Compare 44 Imóveis para venda em Niterói, RJ

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    Preço médio em Niterói R$ 897.394 Mais >>

Compare 44 Imóveis para venda em Niterói, RJ

Apartamento com 2 quartos à venda, 62m² em Niterói, RJ
R$ 360.000
27

Sempre quis morar em Badu? Agora é sua chance de realizar esse sonho. Apartamento com 62m², espaços convidativos e possui 2 dormitórios. Negócio com potencial de valorização! Ligue para Brasil Brokers Enjoy e converse com um dos corretores.

Casa com 3 quartos à venda, 157m² em Niterói, RJ
R$ 620.000
22

Aprecie toda comodidade de morar em Engenho do Mato. Casa com 157m², estrutura dinâmica e 3 dormitórios. Mercado aquecido! Verifique as condições, ligue para Brasil Brokers Enjoy.

Apartamento com 3 quartos à venda, 84m² em Niterói, RJ
R$ 400.000
20

Faça de São Domingos seu final feliz! Apartamento com 84m², espaços bem planejados, funcionais e 3 dormitórios, acomodação até para a sogra! Um verdadeiro achado! Converse com o corretor! Ligue para Lopes Imóveis.

Apartamento com 3 quartos à venda, 188m² em Niterói, RJ
R$ 1.369.900
23

Oportunidade única para morar em Charitas. Apartamento com 188m², ambientes inteligentes e 3 dormitórios. Oportunidade de ouro para investir! Contate hoje Brasil Brokers Enjoy e converse com um dos corretores.

Apartamento com 2 quartos à venda, 85m² em Niterói, RJ
R$ 580.000
49

Venha morar em Icaraí e realize seu sonho! Apartamento com 85m², ambientes funcionais, acolhedores e possui 2 dormitórios. Oportunidade de ouro para investir! Contate agora Andreas.

Apartamento com 4 quartos à venda, 465m² em Niterói, RJ
R$ 2.500.000
20

No coração de Ingá você encontra essa oportunidade! Apartamento com 465m², arquitetura inovadora e 4 dormitórios. As melhores condições do mercado! Fale com o corretor! Ligue para Brasil Brokers Enjoy

Apartamento com 3 quartos à venda, 188m² em Niterói, RJ
R$ 1.369.900
23

Belissimas opções de Apartamento em Charitas. 188m², estrutura completa, pleno conforto e 3 dormitórios. Aproveite, vale a pena! Confira, entre em contato para negociar com Brasil Brokers Enjoy.

Apartamento com 2 quartos à venda, 70m² em Niterói, RJ
R$ 480.000
8

Icaraí é onde seu sonho se torna realidade. Apartamento com 70m², ambiente funcional e possui 2 dormitórios. Excelente oportunidade de negócio! Entre em contato agora com Brasil Brokers Enjoy.

Apartamento com 2 quartos à venda, 90m² em Niterói, RJ
R$ 425.000
25

Você e sua família morando em São Francisco. Apartamento com 90m², design moderno e possui 2 dormitórios. Aproveite o melhor momento para investir! Fale agora mesmo com Lopes Imóveis.

Apartamento com 3 quartos à venda, 76m² em Niterói, RJ
R$ 520.000
20

As melhores oportunidades estão em Icaraí. Apartamento com 76m², estrutura contemporânea e 3 dormitórios. Agarre essa excelente oportunidade! Oferta de Brasil Brokers Enjoy, entre em e fale sobre imóveis em Niterói!

Apartamento com 2 quartos à venda, 90m² em Niterói, RJ
R$ 600.000
20

Explore todas as qualidades de morar em Charitas. Apartamento com 90m², estrutura adaptável, possui estrutura completa e 2 dormitórios. Momento perfeito para sua compra! Consulte agora as condições, fale com um dos corretores

Casa com 7 quartos à venda, 530m² em Niterói, RJ
R$ 1.000.000
50

Venha viver em Icaraí! Casa com 530m², arquitetura diferenciada e 7 dormitórios. Não perca essa oportunidade! Converse com os especialistas, entre em contato com Brasil Brokers Enjoy.

