Compare 40 Imóveis para venda em Niterói, RJ
- Preço médio em Niterói R$ 894.333 Mais dados >
- 1 Quarto R$ 368.518
- 2 Quartos R$ 475.370
- 3 Quartos R$ 838.686
- 4 Quartos R$ 1.549.804 X
Compare 40 Imóveis para venda em Niterói, RJ
- Rua Miguel de Frias, Icaraí, Niterói, RJ
- Apartamento
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Dormitórios 3Suítes 1Vagas 1Área 120 m²Preço / m² 8.750
- R$ 1.050.000
Sinta-se em casa em Icaraí. Apartamento com 120m², espaço dinâmico, adaptável e 3 dormitórios. Mercado aquecido! Converse com o corretor responsável, fale com Acasaimovel.
- Avenida Ernani do Amaral Peixoto, Centro, Niterói, RJ
- Apartamento
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Dormitórios 1Suítes -Vagas -Área 30 m²Preço / m² 6.500
- R$ 195.000
Centro nunca esteve tão perto de você. Apartamento com 30m², design funcional e 1 dormitório. Invista em um destaque em moradia! Contate Ética Bb Ipanema e fale com o corretor sobre imóveis em Niterói.
- Rua General Silvestre Rocha, Icaraí, Niterói, RJ
- Apartamento
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Dormitórios 2Suítes 1Vagas 1Área 92 m²Preço / m² 4.783
- R$ 440.000
Icaraí está te esperando! Apartamento com 92m², espaços aconchegantes, em excelentes condições e possui 2 dormitórios. O melhor preço por m², não perca essa oportunidade! Contate agora Cialar Imóveis.
- Icaraí, Niterói, RJ
- Apartamento
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Dormitórios 3Suítes 1Vagas 1Área 147 m²Preço / m² 4.626
- R$ 680.000
Venha morar no Icaraí! Apartamento com 147m², ambientes convidativos, pleno conforto e 3 dormitórios. Momento certo para sua compra! Não deixe a para depois, fale agora com Ética Bb Flamengo!
- Avenida Cruz Nunes, Piratininga, Niterói, RJ
- Apartamento
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Dormitórios 2Suítes 1Vagas 2Área 70 m²Preço / m² 7.000
- R$ 490.000
Terreno impecável, a melhor opção em Piratininga. 70m², design confortável, prático e possui 2 dormitórios. O mais buscado! Entre em contato com o corretor, ligue para Escodelar Imóveis.
- Avenida Cruz Nunes, Piratininga, Niterói, RJ
- Apartamento
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Dormitórios 2Suítes -Vagas 1Área 58 m²Preço / m² 6.466
- R$ 375.000
Belissimas opções de Apartamento em Piratininga. 58m², espaços aconchegantes, em excelentes condições e possui 2 dormitórios. Condições favoráveis para compra. Contate Village Imóveis e fale com um corretor.
- Rua Gastão Gonçalves, Santa Rosa, Niterói, RJ
- Casa
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Dormitórios 4Suítes 3Vagas 2Área 146 m²Preço / m² 8.014
- R$ 1.170.000
Apareceu agora está oportunidade em Santa Rosa. Casa com 146m², espaço, conforto e 4 dormitórios. Mercado aquecido! Não demore a contatar o corretor!Ligue agora para Etica Bb.
- Barreto, Niterói, RJ
- Apartamento
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Dormitórios 2Suítes -Vagas 1Área 50 m²Preço / m² 6.400
- R$ 320.000
Seu novo lar te espera no Barreto. Apartamento com 50m², conforto, estrutura adaptável e possui 2 dormitórios. Preço valorizado e uma ótima chance para investimento. Converse agora mesmo com Ética Bb Flamengo!
- Rua Doutor Sardinha, Santa Rosa, Niterói, RJ
- Apartamento
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Dormitórios 3Suítes 1Vagas 1Área 83 m²Preço / m² 6.627
- R$ 550.000
Viva o melhor que cidade pode oferecer em Santa Rosa. Apartamento com 83m², estrutura convidativa, completa e 3 dormitórios. Região em crescimento. Contate Ética Bb Botafogo para falar com um dos corretores.
- Rua Passo da Pátria, São Domingos, Niterói, RJ
- Apartamento
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Dormitórios 3Suítes -Vagas -Área 84 m²Preço / m² 4.762
- R$ 400.000
Seus sonhos te esperam em São Domingos! Apartamento com 84m², estrutura convidativa, completa e 3 dormitórios. Garantia de melhor negócio! Converse com o corretor responsável, fale com Lopes Imóveis.
- Rua da Conceição, Centro, Niterói, RJ
- Apartamento
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Dormitórios 1Suítes -Vagas -Área 24 m²Preço / m² 4.167
- R$ 100.000
Encontre sua casa nova em Centro. Apartamento com 24m², design funcional e 1 dormitório. Chance de negócio excelente! Converse com os especialistas, entre em contato com Cialar Imóveis.
