Compare 47 Imóveis para venda em Niterói, RJ

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Compare 47 Imóveis para venda em Niterói, RJ

R$ 480.000
16

Seu novo lar está em Icaraí. Apartamento com 70m², espaços agradáveis, muita praticidade e possui 2 dormitórios. Aproveite a chance! Contate Brasil Brokers Enjoy para falar com um dos corretores.

R$ 2.500.000
40

Ingá está te esperando! Apartamento com 465m², ambientes completos, arquitetura aconchegante e 4 dormitórios. Sua melhor oportunidade hoje! Entre em contato com Brasil Brokers Enjoy.

R$ 570.000
20

Icaraí ficará mais completo com você! Apartamento com 76m², estrutura moderna, acolhedora e 3 dormitórios. Invista em um destaque em moradia! Contate agora Brasil Brokers Enjoy.

R$ 1.050.000
37

Aproveite as vantagens de morar em Icaraí. Apartamento com 120m², espaço funcional, confortável e 3 dormitórios. Chance de investimento com potencial de crescimento e valorização! Entre em contato com o corretor, ligue para Acasaimovel.

R$ 1.170.000
52

A melhor escolha de terreno em Santa Rosa. 146m², dependências completas e 4 dormitórios. Alerta de período de crescimento e valorização! Para conversar com o corretor ligue para Etica Bb.

R$ 180.000
1

Finalmente chegou no mercado! Apartamento que você precisa conhecer em Fonseca com 50m², ambiente funcional e possui 2 dormitórios. Excelente oportunidade de negócio! Oferta exclusiva de Etica Bb, contate para falar com o corretor.

R$ 425.000
25

Seu novo lar fica em São Francisco. Apartamento com 90m², espaço acolhedor, ideal para você e possui 2 domitórios. Melhor hora para investir! Para conversar com o corretor ligue para Lopes Imóveis.

R$ 675.000
17

Aqui excelente unidade de Casa em Centro, 210m², estrutura confortável e 5 dormitórios. Com as melhores condições! Não perca tempo! Entre em contato com Etica Bb agora!

R$ 100.000
14

Boa oportunidade para quem quer morar em Centro. Apartamento com 24m², a medida certa para você e 1 dormitório. Ótimo momento para investir! Não deixe a para depois, fale agora com Cialar Imóveis!

R$ 400.000
20

Viva o melhor que cidade pode oferecer em São Domingos. Apartamento com 84m², pleno conforto, estrutura acolhedora e 3 dormitórios. Imóvel com preço muito abaixo do mercado, confira! Oferta exclusiva de Lopes Imóveis, entre em contato sobre imóveis em Niterói.

R$ 630.000
20

Impecável em Charitas. Apartamento com 90m², condições perfeitas para você e 2 domitórios. Oportunidade de ouro para investimento! Fale agora mesmo com Brasil Brokers Enjoy.

R$ 320.000
13

Seu endereço agora é em Barreto! Apartamento com 50m², ambientes convidativos, confortáveis e possui 2 domitórios. Preço valorizado e uma ótima chance para investimento. Verifique as condições, ligue para Ética Bb Flamengo.

R$ 1.370.000
46

Você, feliz! Morando em Charitas. Apartamento com 188m², design inteligente e 3 dormitórios. Não perca essa oportunidade de ouro! Consulte as condições, entre em contato com Brasil Brokers Enjoy.

R$ 660.000
R$ 30.000
16

Seu novo lar te espera no Vital Brazil. Apartamento com 102m², design inteligente, aconchegante e 3 dormitórios. Aproveite agora essa excelente oportunidade! Fale agora com Ética Bb Flamengo sobre imóveis em Niterói.

R$ 330.000
32

Não perca essa oportunidade em Piratininga! Apartamento com 60m², estrutura inovadora, confortável e possui 2 domitórios. Chance de negócio excelente! Converse com o corretor! Ligue para Escodelar Imóveis.