Apartamento com 2 quartos à venda, 70m² em Niterói, RJ
R$ 480.000
8

Venha ser feliz em Icaraí. Apartamento com 70m², conforto, praticidade e 2 domitórios. Não perca essa oportunidade de ouro! Fale com o corretor! Entre em contato com Brasil Brokers Enjoy.

Apartamento com 3 quartos à venda, 129m² em Niterói, RJ
R$ 990.000
35

A escolha certa de Apartamento para investir em Icaraí, 129m², conforto, funcionalidade e 3 dormitórios. Oportunidade de investimento aquecido no mercado. Consulte o especialista, contate Felipe

Casa com 2 quartos à venda, 334m² em Niterói, RJ
R$ 160.000
12

Mude agora para Engenho do Mato! Casa com 334m², espaços agradáveis, muita praticidade e possui 2 dormitórios. Não perca esta oportunidade! O corretor está te aguardando! Contate Rosangela.

Estatísticas e Tendências Imobiliárias

Preços de imóveis por m² em Niterói

Preços de imóveis por m² em Niterói

Preço médio anunciado

  • R$ 897.394
  • R$ 3.683 (0.41%)

Preço metro quadrado

  • R$ 6.057
  • R$ -7 (-0.12%)

Os preços imobiliários do portal Agente Imóvel registraram uma tendência negativa em Niterói no mês 04/2020, caracterizada por uma diminuição de preço de R$ -7 por metro quadrado comparado ao mês anterior. A amostra no período considerado é de 32.078 casas, apartamentos e outros tipos de imóveis residenciais. Essa evolução dos preços dos imóveis resulta em um preço por metro quadrado médio atual para casas residenciais em Niterói de R$ 6.057. Utilizando uma propriedade de referência do Agente Imóvel, de 100m², a evolução resulta em um aumento de preço de R$ 3.683.

N° quartos N° de imóveis Apr'2020 Anual 1 mês antes 3 meses antes 1 ano antes
1 1.361 6.992 -2.30% 6.983 6.891 7.157
2 10.622 5.871 -2.08% 5.879 5.902 5.996
3 12.041 5.981 -2.17% 5.985 5.998 6.114
4 6.493 6.573 -3.48% 6.587 6.630 6.810
4+ 1.543 4.936 -3.29% 4.954 4.986 5.104
Total 32.078 6.057 -2.40% 6.064 6.084 6.206
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Bairros mais caros em Niterói

Bairro Alteração Mensal Preço/M² Preço médio
Charitas -0.91% R$ 8.415 R$ 1.321.468
Boa Viagem -0.67% R$ 8.229 R$ 1.683.145
Icaraí -0.17% R$ 7.673 R$ 987.002
São Francisco -0.62% R$ 7.198 R$ 1.419.059
Ingá -0.37% R$ 7.175 R$ 1.000.912
Itacoatiara +1.20% R$ 6.924 R$ 2.001.304
Camboinhas -0.34% R$ 6.839 R$ 1.764.707
Vital Brasil -0.25% R$ 6.715 R$ 882.468
São Domingos -0.63% R$ 5.767 R$ 593.908
Santa Rosa -0.41% R$ 5.586 R$ 526.482
Piratininga -0.28% R$ 5.403 R$ 1.061.620
Centro -0.70% R$ 5.273 R$ 380.743
Barreto -0.40% R$ 4.847 R$ 328.933
Maceió +0.07% R$ 4.775 R$ 624.334
Badu -1.40% R$ 4.548 R$ 789.907
Itaipu -0.09% R$ 4.334 R$ 843.443
Vila Progresso -0.32% R$ 4.328 R$ 1.274.790
Maravista +0.18% R$ 4.059 R$ 652.168
Fonseca -0.41% R$ 3.863 R$ 331.735
Mata Paca -1.71% R$ 3.741 R$ 867.304
Serra Grande -0.52% R$ 3.643 R$ 575.626
Engenho do Mato -0.12% R$ 3.614 R$ 537.765
Maria Paula -1.89% R$ 3.483 R$ 583.838
Sapê -2.15% R$ 2.881 R$ 690.074

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Qualidade de vida chama investidores para apartamentos à venda em Niterói

Figura de mergulhadorCom população de quase 500 mil habitantes, os apartamentos à venda em Niterói chamam atenção por proporcionar qualidade de vida e bem-estar para todos os perfis de famílias

Além ser destaque em educação e emprego segundo o Instituto Brasileiro de Geografia e Estatística (IBGE), o município possui excelente localização, opções de lazer, cultura e muito mais em torno de imóveis baratos ou casas de luxo.