- Rua dos Flamboyants, Engenho do Mato, Niterói, RJ
- Casa
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Dormitórios 2Suítes 1Vagas 2Área 334 m²Preço / m² 479
- R$ 160.000
Sua felicidade nunca esteve tão perto, venha para Engenho do Mato! Casa com 334m², área confortável, aconchegante e 2 dormitórios. Super desconto com base no valor de mercado! O corretor está te aguardando! Contate Rosangela.
- Pendotiba, Niterói, RJ
- Apartamento
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Dormitórios 3Suítes 1Vagas 1Área 121 m²Preço / m² 3.140
- R$ 380.000
Sua casa nova está em Pendotiba. Apartamento com 121m², ambientes inteligentes e 3 dormitórios. O melhor custo benefício! Converse com Ética Bb Flamengo, há um corretor te aguardando.
- Rua Quinze de Novembro, Centro, Niterói, RJ
- Casa
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Dormitórios 5Suítes 1Vagas 1Área 210 m²Preço / m² 3.214
- R$ 675.000
Que tal morar em Centro? Casa com 210m², arquitetura inteligente e 5 dormitórios. Um achado com as melhores condições! Contate Etica Bb para falar com um dos corretores.
- Vital Brazil, Niterói, RJ
- Apartamento
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Dormitórios 3Suítes 2Vagas 1Área 102 m²Preço / m² 6.471
- R$ 660.000
As melhores oportunidades estão em Vital Brazil. Apartamento com 102m², estrutura convidativa, completa e 3 dormitórios. Não perca essa oportunidade de ouro! Consulte mais informações,contate Ética Bb Flamengo.
Preços de imóveis por m² em Niterói
Preço médio anunciado
- R$ 894.333
- R$ -1.097 (-0.12%)
Preço metro quadrado
- R$ 6.078
- R$ -3 (-0.05%)
Os preços imobiliários do portal Agente Imóvel registraram uma tendência negativa em Niterói no mês 11/2019, caracterizada por uma diminuição de preço de R$ -3 por metro quadrado comparado ao mês anterior. A amostra no período considerado é de 33.566 casas, apartamentos e outros tipos de imóveis residenciais. Essa evolução dos preços dos imóveis resulta em um preço por metro quadrado médio atual para casas residenciais em Niterói de R$ 6.078. Utilizando uma propriedade de referência do Agente Imóvel, de 100m², a evolução resulta em uma diminuição de preço de R$ -1.097.
| N° quartos | N° de imóveis | Nov'2019 | Anual | 1 mês antes | 3 meses antes | 1 ano antes |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 1.507 | 6.909 | -2.03% | 6.956 | 7.053 | 7.052 |
| 2 | 10.899 | 5.941 | -2.23% | 5.968 | 5.989 | 6.076 |
| 3 | 12.710 | 5.981 | -5.20% | 5.973 | 6.011 | 6.309 |
| 4 | 6.805 | 6.550 | -9.07% | 6.518 | 6.617 | 7.203 |
| 4+ | 1.626 | 5.016 | -5.27% | 5.061 | 5.127 | 5.295 |
| Total | 33.566 | 6.078 | -4.48% | 6.081 | 6.129 | 6.363 |
Bairros mais caros em Niterói
| Bairro | Alteração Mensal | Preço/M² | Preço médio |
|---|---|---|---|
| Charitas | -0.37% | R$ 8.679 | R$ 1.311.816 |
| Boa Viagem | -0.30% | R$ 8.421 | R$ 1.695.763 |
| Icaraí | -0.17% | R$ 7.727 | R$ 979.844 |
| São Francisco | -0.18% | R$ 7.331 | R$ 1.425.129 |
| Ingá | -0.45% | R$ 7.276 | R$ 1.008.117 |
| Camboinhas | -0.32% | R$ 6.960 | R$ 1.733.613 |
| Vital Brasil | -0.21% | R$ 6.728 | R$ 842.114 |
| Itacoatiara | +0.97% | R$ 6.680 | R$ 1.929.096 |
| São Domingos | -0.77% | R$ 5.866 | R$ 596.316 |
| Santa Rosa | -0.35% | R$ 5.701 | R$ 535.391 |
| Centro | -0.50% | R$ 5.398 | R$ 393.548 |
| Piratininga | +0.61% | R$ 5.360 | R$ 1.053.165 |
| Barreto | +0.12% | R$ 4.918 | R$ 339.941 |
| Maceió | -0.38% | R$ 4.677 | R$ 555.017 |
| Badu | +0.24% | R$ 4.610 | R$ 804.229 |
| Itaipu | -0.33% | R$ 4.356 | R$ 836.122 |
| Maravista | +0.38% | R$ 4.007 | R$ 645.646 |
| Fonseca | -0.33% | R$ 3.918 | R$ 341.987 |
| Mata Paca | +0.07% | R$ 3.827 | R$ 831.625 |
| Serra Grande | +0.73% | R$ 3.646 | R$ 578.602 |
| Maria Paula | -0.03% | R$ 3.610 | R$ 580.389 |
| Engenho do Mato | -0.57% | R$ 3.610 | R$ 512.626 |
| Sapê | -0.76% | R$ 3.060 | R$ 710.393 |
Qualidade de vida chama investidores para apartamentos à venda em Niterói
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Com população de quase 500 mil habitantes, os apartamentos à venda em Niterói chamam atenção por proporcionar qualidade de vida e bem-estar para todos os perfis de famílias
Além ser destaque em educação e emprego segundo o Instituto Brasileiro de Geografia e Estatística (IBGE), o município possui excelente localização, opções de lazer, cultura e muito mais em torno de imóveis baratos ou casas de luxo.