Estatísticas e Tendências Imobiliárias

Preços de imóveis por m² em Niterói

Preço médio anunciado

  • R$ 847.510
  • R$ 16.354 (1.97%)

Preço metro quadrado

  • R$ 6.267
  • R$ -78 (-1.23%)

Os preços imobiliários do portal Agente Imóvel registraram uma tendência negativa em Niterói no mês de March 2019, caracterizada por uma diminuição de preço de R$ -78 por metro quadrado comparado ao mês anterior. A amostra no período considerado é de 36.925 casas, apartamentos e outros tipos de imóveis residenciais. Essa evolução dos preços dos imóveis resulta em um preço por metro quadrado médio atual para casas residenciais em Niterói de R$ 6.267. Utilizando uma propriedade de referência do Agente Imóvel, de 100m², a evolução resulta em um aumento de preço de R$ 16.354.

N° quartos N° de imóveis Jun'2019 Anual 1 mês antes 3 meses antes 1 ano antes
1 1.618 7.148 -1.50% 7.166 7.132 7.255
2 12.242 6.008 -3.30% 5.997 6.013 6.215
3 13.237 6.102 -5.90% 6.115 6.177 6.488
4 6.842 6.802 -9.40% 6.820 7.004 7.511
4+ 1.562 5.159 -4.50% 5.122 5.184 5.402
Total 35.525 6.210 -5.10% 6.212 6.267 6.544

Bairros mais caros em Niterói

Bairro Alteração Mensal Preço/M² Preço médio
Charitas +0.20% R$ 9.038 R$ 1.309.686
Boa Viagem -1.40% R$ 8.567 R$ 1.591.056
Icaraí -0.20% R$ 7.886 R$ 978.793
Ingá +0.10% R$ 7.427 R$ 1.013.063
São Francisco -0.10% R$ 7.347 R$ 1.398.251
Camboinhas +0.80% R$ 6.971 R$ 1.715.454
Vital Brasil +3.10% R$ 6.850 R$ 791.052
Itacoatiara +0.40% R$ 6.663 R$ 1.803.367
São Domingos -0.70% R$ 5.810 R$ 589.512
Santa Rosa +0.30% R$ 5.752 R$ 535.669
Piratininga -0.40% R$ 5.437 R$ 1.021.120
Centro 0.00% R$ 5.315 R$ 392.596
Fátima +0.50% R$ 4.879 R$ 363.530
Barreto -0.10% R$ 4.800 R$ 335.536
Maceió +1.30% R$ 4.749 R$ 595.878
Badu +1.60% R$ 4.654 R$ 822.762
Pendotiba -0.70% R$ 4.534 R$ 858.682
Itaipu +0.50% R$ 4.329 R$ 814.793
Maravista +0.80% R$ 4.035 R$ 630.504
Fonseca -0.30% R$ 4.029 R$ 339.218
Engenho do Mato -2.40% R$ 3.904 R$ 601.876
Mata Paca +3.90% R$ 3.893 R$ 823.979
Maria Paula -1.40% R$ 3.754 R$ 581.517
Serra Grande +0.20% R$ 3.672 R$ 559.977
Várzea das Moças +1.10% R$ 3.559 R$ 667.688
Sapê +2.20% R$ 3.132 R$ 700.932

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Qualidade de vida chama investidores para apartamentos à venda em Niterói

Figura de mergulhadorCom população de quase 500 mil habitantes, os apartamentos à venda em Niterói chamam atenção por proporcionar qualidade de vida e bem-estar para todos os perfis de famílias

Além ser destaque em educação e emprego segundo o Instituto Brasileiro de Geografia e Estatística (IBGE), o município possui excelente localização, opções de lazer, cultura e muito mais em torno de imóveis baratos ou casas de luxo.

Variedade nos transportes torna os imóveis em Niterói os mais bem localizados

Não é de impressionar que dentro de uma área de 129,3 km² os investimentos em mobilidade urbana sejam necessários. Um dos diferenciais dos imóveis em Niterói é exatamente o transporte.