Variedade nos transportes torna os imóveis em Niterói os mais bem localizados

Não é de impressionar que dentro de uma área de 129,3 km² os investimentos em mobilidade urbana sejam necessários. Um dos diferenciais dos imóveis em Niterói é exatamente o transporte.

A conhecida ponte Ponte Rio–Niterói liga o município à capital por um trajeto de 15km. Além dela, a cidade conta com a Avenida do Contorno, Alameda São Boaventura, Avenida Everton Xavier, Avenida Presidente Roosevelt e Avenida Rui Barbosa. Todas com apartamentos à venda no entorno.

Em futuro próximo, ao lado de casas para comprar, a cidade irá contar com a implantação da estação Niterói e Itaboraí da linha 3 Azul do Metrô Rio.

No momento o transporte coletivo principal é o ônibus. Com quase 50 linhas municipais, os imóveis em Niterói contam com completa frota que vai até o Terminal Rodoviário João Goulart no centro da cidade ou passa por ele.

Os moradores da região de venda de apartamentos também podem contar com a travessia marítima entre Niterói e Rio de Janeiro. Do centro e do bairro das Charitas saem constantemente embarcações com destino a Estação Praça XV. Normalmente em duas opções, por barcas de grande porte que comportam até 2 mil pessoas ou catamarãs de grande porte, com capacidade inferior porém mais agilidade.

A cidade para comprar imóveis ainda conta com extensa ciclovia para auxiliar na locomoção e fomentar um modo mais ecológico de transporte.

Opções de lazer e desenvolvimento favorecem imóveis em Niterói

Integrado a Região Metropolitana do Rio de Janeiro (RMRJ), imóveis em Niterói estão em uma área com o mais alto Índice de Desenvolvimento Humano Municipal (IDHM) do Rio de Janeiro. Sendo assim, oferecer opções de lazer e serviços para todos os residentes é uma consequência.

Figura do MAC NiteroiAs praias são o ponto de lazer favorito dos moradores de apartamentos à venda. Entre as mais visitadas estão: Praias Adão e Eva em Jurujuba, ideal para quem pratica mergulho; Praias Camboinhas e Sossego para quem busca locais mais tranquilos, com clima familiar e trilhas; Piratininga; Itacoatiara, ideal para quem pratica surf e bodyboarding e Praia da Boa Viagem que é perfeita para caminhar e apreciar vista. As opções de casas para comprar se estendem por toda a orla.

Comprar imóveis próximo ao Parque da Cidade de Niterói é ter qualidade de vida e esportes radicais na porta de casa. São quase 150 mil m², a vista do mirante, as trilhas e voos livres, de parapente ou asa-delta encantam os visitantes.

Um dos pontos com a cara da cidade é o Museu de Arte Contemporânea (MAC), famoso por ter o formato de disco voador e arquitetado por Oscar Niemeyer, possui opções de apartamentos para compra no entorno.

Boa opção de passeio com a família é almoçar frutos do mar no Mercado São Pedro, lugar ao lado de casa à venda, sagrado para quem aprecia a culinária.

A cidade é eleita a 12ª melhor para se fazer negócios no Brasil, além de ser um dos principais centros financeiros, industriais e comerciais do estado. Morar nos imóveis em Niterói garante realizações e um futuro promissor, pois a região é a segunda maior empregadora formal do Rio de Janeiro.

Apartamentos à venda em Niterói são a melhor opção de investimento no Rio

Muito buscados por famílias e investidores, os apartamentos à venda em Niterói são a melhor chance que algumas incorporadoras encontraram para driblar  a crise dos últimos anos.

Fatores como o IDH e a proximidade com o município do Rio de Janeiro faz com que muitos migrem ou apliquem em casas para comprar na região. Segundo estimativas e tendências do mercado, o preço tanto médio quando do m² vem apresentando baixa. Algo que segundo especialistas deve mudar em curto prazo.

Os imóveis em Niterói são a melhor opção para quem busca realizar um investimento assertivo e com retorno garantido. Além de todos os benefícios em qualidade de vida que a cidade proporciona.

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