São quase 150 mil m², a vista do mirante, as trilhas e voos livres, de parapente ou asa-delta encantam os visitantes.

Um dos pontos com a cara da cidade é o Museu de Arte Contemporânea (MAC), famoso por ter o formato de disco voador e arquitetado por Oscar Niemeyer, possui opções de apartamentos para compra no entorno.

Boa opção de passeio com a família é almoçar frutos do mar no Mercado São Pedro, lugar ao lado de casa à venda, sagrado para quem aprecia a culinária.

A cidade é eleita a 12ª melhor para se fazer negócios no Brasil, além de ser um dos principais centros financeiros, industriais e comerciais do estado. Morar nos imóveis em Niterói garante realizações e um futuro promissor, pois a região é a segunda maior empregadora formal do Rio de Janeiro.

Apartamentos à venda em Niterói são a melhor opção de investimento no Rio

Muito buscados por famílias e investidores, os apartamentos à venda em Niterói são a melhor chance que algumas incorporadoras encontraram para driblar  a crise dos últimos anos.

Fatores como o IDH e a proximidade com o município do Rio de Janeiro faz com que muitos migrem ou apliquem em casas para comprar na região. Segundo estimativas e tendências do mercado, o preço tanto médio quando do m² vem apresentando baixa. Algo que segundo especialistas deve mudar em curto prazo.

Os imóveis em Niterói são a melhor opção para quem busca realizar um investimento assertivo e com retorno garantido. Além de todos os benefícios em qualidade de vida que a cidade proporciona.

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