Variedade nos transportes torna os imóveis em Niterói os mais bem localizados
Não é de impressionar que dentro de uma área de 129,3 km² os investimentos em mobilidade urbana sejam necessários. Um dos diferenciais dos imóveis em Niterói é exatamente o transporte.
A conhecida ponte Ponte Rio–Niterói liga o município à capital por um trajeto de 15km. Além dela, a cidade conta com a Avenida do Contorno, Alameda São Boaventura, Avenida Everton Xavier, Avenida Presidente Roosevelt e Avenida Rui Barbosa. Todas com apartamentos à venda no entorno.
Em futuro próximo, ao lado de casas para comprar, a cidade irá contar com a implantação da estação Niterói e Itaboraí da linha 3 Azul do Metrô Rio.
No momento o transporte coletivo principal é o ônibus. Com quase 50 linhas municipais, os imóveis em Niterói contam com completa frota que vai até o Terminal Rodoviário João Goulart no centro da cidade ou passa por ele.
Os moradores da região de venda de apartamentos também podem contar com a travessia marítima entre Niterói e Rio de Janeiro. Do centro e do bairro das Charitas saem constantemente embarcações com destino a Estação Praça XV. Normalmente em duas opções, por barcas de grande porte que comportam até 2 mil pessoas ou catamarãs de grande porte, com capacidade inferior porém mais agilidade.
A cidade para comprar imóveis ainda conta com extensa ciclovia para auxiliar na locomoção e fomentar um modo mais ecológico de transporte.
Opções de lazer e desenvolvimento favorecem imóveis em Niterói
Integrado a Região Metropolitana do Rio de Janeiro (RMRJ), imóveis em Niterói estão em uma área com o mais alto Índice de Desenvolvimento Humano Municipal (IDHM) do Rio de Janeiro. Sendo assim, oferecer opções de lazer e serviços para todos os residentes é uma consequência.
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As praias são o ponto de lazer favorito dos moradores de apartamentos à venda. Entre as mais visitadas estão: Praias Adão e Eva em Jurujuba, ideal para quem pratica mergulho; Praias Camboinhas e Sossego para quem busca locais mais tranquilos, com clima familiar e trilhas; Piratininga; Itacoatiara, ideal para quem pratica surf e bodyboarding e Praia da Boa Viagem que é perfeita para caminhar e apreciar vista. As opções de casas para comprar se estendem por toda a orla.
Comprar imóveis próximo ao Parque da Cidade de Niterói é ter qualidade de vida e esportes radicais na porta de casa. São quase 150 mil m², a vista do mirante, as trilhas e voos livres, de parapente ou asa-delta encantam os visitantes.
Um dos pontos com a cara da cidade é o Museu de Arte Contemporânea (MAC), famoso por ter o formato de disco voador e arquitetado por Oscar Niemeyer, possui opções de apartamentos para compra no entorno.
Boa opção de passeio com a família é almoçar frutos do mar no Mercado São Pedro, lugar ao lado de casa à venda, sagrado para quem aprecia a culinária.
A cidade é eleita a 12ª melhor para se fazer negócios no Brasil, além de ser um dos principais centros financeiros, industriais e comerciais do estado. Morar nos imóveis em Niterói garante realizações e um futuro promissor, pois a região é a segunda maior empregadora formal do Rio de Janeiro.
Apartamentos à venda em Niterói são a melhor opção de investimento no Rio
Muito buscados por famílias e investidores, os apartamentos à venda em Niterói são a melhor chance que algumas incorporadoras encontraram para driblar a crise dos últimos anos.
Fatores como o IDH e a proximidade com o município do Rio de Janeiro faz com que muitos migrem ou apliquem em casas para comprar na região. Segundo estimativas e tendências do mercado, o preço tanto médio quando do m² vem apresentando baixa. Algo que segundo especialistas deve mudar em curto prazo.
Os imóveis em Niterói são a melhor opção para quem busca realizar um investimento assertivo e com retorno garantido. Além de todos os benefícios em qualidade de vida que a cidade proporciona.