A conhecida ponte Ponte Rio–Niterói liga o município à capital por um trajeto de 15km. Além dela, a cidade conta com a Avenida do Contorno, Alameda São Boaventura, Avenida Everton Xavier, Avenida Presidente Roosevelt e Avenida Rui Barbosa. Todas com apartamentos à venda no entorno.

Em futuro próximo, ao lado de casas para comprar, a cidade irá contar com a implantação da estação Niterói e Itaboraí da linha 3 Azul do Metrô Rio.

No momento o transporte coletivo principal é o ônibus. Com quase 50 linhas municipais, os imóveis em Niterói contam com completa frota que vai até o Terminal Rodoviário João Goulart no centro da cidade ou passa por ele.

Os moradores da região de venda de apartamentos também podem contar com a travessia marítima entre Niterói e Rio de Janeiro. Do centro e do bairro das Charitas saem constantemente embarcações com destino a Estação Praça XV. Normalmente em duas opções, por barcas de grande porte que comportam até 2 mil pessoas ou catamarãs de grande porte, com capacidade inferior porém mais agilidade.

A cidade para comprar imóveis ainda conta com extensa ciclovia para auxiliar na locomoção e fomentar um modo mais ecológico de transporte.

Opções de lazer e desenvolvimento favorecem imóveis em Niterói

Integrado a Região Metropolitana do Rio de Janeiro (RMRJ), imóveis em Niterói estão em uma área com o mais alto Índice de Desenvolvimento Humano Municipal (IDHM) do Rio de Janeiro. Sendo assim, oferecer opções de lazer e serviços para todos os residentes é uma consequência.

Figura do MAC NiteroiAs praias são o ponto de lazer favorito dos moradores de apartamentos à venda. Entre as mais visitadas estão: Praias Adão e Eva em Jurujuba, ideal para quem pratica mergulho; Praias Camboinhas e Sossego para quem busca locais mais tranquilos, com clima familiar e trilhas; Piratininga; Itacoatiara, ideal para quem pratica surf e bodyboarding e Praia da Boa Viagem que é perfeita para caminhar e apreciar vista. As opções de casas para comprar se estendem por toda a orla.

Comprar imóveis próximo ao Parque da Cidade de Niterói é ter qualidade de vida e esportes radicais na porta de casa. São quase 150 mil m², a vista do mirante, as trilhas e voos livres, de parapente ou asa-delta encantam os visitantes.

Um dos pontos com a cara da cidade é o Museu de Arte Contemporânea (MAC), famoso por ter o formato de disco voador e arquitetado por Oscar Niemeyer, possui opções de apartamentos para compra no entorno.

Boa opção de passeio com a família é almoçar frutos do mar no Mercado São Pedro, lugar ao lado de casa à venda, sagrado para quem aprecia a culinária.

A cidade é eleita a 12ª melhor para se fazer negócios no Brasil, além de ser um dos principais centros financeiros, industriais e comerciais do estado. Morar nos imóveis em Niterói garante realizações e um futuro promissor, pois a região é a segunda maior empregadora formal do Rio de Janeiro.

Apartamentos à venda em Niterói são a melhor opção de investimento no Rio

Muito buscados por famílias e investidores, os apartamentos à venda em Niterói são a melhor chance que algumas incorporadoras encontraram para driblar  a crise dos últimos anos.

Fatores como o IDH e a proximidade com o município do Rio de Janeiro faz com que muitos migrem ou apliquem em casas para comprar na região. Segundo estimativas e tendências do mercado, o preço tanto médio quando do m² vem apresentando baixa. Algo que segundo especialistas deve mudar em curto prazo.

Os imóveis em Niterói são a melhor opção para quem busca realizar um investimento assertivo e com retorno garantido. Além de todos os benefícios em qualidade de vida que a cidade proporciona.